律图审稿专业委员会3轮严审

房屋严重质量问题找谁处理

最新修订 | 2024-09-12
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律师解析
以下两大类房屋质量问题符合退房条件:1.在商品房交付出售后,若业主认为房屋整体结构质量欠佳,则可参照相关规定选择委托建筑工程质量检验机构进行复检。经过严谨细致的再次检验,若确认确实存在着主体结构质量方面的缺陷,业主有权选择解除购房协议,并要求开发商承担相应的经济赔偿责任。2.倘若房屋质量问题已严重至对日常居住产生极大妨碍及困扰的程度,业主有权利提出申请以终止购房契约的履行并且追索相关损失。
法律依据
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第九条
因房屋主体结构质量不合格不能交付使用,或者房屋交付使用后,房屋主体结构质量经核验确属不合格,买受人请求解除合同和赔偿损失的,应予支持。
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十条
因房屋质量问题严重影响正常居住使用,买受人请求解除合同和赔偿损失的,应予支持。交付使用的房屋存在质量问题,在保修期内,出卖人应当承担修复责任;出卖人拒绝修复或者在合理期限内拖延修复的,买受人可以自行或者委托他人修复。修复费用及修复期间造成的其他损失由出卖人承担。
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房屋严重质量问题找谁处理
房屋质量问题符合退房条件包括:1. 商品房交付后,若业主认为房屋结构质量不佳,可委托机构复检,确认主体结构缺陷后,业主可解除购房协议并要求赔偿;2. 房屋质量问题严重影响居住,业主可申请终止购房契约并追索损失。
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房产纠纷
房屋严重质量问题找谁解决
购房遇质量问题,先联系物业公司,因存在合同效力。开发商作为制造商和销售商,对商品房质量负最终责任,应赔偿并追究责任方。如开发商处理不当或不满,可向建设工程质量监督机构申请认定或投诉。住户也可委托法定机构鉴定,报告作为民事索赔证据。若问题未解,可依法向法院提起诉讼。
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房屋严重质量问题找谁赔偿
房屋交接后发现质量问题,业主可申请索赔。若商品房主要结构质量未达到标准,可向工程质量监督单位申请重新评估。经测定确认质量不合格,业主有权要求退房,并由开发商承担损失赔偿责任。
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房产纠纷
房屋的质量问题找谁
购房者在发现房产质量问题后,应首先联系开发公司解决。如问题未解决或不满开发公司的响应,可向建设工程质量监管机构或建设行业主责部门投诉。也可自行委托具有鉴定资质的机构检测,鉴定报告可作为补偿依据。若问题仍未解决,购房者有权依法起诉开发企业。
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房产纠纷
房屋因质量问题找谁
购房后发现质量问题,有权要求责任人补偿。若房屋主体结构不合格,可申请重新检查。确认不合格后,购房者有权退房,开发商应依法承担赔偿责任。保障购房者权益,维护市场秩序。
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房产纠纷
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