购商铺返租合法吗
最新修订 | 2024-09-12
732浏览
- 免责声明
- 以下内容由律图网结合政策法规及互联网相关知识整合，不代表平台立场，请酌情参考。
- 律师解析
- 当购买之新房展现出质量方面之种种问题时，负责任的买受方有权通过与开发商进行积极磋商，来争取对方对问题进行为期有限的全面修理和改善。在完成修复程序之后，若依然无法达到双方事先约定的品质保障指标，那么作为受害者的买受方有权利向对方提出解除房屋买卖合同之请求，并且有权要求该经营者做出相应的经济赔偿，以弥补由此产生的财产损失以及精神损害
- 法律依据
-
《民法典》第五百六十三条
有下列情形之一的，当事人可以解除合同：
（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；
（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；
（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；
（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；
（五）法律规定的其他情形。
以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。
第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
0
二手房纠纷案件·推荐文章
-
购商铺返租合法吗返还式商铺投资涉及将大型商业项目拆分为小型产权店铺并销售给小业主，同时签署返租协议，承诺统一管理和运营，并按期支付租金收益。然而，此投资方式不符合现行法律法规要求，存在法律风险。投资者应谨慎对待，避免陷入不合规的投资陷阱。
-
购商铺返租合法吗“返租商铺”是非法行为，涉及开发商将商业综合体分割出售给小型投资者，并承诺返租保证收益。开发商统一管理商铺，向投资者支付稳定租金回报。这种行为存在风险，投资者需谨慎对待。
-
购商铺返租合法吗购买新房遇质量问题，买受方可与开发商协商限期整改。整改后仍不达标，买受方有权解除合同并要求开发商赔偿经济损失及精神损害。退房及赔偿应依法处理，确保买受方权益。
-
购买售后返租商铺合法吗购买商铺后一般不可退货，因为购房协议已明确双方责任和义务。商家为保障经营利益和消费者权益，会对违约行为追究责任。只有在确保商铺质量基础上，才可能根据合同条款申请退房。
二手房纠纷
-
购买返租商铺能退吗处理拍卖合同纠纷，首选和解，通过深入交流达成共识；仲裁是具备法律约束力的解决方式，可提交仲裁机构裁决；若前两者无效，可向法院提起诉讼。选择适当途径，确保纠纷得到妥善解决。
二手房纠纷
-
购买返租商铺合法吗处理拍卖合同纠纷，和解是首选，通过友好协商达成共识；仲裁是具备法律约束力的解决方式，可提交仲裁机构裁决；若前两者无效，可向法院提起诉讼。选择适当途径，确保纠纷得到妥善解决。
二手房纠纷
二手房纠纷案件·常见问题
问题没解答? 125390人选择咨询律师
购商铺返租合法吗
一键咨询
什么是商铺返租是非法集资吗？
一些投机者认为商铺返租是一种自我盈利的行为，它不属于非法集资，商铺返租存在着高收益高风险的情况，同时在法律层面上也是禁止的。
10w+浏览
刑事辩护
商铺租赁合同模板是怎样的
出租方，承租方，房屋坐落地址，租赁期限，租金和租金交纳期限，租赁期间房屋修缮，各项费用缴纳，出租方与承租方变更，违约金和违约责任，免责条件，争议的解决方式等等。出租方（盖章）： 承租方（盖章）： 法定代表人（签字）联系电话，地址，身份证号码，日期。
10w+浏览
房产纠纷女朋友实习期间，租房6个月 然后第二个月的时候发现房东不是真正的房东 是租客 然后原房东发现 这个假冒房东的租客不让我对象租了 然后我对象无奈搬出来 这个假冒房东的人一直不退一直拖剩下的房租 发信息也不回 请问怎么办？，补充：他假冒房东 有支付凭据
[律师回复] 协商不成就起诉，以不当得利或者租赁合同纠纷为由都可以。
4.3w浏览
快速解决“土地房产”问题
想了解，婚后公婆全款购房写的老公一个人的名字属于夫妻共同财产吗？
[律师回复] 您好，我是法律顾问黄小姐
我们单位是为企业，个人提供专项法律服务
服务包括：
1：法律问题个人、企业、服务期免费咨询（给予专业法律意见）。
2：企业风险防控，员工管理，劳资体系的完善（员工入职至离职得所有手续规范化、根据企业实际情况起草制定）。
3：合同审核与起草。
4：律师函、解决货款拖欠。
5：企业品牌维权打假，企业股权协议审核修订等。
如有其他起诉需求，个案法律服务等，也可向我咨询
我们单位是为企业，个人提供专项法律服务
服务包括：
1：法律问题个人、企业、服务期免费咨询（给予专业法律意见）。
2：企业风险防控，员工管理，劳资体系的完善（员工入职至离职得所有手续规范化、根据企业实际情况起草制定）。
3：合同审核与起草。
4：律师函、解决货款拖欠。
5：企业品牌维权打假，企业股权协议审核修订等。
如有其他起诉需求，个案法律服务等，也可向我咨询
3.3w浏览
商铺出租使用阴阳合同违法吗？
商铺出租使用阴阳合同违法，是属于采取欺诈或者隐瞒的手段虚假纳税的情况，是需要追究有关法律责任的，具体情况下达到了立案标准的，是需要追究有关刑事责任的，具体情况结合实际而定。
10w+浏览
房产纠纷你好，我注册了一个商标，别人打电话，说他用这这几个字呢，说要去商标局提出异议，我应该怎么办
[律师回复] 要看这几个字是什么字，他是不是这几个字的在先权利人，他可以提异议，但也有被驳回的可能。
3.9w浏览
快速解决“知识产权”问题
租赁脚手架8组 当时交了1600元 期间因疫情 脚手架无法归还 后电话联系过 无法归还押金不要了 3年后现在起诉我要租金 法院受理了 我该如何应诉
[律师回复] 你好，建议点击付费咨询。
3w浏览
个人商铺租赁合同范本怎么写？
租方(以下称甲方)承租方(以下称乙方)根据我国《合同法》及其有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就有关房屋租赁事宜达成如下协议：第一条租赁范围及用途：甲方同意将位于_省_市_区_在良好及可租赁的状态下租给乙方作为_使用，出租商铺的建筑面积为_㎡。
10w+浏览
房产纠纷你好王律师，我想咨询一下，我买的商品房，合同约定是6月30日交房，但开发商未按照约定时间交付，先是6月20左右通知我们要延期到8月31日交房，后来实际交付时间是9月13日。合同约定:交房时卖方应当提供《竣工验收备案证》和《实测测绘报告》，如未提供买房可以拒绝收房，并且因此产生的一切费用由卖方承担。但实际交房时这两项资料均为提供，我也问过主管单位查询过，至今未办出这两项证明。
请问这种情况开发商属于延期交房吗？我可以向开发商要求赔偿违约金吗和物业费及租房的费用吗（我现在还在外面租房子住）
[律师回复] 根据您所说的情况，暂时无法确认开发商延期交房
4.9w浏览
快速解决“房产纠纷”问题
沿街商铺拆迁，商铺是村里分的地方，由于商铺门口有朝公路方向的有朝村里的，赔偿方式不一样，是不是可以打官司
[律师回复] 专方案专补偿，可以调查补偿方案，具体情况详细沟通给您建议
3w浏览
五年商铺租赁合同违约金是多少
五年商铺租赁合同违约金一般需要根据合同当中约定的进行支付。如果实际发生的损失低于或者高于合同当中所约定的违约金的话，那么也可以向法院进行上诉，要求增加或者减少违约金的数额。
10w+浏览
合同事务
