广西产权纠纷怎么办
最新修订 | 2024-09-12
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- 律师解析
- 在购买的新住宅出现存在质量缺陷的情况下，买方有权与卖方进行磋商，共同决定整改期限以修复这些问题。若修缮后仍然无法达成双方约定的品质标准，买方有权请求解除购买该房屋的合同关系，并要求卖方为此承担相应损失的补偿责任。
- 法律依据
-
《民法典》第五百六十三条
有下列情形之一的，当事人可以解除合同：
（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；
（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；
（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；
（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；
（五）法律规定的其他情形。
以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。
第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
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广西产权纠纷怎么办
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广西产权纠纷怎么办
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房屋产权争议可通过调解、商议、仲裁和诉讼等途径解决。建议双方先私下调解，不成则请第三方协助磋商；若仍无法解决，可依合同提交仲裁机构裁决；对仲裁结果不满或未解决争议，可向地方法院提起诉讼，以司法程序求得公正裁决。
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合同纠纷解决途径包括协商、调解、仲裁和诉讼。协商最理想，调解适用于局部问题，可由相关机构或上级机关协助。仲裁需依合同条款或争议后达成的协议。若无仲裁条款，可诉诸法院。特定合同可能需援引他国法规。
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[律师回复] 如果面临销售合同纠纷被起诉，首先要积极准备，全面收集合同签订和履行的相关证据，像合同文本、往来通信记录、发货收货单据等，同时仔细审查合同条款，明确双方权利义务，判断自己是否违约以及对方诉求是否合理。接着分析原告的诉求和理由，清楚其诉讼请求和依据，评估其合理性。然后确定抗辩策略，比如以自己已按约履行而对方未履行进行抗辩，或者以不可抗力等理由免除违约责任，也可以从合同效力、诉讼时效方面进行抗辩。还可以考虑和解或调解，主动和对方沟通协商，若法院组织调解就积极参与。要是对法律程序和规定不熟悉，就咨询律师，也可以委托律师代理参与诉讼，为自己争取权益。
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