与开发商有纠纷业主怎么维权

最新修订 | 2024-04-28
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专家导读 首先,如若双方通过友好协商达成共识,对方明确表示愿意解除原有的置业契约,那么在此情况下,便可返还购房者确定金额的款项。其次,假设经协商未能达到一致,而定金退还事宜已触发根本性的严重违约行为,导致购房事项无法顺利进行,那么在这种情况之下,购房者将被依法剥夺请求返还定金的权利。
与开发商有纠纷业主怎么维权

一、西安购房子付了定金能退吗

关于购房事项中交付定金后的退款流程:首先,如若双方通过友好协商达成共识,对方明确表示愿意解除原有的置业契约,那么在此情况下,便可返还购房者确定金额的款项。

其次,假设经协商未能达到一致,而定金退还事宜已触发根本性的严重违约行为,导致购房事项无法顺利进行,那么在这种情况之下,购房者将被依法剥夺请求返还定金的权利。

《中华人民共和国民法典》第五百八十七条

债务人履行债务的,定金应当抵作价款或者收回。

给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,无权请求返还定金;

收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,应当双倍返还定金。

《中华人民共和国民法典》第五百八十六条

当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保

定金合同自实际交付定金时成立。

定金的数额由当事人约定;

但是,不得超过主合同标的额的百分之二十,超过部分不产生定金的效力。

实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的,视为变更约定的定金数额。

二、房子交了定金能退吗

房子交了定金是否能退,需要看具体的情况。

1、如果开发商不具备商品房销售资格的,那么不想买房的,定金可以退回。

2、如果不想买房是因为开发商存在欺诈等行为,或者双方在签订购房合同时对合同条款协商不下,那么在这种情况下,开发商也是应当退还购房定金

如果非以上情况,一般情况下是不予退还定金的。

《中华人民共和国民法典》第五百八十七条,债务人履行债务的,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,应当双倍返还定金。

在我们日常生活中,法律是一种无形的约束,它既保护我们的权益,也规范我们的行为。无论是在工作中,还是在生活中,我们都需要充分了解和理解法律,以便更好地保护自己的权益。虽然法律可能看起来复杂和深奥,但是只要我们愿意花时间去学习和理解,就能够掌握它的基本原理和应用。正如本文的标题所提出的问题,“西安购房子付了定金能退吗”,每一篇文章都是一次学习和理解法律的机会,我们应该抓住这些机会,不断提高我们的法律素养,以便更好地适应社会的发展和变化。

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