购商铺返租合法吗
最新修订 | 2024-04-03
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卞晓飞律师
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- 律师解析
- 当购买之新房展现出质量方面之种种问题时，负责任的买受方有权通过与开发商进行积极磋商，来争取对方对问题进行为期有限的全面修理和改善。在完成修复程序之后，若依然无法达到双方事先约定的品质保障指标，那么作为受害者的买受方有权利向对方提出解除房屋买卖合同之请求，并且有权要求该经营者做出相应的经济赔偿，以弥补由此产生的财产损失以及精神损害
- 法律依据
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《民法典》第五百六十三条
有下列情形之一的，当事人可以解除合同：
（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；
（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；
（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；
（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；
（五）法律规定的其他情形。
以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。
第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
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