买房后又想退房怎么退钱
最新修订 | 2024-09-12
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- 律师解析
- 您完全有可能选择退房。第一种方式是通过与卖方达成共识来直接解除购房契约；而另一种方法则是，当您与卖家签订的合约中的约定或法律预先设定的解除条件得以实现之后，可向卖方发出正式的退房通告，一旦该告知抵达卖方手中，便可立即解除房屋买卖契约并实现退房的目的。然而值得注意的是，如果您未能满足相关退房条件，那么一般情况下您将无法完成退房事宜，倘若强行退房，恐怕会承担相应的违约责任，支付违约金。
- 法律依据
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《中华人民共和国民法典》第五百六十二条
当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。
《中华人民共和国民法典》第五百六十三条
有下列情形之一的，当事人可以解除合同：
（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；
（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；
（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；
（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；
（五）法律规定的其他情形。
以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。
《民事诉讼法》第九十三条
人民法院审理民事案件，根据当事人自愿的原则，在事实清楚的基础上，分清是非，进行调解。
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购房者可与卖方协商退房或依据合同及法律规定发出退房通知解除合同。退房需满足一定条件，否则难以实现退房目的，强行退房可能需承担违约责任并支付违约金。购房者应了解退房条件，避免违约风险。
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