律图审稿专业委员会3轮严审

房屋空鼓是否为质量问题

最新修订 | 2024-09-12
645浏览
律师解析
倘若发现楼盘品质存在瑕疵,首先应当联系开发商协商处理,由于消费者与开发商之间曾经缔结过明确的书面契约,所以您有权直接要求对方履行义务并承担相应责任。身为商品房的制造商及销售商的开发商,需为商品本身的品质担当最终责任。如若需对相关损失向消费者做出补偿,开发商亦有权力依据品质问题的性质和严重性,按照事先签订之相关法律协议向责任方追偿。
若经过努力沟通后,开发商仍未能妥善处理此事或您对此做法并不满意,您尚可寻求其他途径的帮助来维护自身权益。具体来讲,您有权向负责监督建筑工程质量的机构提出申请,由该机构组织权威鉴定团体对房屋进行质量评估;或是向建设主管部门申诉并请求进行投诉处理。同时,您还可以凭合法手续直接委托具备法定结构安全鉴定资格的独立单位对您所购房产进行全面鉴定,此项鉴定结果将作为民事救济的重要证据
在万不得已的情况下,您也可以选择提起仲裁程序或依法向人民法院发起诉讼。若以上途径均无法达到预期效果,那么您可能需要自主决定是否按照相关法律法规以及个体实际情况,对违约方——即开发商提起法律诉讼以维护自身合法权利,我们建议您咨询律师来获取更深入准确的意见。
法律依据
《城市房地产开发经营管理条例》第三十一条
房地产开发企业应当在商品房交付使用时,向购买人提供住宅质量保证书和住宅使用说明书。
住宅质量保证书应当列明工程质量监督单位核验的质量等级、保修范围、保修期和保修单位等内容。房地产开发企业应当按照住宅质量保证书的约定,承担商品房保修责任。
保修期内,因房地产开发企业对商品房进行维修,致使房屋原使用功能受到影响,给购买人造成损失的,应当依法承担赔偿责任。
投诉/举报
免责声明:以上内容由律图网结合政策法规及互联网相关知识整合,不代表平台的观点和立场。若内容有误或侵权,请通过右侧【投诉/举报】联系我们更正或删除。
展开
本文字数较多,预估阅读时间较长
浏览全文

二手房纠纷案件·推荐文章

徐州134****7870用户3分钟前已获取解答
宿迁135****6239用户2分钟前已获取解答
南京134****2217用户4分钟前已获取解答
问题没解答? 125637人选择咨询律师
6781位律师在线平均3分钟响应99%好评
房屋空鼓是否为质量问题
一键咨询
  • 镇江用户4分钟前提交了咨询
    162****7372用户2分钟前提交了咨询
    常州用户3分钟前提交了咨询
    174****1448用户1分钟前提交了咨询
    泰州用户3分钟前提交了咨询
    淮安用户3分钟前提交了咨询
    147****3280用户2分钟前提交了咨询
    南京用户4分钟前提交了咨询
    132****4381用户3分钟前提交了咨询
    连云港用户4分钟前提交了咨询
    160****3401用户1分钟前提交了咨询
    134****2847用户1分钟前提交了咨询
    143****5364用户1分钟前提交了咨询
    140****4440用户4分钟前提交了咨询
    镇江用户4分钟前提交了咨询
  • 177****1271用户4分钟前提交了咨询
    140****8074用户2分钟前提交了咨询
    151****4182用户4分钟前提交了咨询
    南通用户2分钟前提交了咨询
    泰州用户4分钟前提交了咨询
    133****7208用户3分钟前提交了咨询
    宿迁用户1分钟前提交了咨询
    167****8021用户1分钟前提交了咨询
    泰州用户4分钟前提交了咨询
    147****3081用户3分钟前提交了咨询
    160****5008用户3分钟前提交了咨询
    143****3877用户3分钟前提交了咨询
    无锡用户2分钟前提交了咨询
    138****2311用户1分钟前提交了咨询
    盐城用户2分钟前提交了咨询
    泰州用户1分钟前提交了咨询
    镇江用户3分钟前提交了咨询
    南通用户4分钟前提交了咨询
    158****1734用户4分钟前提交了咨询
    南京用户2分钟前提交了咨询
    152****1120用户3分钟前提交了咨询
    南京用户4分钟前提交了咨询
    163****1788用户1分钟前提交了咨询
    徐州用户4分钟前提交了咨询
    南京用户3分钟前提交了咨询
    176****7508用户1分钟前提交了咨询
    南京用户4分钟前提交了咨询
    171****2248用户3分钟前提交了咨询
    南通用户2分钟前提交了咨询
    178****7023用户1分钟前提交了咨询
    无锡用户3分钟前提交了咨询
    135****6238用户2分钟前提交了咨询
    153****4685用户3分钟前提交了咨询
    161****6360用户1分钟前提交了咨询
    无锡用户2分钟前提交了咨询
    151****5475用户2分钟前提交了咨询
    146****7675用户3分钟前提交了咨询
    扬州用户4分钟前提交了咨询
    连云港用户2分钟前提交了咨询
    镇江用户2分钟前提交了咨询
    151****4855用户2分钟前提交了咨询
    扬州用户2分钟前提交了咨询
    常州用户3分钟前提交了咨询
    苏州用户3分钟前提交了咨询
    154****6340用户3分钟前提交了咨询
    154****7634用户1分钟前提交了咨询
    162****2303用户2分钟前提交了咨询
    172****1711用户3分钟前提交了咨询
    徐州用户3分钟前提交了咨询
    153****7870用户2分钟前提交了咨询
    泰州用户2分钟前提交了咨询
    134****5832用户1分钟前提交了咨询
    常州用户2分钟前提交了咨询
    徐州用户4分钟前提交了咨询
    南通用户3分钟前提交了咨询
    扬州用户3分钟前提交了咨询
    144****0042用户3分钟前提交了咨询
    连云港用户3分钟前提交了咨询
    140****3588用户2分钟前提交了咨询
    150****8553用户4分钟前提交了咨询
    151****0486用户2分钟前提交了咨询
    151****6881用户4分钟前提交了咨询
    扬州用户4分钟前提交了咨询
    淮安用户1分钟前提交了咨询
    130****1501用户2分钟前提交了咨询
    131****2603用户2分钟前提交了咨询
    160****2716用户2分钟前提交了咨询
    徐州用户3分钟前提交了咨询
    157****4110用户3分钟前提交了咨询
    泰州用户2分钟前提交了咨询
    泰州用户4分钟前提交了咨询
    连云港用户2分钟前提交了咨询
    175****0034用户4分钟前提交了咨询
    143****0120用户1分钟前提交了咨询
    常州用户2分钟前提交了咨询
    147****6764用户4分钟前提交了咨询
    167****7681用户1分钟前提交了咨询
    扬州用户4分钟前提交了咨询
    150****8562用户1分钟前提交了咨询
    南通用户4分钟前提交了咨询
    145****7387用户4分钟前提交了咨询
    淮安用户4分钟前提交了咨询
    连云港用户3分钟前提交了咨询
    南通用户3分钟前提交了咨询
    连云港用户1分钟前提交了咨询
泰州188****8307用户2分钟前已获取解答
无锡177****7123用户2分钟前已获取解答
苏州177****6364用户3分钟前已获取解答
空鼓是否属于房屋质量问题
认购方毁约时,房产开发企业可依据合约内容追究其违约责任。若合约未明确违约规定或表述模糊,双方应协商确定违约定金承担方、协议履行及经济损失赔偿等法律责任。通过协商解决,确保双方权益得到保障。
10w+浏览
房产纠纷
职务侵占罪数较大量刑标准是什么
[律师回复] 解析:
倘若涉及职务侵占罪,数较大者,将面临三年以下有期徒刑或拘役的刑事惩罚,同时还需承担罚金责任。通常而言,若侵占金介于三万元至二十万元之间,则视为数较大之情形。针对职务侵占罪的量刑问题,法院将会根据案件的具体情况,包括犯罪事实、性质恶劣程度、情节严重性以及对社会产生的不良影响程度等多方面因素进行全面考量。若犯罪嫌疑人能够主动投案自首、有立功表现、积极退还赃款等良好行为,那么其可能会获得从轻或减轻处罚的机会。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第二百七十一条
【职务侵占罪;贪污罪】公司、企业或者其他单位的工作人员,利用职务上的便利,将本单位财物非法占为己有,数较大的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处罚金;数巨大的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;数特别巨大的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金。
国有公司、企业或者其他国有单位中从事公务的人员和国有公司、企业或者其他国有单位委派到非国有公司、企业以及其他单位从事公务的人员有前款行为的,依照本法第三百八十二条、第三百八十三条的规定定罪处罚。
丽江法务
丽江法务
4.3w浏览
快速解决“刑事辩护”问题
当前5935位律师在线
立即咨询
房屋空鼓质量问题怎么解决
房屋质量问题涉及多个方面,包括基本构造安全、日常生活实用性和一般质量问题。基本构造安全需确保无结构性炸裂、倾斜或崩塌;日常生活实用性问题如供水供电故障、隔音不佳;一般质量问题如漏水、地面空鼓、墙面涂料剥落等。需全面关注并妥善处理这些问题。
10w+浏览
房产纠纷
墙面空鼓属于房屋质量问题吗
房屋品质问题主要涉及三大方面:主体结构不达标,如地基、承重墙等出现结构性破裂、倾斜、坍塌;居住体验受影响的品质缺陷,如水电供应不正常、隔音效果差等;以及其他普遍性品质问题,如漏水、地面空洞、墙面剥落等。
10w+浏览
房产纠纷
毛坯房空鼓是质量问题吗
查验房屋品质需观察内外结构是否裂缝,测量主体是否倾斜,检测房间是否渗漏,查看墙壁、地板、卫生间和厨房地表等,以及逐行检查门窗等重要建材,确保无安全隐患。购房时请谨慎查验,确保房屋品质。
10w+浏览
房产纠纷
房屋质量问题空洞怎么办
购房遇质量问题,先求助于开发商,开发商负最终质量责任并应赔偿。若问题未解或不满解决方案,可向建设工程质量监督机构申请评审或向行政主管部门投诉。可委托第三方权威机构鉴定,鉴定报告为维权证据。若问题仍未解决,可提起仲裁或向法院诉讼讨回公道。
10w+浏览
房产纠纷
顶部
法律咨询顾问
法律咨询顾问 发来一条私信

您好,您的法律问题还没有找到满意的答案吗?可以直接私信我单独沟通哦。

温馨提示
浏览更多,不如直接问律师
律图法律咨询 24h在线
18万+

认证律师

15亿+

普法人次

9

最快响应

连云港134****9767用户2分钟前已提交咨询
苏州134****1106用户2分钟前已获取解答
南通181****3039用户1分钟前已提交咨询
无锡181****2708用户3分钟前已获取解答
常州188****9729用户4分钟前已提交咨询
泰州156****6569用户3分钟前已获取解答
立即咨询(问题解决率99%) 推荐使用

继续换一换