律图审稿专业委员会3轮严审

买房分期可以退房吗

最新修订 | 2024-09-12
921浏览
律师解析
按照适用法律法规及合约约定的条件来看,买家具备以下情形之一便有权利要求退还所购物业的房屋使用权:首先,若房地产开发商未遵照买卖协议规定的商品房交付期限,常常会导致交易的基本违约行为发生,正如合同中已经明文规定了可理解为无条件退房的期限;其次,由于开发商在进行业务操作时手续不齐备而导致买卖合同时效无效;再次,如果开发商未经买受方的允许私自对所售房屋的设计进行更改,则视为因未履行合规义务而存在违约现象;第四个原因是,实际测量出的房屋产权总面积与买卖协议中所规定的预定范围之间的误差如果处于绝对值计达到了3%或以上的话;最后一个原因是,开发商交付给买家的房地产不仅其主要结构部分出现质量问题,而且严重到影响到房屋日常使用功能的程度。
法律依据
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二条
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十五条
《商品房销售管理办法》第七条
《商品房销售管理办法》第二十条
《商品房销售管理办法》第二十四条
《商品房销售管理办法》第三十五条
投诉/举报
免责声明:以上内容由律图网结合政策法规及互联网相关知识整合,不代表平台的观点和立场。若内容有误或侵权,请通过右侧【投诉/举报】联系我们更正或删除。
展开
本文字数较多,预估阅读时间较长
浏览全文

二手房纠纷案件·推荐文章

常州135****6740用户2分钟前已获取解答
南京177****6378用户2分钟前已获取解答
扬州134****4245用户2分钟前已获取解答
问题没解答? 125531人选择咨询律师
6018位律师在线平均3分钟响应99%好评
买房分期可以退房吗
一键咨询
  • 扬州用户1分钟前提交了咨询
    泰州用户4分钟前提交了咨询
    宿迁用户3分钟前提交了咨询
    南通用户2分钟前提交了咨询
    扬州用户2分钟前提交了咨询
    南通用户4分钟前提交了咨询
    宿迁用户1分钟前提交了咨询
    176****7534用户3分钟前提交了咨询
    157****7618用户2分钟前提交了咨询
    徐州用户2分钟前提交了咨询
    南京用户2分钟前提交了咨询
    172****5661用户3分钟前提交了咨询
    164****5408用户4分钟前提交了咨询
    连云港用户2分钟前提交了咨询
    152****0533用户2分钟前提交了咨询
  • 苏州用户1分钟前提交了咨询
    扬州用户4分钟前提交了咨询
    苏州用户3分钟前提交了咨询
    扬州用户4分钟前提交了咨询
    173****0210用户2分钟前提交了咨询
    宿迁用户1分钟前提交了咨询
    镇江用户2分钟前提交了咨询
    134****3864用户4分钟前提交了咨询
    南通用户1分钟前提交了咨询
    141****8527用户4分钟前提交了咨询
    徐州用户1分钟前提交了咨询
    150****0685用户4分钟前提交了咨询
    无锡用户1分钟前提交了咨询
    161****3221用户3分钟前提交了咨询
    137****2616用户3分钟前提交了咨询
    132****0327用户1分钟前提交了咨询
    173****7073用户2分钟前提交了咨询
    137****0881用户4分钟前提交了咨询
    130****7060用户4分钟前提交了咨询
    无锡用户4分钟前提交了咨询
    南通用户3分钟前提交了咨询
    147****0466用户4分钟前提交了咨询
    淮安用户2分钟前提交了咨询
    165****3115用户3分钟前提交了咨询
    173****5105用户3分钟前提交了咨询
    扬州用户3分钟前提交了咨询
    徐州用户1分钟前提交了咨询
    154****1163用户3分钟前提交了咨询
    南通用户4分钟前提交了咨询
    154****7026用户4分钟前提交了咨询
    155****5158用户2分钟前提交了咨询
    宿迁用户4分钟前提交了咨询
    淮安用户2分钟前提交了咨询
    158****8515用户1分钟前提交了咨询
    176****7137用户3分钟前提交了咨询
    175****4486用户4分钟前提交了咨询
    137****4238用户4分钟前提交了咨询
    淮安用户4分钟前提交了咨询
    136****0663用户2分钟前提交了咨询
    镇江用户3分钟前提交了咨询
    158****2151用户2分钟前提交了咨询
    淮安用户4分钟前提交了咨询
    165****6012用户2分钟前提交了咨询
    南京用户1分钟前提交了咨询
    无锡用户4分钟前提交了咨询
    南京用户1分钟前提交了咨询
    144****2262用户3分钟前提交了咨询
    泰州用户2分钟前提交了咨询
    176****1624用户3分钟前提交了咨询
    145****0253用户2分钟前提交了咨询
    淮安用户1分钟前提交了咨询
    170****7616用户1分钟前提交了咨询
    160****7852用户3分钟前提交了咨询
    142****3355用户2分钟前提交了咨询
    连云港用户2分钟前提交了咨询
    178****7113用户1分钟前提交了咨询
    无锡用户1分钟前提交了咨询
    133****4113用户2分钟前提交了咨询
    盐城用户4分钟前提交了咨询
    155****3676用户4分钟前提交了咨询
    142****0733用户1分钟前提交了咨询
    镇江用户4分钟前提交了咨询
    徐州用户4分钟前提交了咨询
    141****4400用户4分钟前提交了咨询
    南通用户3分钟前提交了咨询
    镇江用户4分钟前提交了咨询
    140****0436用户2分钟前提交了咨询
    无锡用户1分钟前提交了咨询
    142****7757用户1分钟前提交了咨询
    141****5022用户4分钟前提交了咨询
    扬州用户4分钟前提交了咨询
    157****3582用户4分钟前提交了咨询
    155****3662用户3分钟前提交了咨询
    盐城用户1分钟前提交了咨询
    徐州用户3分钟前提交了咨询
    167****6571用户2分钟前提交了咨询
    苏州用户2分钟前提交了咨询
    淮安用户2分钟前提交了咨询
    166****1587用户4分钟前提交了咨询
    151****1161用户1分钟前提交了咨询
    131****3321用户4分钟前提交了咨询
    158****5000用户1分钟前提交了咨询
    苏州用户2分钟前提交了咨询
    泰州用户3分钟前提交了咨询
    142****4170用户1分钟前提交了咨询
南京156****8267用户2分钟前已获取解答
苏州134****9282用户4分钟前已获取解答
南通178****4728用户3分钟前已获取解答
买房分期可以退房吗
买家在以下情况下有权要求退还所购物业的房屋使用权:开发商未按期交付房屋、合同因手续不全而无效、开发商私自更改房屋设计、房屋面积误差超过3%、房屋主体结构质量问题严重影响使用。买家可依据法律规定及合同约定提出退房要求。
10w+浏览
房产纠纷
买房分期可以退房吗
买家在以下情况下有权要求退还所购物业的房屋使用权:开发商未按期交付房屋、合同因手续不全而无效、开发商私自更改房屋设计、房屋面积误差超过3%、房屋主体结构质量问题严重影响使用。买家可依据法律规定及合同约定提出退房要求。
8浏览
买房分期可以退房吗
买家在以下情况下有权要求退还所购物业的房屋使用权:开发商未按期交付房屋、合同因手续不全而无效、开发商私自更改房屋设计、房屋面积误差超过3%、房屋主体结构质量问题严重影响使用。买家可依据法律规定及合同约定提出退房要求。
21浏览
分期买房可以退房吗
退房可行,但购房合同解除后贷款协议仍有效。开发商应退还购房款,但为防买家不退贷款损害其利益,会采取措施保障权益。购房者应了解退房后果,合理维权。双方应协商确保权益不受侵害。
34浏览
分期买房可以退房么
购房者撤销购房合同,借款协议仍有效,需继续还贷。购房者退房时,开发商应退还房款,但会要求保证或担保措施,避免经济损失。双方应依法履行义务,保障各自权益。
14浏览
买房分期还清后可以退房吗
购房者符合退房条件的情形包括:开发商未按时交房且超过约定退房期限、购房合同因开发商手续缺失而无效、开发商擅自调整房屋设计、房屋面积误差超3%、房屋主体结构或质量严重影响使用。在这些情况下,购房者有权提出退房请求。
10w+浏览
房产纠纷
分期付款买房可以退房吗
撤销购房合同并不自动解除信贷协议,买家仍需偿还贷款。开发商退款后,常采取措施确保买家立即偿还贷款以保护自身权益。在房屋交易中,合同与信贷协议相互独立,买家需明确各自责任,避免因误解导致不必要的损失。
12浏览
买房首付分期后可以退房吗
依据法律规定,若双方当事人均同意的情况下可终止该房屋购买协议;另外也可以按照合同中的约定或者在符合法律所规定的特殊情形出现之后,向出售方递交书面的退房通知,在通知抵达出售方手中之时,房屋购买合约便自动终止,从而进行顺利地退房操作。
10w+浏览
房产纠纷
分期买房怎么退房
若符合合同退房条款,业主应先尝试与开发商协商退房以节约成本并保持关系。协商不成时,可通过诉讼或仲裁维权。若因个人主观原因要求退房,通常需协商并支付违约金,未经对方同意,解除合同难度较大。
10w+浏览
房产纠纷
首付分期付款买房可以退房吗
成约期房贷款后,仍可撤销交易,但需与相关方沟通并获书面同意。建议发正式通知,要求两周内完成解除合同流程并退款。随后,买受人办理停止还贷手续。协商为主,维护权益。如有疑问,请咨询专业律师。
10w+浏览
房产纠纷
顶部
法律咨询顾问
法律咨询顾问 发来一条私信

您好,您的法律问题还没有找到满意的答案吗?可以直接私信我单独沟通哦。

温馨提示
浏览更多,不如直接问律师
律图法律咨询 24h在线
18万+

认证律师

15亿+

普法人次

9

最快响应

宿迁181****9881用户2分钟前已提交咨询
淮安188****4281用户4分钟前已获取解答
镇江152****3920用户4分钟前已提交咨询
常州152****1514用户1分钟前已获取解答
泰州178****2244用户3分钟前已提交咨询
苏州178****3818用户2分钟前已获取解答
立即咨询(问题解决率99%) 推荐使用

继续换一换