广州回迁房面积缩水了吗

在购买房产之后，若实际建筑面积小于原先预定面积且幅度未超过3%，应按照实际测量结果进行房价款项的结算；然而，当实际建筑面积大于预定面积超过3%时，买方有权撤销此项交易并要求卖家归还其所支付的购房款项以及相应的利息；此外，假如买方选择坚持交易，卖方应依据实际施工面积与预定面积之间的差距比例与双方事先协商好的价格，退还给买方双倍于该部分差价的金额。

购房时，面积缩减未超3%，按实测面积结算房价款；若缩减超3%，买方有权终止交易，卖方应全额退款及付息。若买方选择继续，可依据面积误差比率和约定价款，要求卖方赔偿两倍价值。以上规定旨在保障买卖双方权益，确保交易公平合理。

根据法律规定，被执行者未按期限履行金钱给付义务时，需加倍支付迟延履行期间的债权利息。计算方式包括一般债权利息和加倍部分，后者等于未偿还的金钱债务乘以每日万分之一点七五再乘以延迟天数。执行款不足时，遵循并还款原则，按比例清偿债务和债权利息，除非有特殊约定。