开发商违约业主怎么维权好
- 律师解析
- 若出现开发商违约的情况，购房者有权选择解除合约，并由开发商对其违约行为承担相应的法律责任，包括支付违约金等相关赔偿；如果购房者决定放弃使用其合同解除权，他们可以依据房屋买卖合同中的具体条款，向合适的仲裁机构提交仲裁申请或者向当地的人民法院提出诉讼，旨在敦促开发商切实履行所签订的合同;在经过上述措施之后，开发商仍然拒绝履行合同义务的话，购房者有权请求当地的人民法院实行强制执行。
- 法律依据
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《仲裁法》第二条
平等主体的公民、法人和其他组织之间发生的合同纠纷和其他财产权益纠纷，可以仲裁。
《民事诉讼法》第一百二十二条
当事人起诉到人民法院的民事纠纷，适宜调解的，先行调解，但当事人拒绝调解的除外。
《民法典》第五百零九条
当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚信原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。当事人在履行合同过程中，应当避免浪费资源、污染环境和破坏生态。
第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
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开发商违约业主怎么维权好
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若开发商在获预售许后逾期未交房，购房者可发出催告函。如期限届满三月仍未完成交房，购房者有权解除合同，并要求开发商承担违约责任，包括但不限于赔偿损失。我国《民法典》明确规定，违约方应承担相应的法律后果，以保障合同双方的合法权益。
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