房屋质量问题归谁管
最新修订 | 2024-09-12
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- 律师解析
- 若遇房屋质量问题严重损害到日常起居使用的情形，业主有权向开发商提出解约并要求赔偿相应损失。反之，对于尚未严重影响到正常居住使用的状况，开发商应当负责进行修复工作。若是开发商不肯接受修复，或是在合理期限内故意拖延修复，那么业主则可自行组织或委托第三方进行维修，而由此产生的修理费用以及维修期间可能带来的其他损失，都理当由开发商来承担。
- 法律依据
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《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法令若干问题的解释》第十三条
因房子质量问题严峻影响正常寓居运用，买受人恳求解除合同和补偿丢失的，应予支撑。
交付运用的房子存在质量问题，在保修期内，出卖人应当承当修正职责；
出卖人回绝修正或许在合理期限内延迟修正的，买受人能够自行或许托付他人修正。
修正费用及修正期间形成的其他丢失由出卖人承当。
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房屋出现质量问题归谁管房屋质量问题，应首先与开发商协商处理。若分歧未解或不满，可向建设工程质量监督机构申请认定或向建设行政主管部门投诉。若仍无法解决，可申请仲裁或向法院提起诉讼，维护合法权益。购房者应依法维权，确保房屋质量。
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房屋质量问题到底归谁管商品房质量问题涉及合同关系，应先与开发商协商。如遇烂尾楼等纠纷且开发商处理不当，可向建筑工程质量监督部门申诉或住建部门投诉。用户还可选择仲裁或向法院提起诉讼，确保权益得到维护。
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房屋质量问题归谁管房屋质量问题影响居住，业主可要求开发商解约并赔偿。轻微问题由开发商修复，若其拒绝或拖延，业主可自行维修，费用及损失由开发商承担。购房者应依法维权，确保权益不受侵害。
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新房出现质量问题归谁管关于开发商违反购房合同义务的问题，业主有权根据与开发商之间签订的书面协议进行追责。具体的追究形式可包括：要求对方严格遵循合同规定履行其应尽职责；采取有效措施对原有的有瑕疵部分进行修复；对于违约方给予经济上的惩罚性赔偿；以及应用定金罚则等一系列合法手段进行维权。
房产纠纷
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新房存在质量问题归谁管商铺租赁合同纷争可通过社区组织调解或向法院提起诉讼解决。合同纠纷诉讼中，若合同未实质性履行且双方未在约定场所居住，应由被告所在地基层法院管辖审理。确保公正裁判，维护当事人权益。
房产纠纷
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房屋装修质量问题归谁管购房者遇房屋质量问题，建议先与开发商沟通协商。双方存在明确的契约关系，开发商应负责解决。若协商无果或不满开发商处理，可向建设工程质量监管部门申请鉴定或向建设管理部门投诉。购房者还可选择仲裁或诉讼途径解决纠纷。根据法律及实际情况，购房者有权决定是否起诉开发商。
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