房屋质量问题都有什么
最新修订 | 2024-09-12
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- 律师解析
- 当住户入住之后，若发现所购买房产存在严重的质量问题，并且这些问题已经对日常居住造成了巨大的不便和困扰，在此种情况下，住户是有权利选择进行退房处理的。在国内商品房市场中，针对已完成购买并交付给业主使用的房产，如果业主觉得其主体结构质量存在不合规或不达标的现象，他们可以遵循相关规定，委托具有工程质量检测资质的第三方机构对该房源再进行详细的检查和核实。倘若经过专业检测确认该房源的主体结构确实存在严重的质量缺陷，那么作为权益受到侵害的购房者将拥有法律赋予的权利来选择解除合同，即要求退房。
- 法律依据
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《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第九条
因房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十条
因房屋质量问题严重影响正常居住使用，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。
交付使用的房屋存在质量问题，在保修期内，出卖人应当承担修复责任；出卖人拒绝修复或者在合理期限内拖延修复的，买受人可以自行或者委托他人修复。修复费用及修复期间造成的其他损失由出卖人承担。
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二手房纠纷案件·常见问题
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房屋质量问题都有什么
一键咨询
房屋质量问题包括什么,房屋有哪些质量问题
1、楼体不稳定。2、房顶或墙面渗漏。3、墙皮脱落。4、裂缝。5、隔音、隔热效果差。6、上下水出现滴漏。7、水、电、暖、气的设计位置不合理。
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房产纠纷烟台律师农村房屋征收纠纷费用有哪些
[律师回复] 1、对于未涉及到任何财产权益纠纷的案件：收费范围为2000元至30000元人民币不等；在此基础上，允许有20%的上下浮动区间，但若实际收费金额未能达到最低收费水平即2000元时，则需按照2000元进行收取。
2、当案件涉及到财产权益纠纷时，将根据争议标的额的大小，按照以下比例进行累进式收费：标的额在10万元以内（包括10万元）的部分，收费比例为6%；标的额在10万元至50万元之间（包括50万元）的部分，收费比例为5%；以此类推，直至标的额在5000万元及以上的部分，收费比例降至0.5%。
同时，允许有20%的上下浮动区间，但若实际收费金额未能达到最低收费水平即2000元时，则需按照2000元进行收取。
3、计时收费方面，收费标准为每小时200元至2000元人民币不等，具体收费标准和结算方式由律师事务所与委托方在上述范围内协商确定。
2、当案件涉及到财产权益纠纷时，将根据争议标的额的大小，按照以下比例进行累进式收费：标的额在10万元以内（包括10万元）的部分，收费比例为6%；标的额在10万元至50万元之间（包括50万元）的部分，收费比例为5%；以此类推，直至标的额在5000万元及以上的部分，收费比例降至0.5%。
同时，允许有20%的上下浮动区间，但若实际收费金额未能达到最低收费水平即2000元时，则需按照2000元进行收取。
3、计时收费方面，收费标准为每小时200元至2000元人民币不等，具体收费标准和结算方式由律师事务所与委托方在上述范围内协商确定。
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快速解决“征地拆迁”问题
抢夺罪量刑条件是哪些
[律师回复] 关于抢劫罪的确切量刑标准如下：从事非法占有他人公私财产的行为，若涉案金额达到一定程度或存在重复实施类似行为，将面临刑法的严厉制裁，包括三年以下有期徒刑、拘役或管制，同时会被判处相应罚金；如果犯罪情节更为严重，例如涉及金额巨大或存在其他严重违法行为，则可能被判处三年以上十年以下有期徒刑，并需缴纳相应罚金；而对于那些涉及金额特别巨大或存在其他特别严重违法行为的罪犯，将面临十年以上有期徒刑甚至是无期徒刑的惩罚，同时还需要缴纳罚金或被没收全部财产。
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刑事拘留都送看守所吗
[律师回复] 一般的来说，要是你被刑拘了，那肯定得送到看守所去。这个刑事拘留，就是警察和检察官们处理他们直接负责的案子的时候，遇到了类似案发当时那种特别紧急特别必要的状况，就把正在犯事儿或者有重大嫌疑的人暂时关起来不让他乱跑，这样做也是为了保护社会公共安全。被刑拘的人一般都会被送到看守所里头待着，这样才能更好地看着他们，让警察们能安心地继续查案子，问话之类的事情。这样既可以保证犯罪嫌疑人的安全，又方便警察们办案子。
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房屋预售合同要提供哪几页
[律师回复] 在签订预售合同时，务必留心以下几项关键环节：首先，需要确保签约的双方都具备充分的民事行为能力，以便能够有效地履行契约义务；其次，关于交易标的房屋的意志表述必须诚实无欺，确保所有约定条款皆为双方的真实意愿反映；再者，还需仔细审视合同的签订方式及其具体内容是否完全符合法律法规的要求并且合理公平；最后，针对卖方而言，还须核实其是否已经获取了商品房预售许可证等相关法律认可文件。
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房屋质量问题如何索赔,房屋有质量问题怎么赔偿
可以参照当初购房合同，按合同要求条款对照房屋出现质量问题的责任，按合同要求开发商赔偿。如果三两天得不到解决或满意处理办法和行动，可以找到当地房管局书面投诉。不过，快速解决是好的办法，索赔不是那么容易，耗不起。限期解决，否则只有到房管局投诉。
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房产纠纷您好，我想咨询债权债务问题，具体如下，问题: 网贷/信用卡逾期; 金额: 小于1万元
[律师回复] 你好，按照双方协议约定履行的。
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快速解决“”问题
房屋质量出现问题怎么办，常见的房屋质量问题有哪些？
房屋在保修期内出现质量问题，如经保修单位维修后导致房屋使用功能受到影响，或因主体结构质量不合格给购买人造成损失的，开发商应承担赔偿责任。如果超出了保修期，业主可与物业公司协商维修事宜，但需自己承担维修费用。1、违规房屋质量问题2、违约房屋质量问题3、使用房屋质量问题。
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房产纠纷你好！父母亲去世多年，没有遗嘱，且有1子、5女。父母亲养老及安葬费都是儿子承担！且房屋修建至今都由儿子1家3囗居住，5女都出嫁几十年了，儿子有该房屋的全部继承权吗？
[律师回复] 没有全部继承权，除非是父母留有遗嘱，把房子给你
不然的话你就得联系5个姐妹，让他们放弃继承权
不然的话你就得联系5个姐妹，让他们放弃继承权
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快速解决“婚姻家庭”问题
我爸老是打我妈也总是打我 我小弟因此变得极度没安全感之后买房子钱几乎都是我妈干活挣得他成天在家喝酒邀请狐朋狗友要离婚财产怎么办今天晚上刚家暴完
[律师回复] 家暴要及时报警器，验伤，离婚需要分割好财产
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房屋质量问题请房屋质量律师有用吗？
房屋质量问题请房屋质量律师有用。购房人针对房屋存在的质量问题依追究开发商的一般质量保证责任,并要求其对造成的损失依法赔偿,只要事实清楚、证据充分,一般会得到法院的支持。但是律师在取证或者诉讼的过程中更加的专业的，可以获得更多的赔偿，今天小编带大家来了解一下。
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房产纠纷针对问题：交通事故报警有效时间的规定是什么？，我想进一步了解：我在交通事故后多久报警有效？
[律师回复] 您 好，可以申请法律援助
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快速解决“交通事故”问题
老人和老儿子一起生活老儿子照顾，但是老人一个月有一万多工资，都给老儿子了，现在老人去世了丧葬费和抚恤金都让老儿子一个人领取了不答应评分这个钱
[律师回复] 没有遗嘱，应该由继承人平分
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房屋出现的质量问题怎么处理,如何处理房屋的质量问题
验收时如果发现质量问题，应立即找开发商，要求对有质量问题的地方予以书面确认，解决后再办理入住手续；而如果短期内无法解决，则应要求开发商承担延期交房责任，修复产生的费用应当由开发商承担。购房人认为主体结构质量不合格，这时可以委托工程质量检测机构进行检验。如果确属不合格，购房人有权退房。
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房产纠纷
