买房后又想退房可以吗

最新修订 | 2024-04-16
浏览10w+
王淳律师
王淳律师
执业认证 平台保障
咨询我
评分5.0分服务:4272人
专家导读 购房纠纷频发,涉及延期交付、合同效力问题、擅自修改设计、产权证缺失、贷款难题、面积差异、房屋质量不达标、地基及主体结构问题、影响居住品质及开发商擅自抵押等。购房者需警惕这些风险,维护自身权益。
{ArticleTitle}

一、买房后又想退房可以吗

1. 延期交付房屋。

2. 由于开发商所持有的有效证明文件及相关审批文件缺失或不足,从而导致合同效力值得推敲和质疑。

3. 在未经购房者同意的情况下,开发商擅自修改了房屋设计方案。

4. 购买房产后,购房者未能如期取得合法的所有权证书。

5. 由于多种原因,购房者无法获得银行或其他金融机构的贷款支持。

6. 实际测量的房屋面积与与购房时预计的暂定量之间的差异超出了3%的正常范围。

7. 根据相关标准,所购房屋的质量存在明显问题。

8. 经过权威检测,发现所购商品住房的地基基础以及主体结构的质量未达到建设相应标准。

9. 因房屋本身品质较差,已经对业主的日常生活造成了严重影响。

10. 开发商在没有告知购房者的前提下,将该房屋进行了抵押行为。

商品房销售管理办法》第七条

商品房现售,应当符合以下条件:

(一)现售商品房的房地产开发企业应当具有企业法人营业执照和房地产开发企业资质证书;(二)取得土地使用权证书或者使用土地的批准文件;(三)持有建设工程规划许可证和施工许可证;(四)已通过竣工验收;(五)拆迁安置已经落实;(六)供水、供电、供热、燃气、通讯等配套基础设施具备交付使用条件,其他配套基础设施和公共设施具备交付使用条件或者已确定施工进度和交付日期;(七)物业管理方案已经落实。第二十条

按套内建筑面积或者建筑面积计价的,当事人应当在合同中载明合同约定面积与产权登记面积发生误差的处理方式。合同未作约定的,按以下原则处理;(一)面积误差比绝对值在3%以内(含3%)的,据实结算房价款;(二)面积误差比绝对值超出3%时,买受人有权退房。买受人退房的,房地产开发企业应当在买受人提出退房之日起30日内将买受人已付房价款退还给买受人,同时支付已付房价款利息。买受人不退房的,产权登记面积大于合同约定面积时,面积误差比在3%以内(含3%)部分的房价款由买受人补足;超出3%部分的房价款由房地产开发企业承担,产权归买受人。产权登记面积小于合同约定面积时,面积误差比绝对值在3%以内(含3%)部分的房价款由房地产开发企业返还买受人;绝对值超出3%部分的房价款由房地产开发企业双倍返还买受人。

二、房屋质量问题找哪个部门投诉

投诉可以找以下单位:

消费者协会、质监局、建设委员会等。

司法解释,因房屋质量问题严重影响正常居住使用,购房人可以提出退房并要求开发商赔偿损失

如果市民遭遇交房日期延迟等合同违约行为,则可以通过房地产管理部门和工商行政主管部门解决或者通过诉讼途径解决。

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十三条

因房屋质量问题严重影响正常居住使用,买受人请求解除合同和赔偿损失的,应予支持。

交付使用的房屋存在质量问题,在保修期内,出卖人应当承担修复责任;

出卖人拒绝修复或者在合理期限内拖延修复的,买受人可以自行或者委托他人修复。

修复费用及修复期间造成的其他损失由出卖人承担。

法律是社会的基石,是维护社会秩序和公正的重要手段。我们每个人都应该尊重法律,遵守法律,维护法律的尊严和权威。正如本文的标题所提出的问题,“买房后又想退房可以吗”,法律不仅是一种规定,更是一种教育和引导。我们应该从法律中学习如何正确地行事,如何尊重他人的权益,如何维护社会的公正和公平。只有这样,我们才能真正实现法治社会的理想,才能真正实现公正和公平。

立即免费测试 仅需1分钟
投诉/举报
免责声明:以上内容由律图网结合政策法规及互联网相关知识整合,不代表平台的观点和立场。若内容有误或侵权,请通过右侧【投诉/举报】联系我们更正或删除。
展开
本文3.9k字,预估阅读时间14分钟
浏览全文
文章速读
问题没解决? 125200人选择咨询律师
6149位律师在线平均3分钟响应99%好评
买房后又想退房可以吗
一键咨询
  • 连云港用户1分钟前提交了咨询
    175****5264用户2分钟前提交了咨询
    无锡用户4分钟前提交了咨询
    苏州用户3分钟前提交了咨询
    155****8680用户2分钟前提交了咨询
    连云港用户1分钟前提交了咨询
    138****1350用户4分钟前提交了咨询
    148****6271用户3分钟前提交了咨询
    132****2014用户3分钟前提交了咨询
    168****0100用户3分钟前提交了咨询
    147****1081用户4分钟前提交了咨询
    泰州用户2分钟前提交了咨询
    166****6864用户3分钟前提交了咨询
    徐州用户3分钟前提交了咨询
    165****8862用户2分钟前提交了咨询
  • 148****0020用户3分钟前提交了咨询
    144****4518用户2分钟前提交了咨询
    淮安用户4分钟前提交了咨询
    142****0844用户1分钟前提交了咨询
    盐城用户1分钟前提交了咨询
    146****3250用户3分钟前提交了咨询
    淮安用户3分钟前提交了咨询
    淮安用户2分钟前提交了咨询
    常州用户2分钟前提交了咨询
    133****1720用户4分钟前提交了咨询
    徐州用户3分钟前提交了咨询
    南京用户4分钟前提交了咨询
    141****3200用户3分钟前提交了咨询
    常州用户4分钟前提交了咨询
    泰州用户3分钟前提交了咨询

二手房纠纷·推荐文章

为你推荐
无锡188****7088用户2分钟前已获取解答
徐州181****8657用户4分钟前已获取解答
泰州188****3610用户1分钟前已获取解答
买房后又想退房怎么退
购房者可与卖方协商退房或依据合同及法律规定发出退房通知解除合同。退房需满足一定条件,否则难以实现退房目的,强行退房可能需承担违约责任并支付违约金。购房者应了解退房条件,避免违约风险。
10w+浏览
房产纠纷
买房后又想退房可以吗
10w+浏览2024-07-20
买房后又想退房怎么退房
购房者可选择退房,可与出售方协商或依合同约定及法律规定解除房屋买卖合同。若未满足退房条件,通常无法退房;强行退房可能需承担违约责任,支付违约金。购房者应了解退房条件,避免违约风险。
10w+浏览
房产纠纷
买房后又想退房可以吗
10w+浏览2024-07-20
买房后又想退房怎么办
购房交易可撤销,可协商或按合同及法律规定发出退房通知解除合同。未达到退房条件则无法退房,强行退房可能违约并支付违约金。购房者应了解退房条件,避免违约风险。
10w+浏览
房产纠纷
买房后又想退房怎么退
10w+浏览2024-07-20
买房后又想退房了怎么处理
买方有权选择退房,可与卖方协商解除合同;合同有规定或法律条款满足时,买方发退房通知书至卖方即可解除合同。若不符合退货条件,通常无法退货,强行退货可能违约并需支付违约金。购房者应了解相关规定,避免违约风险。
10w+浏览
房产纠纷
你好,我和我和一个我和一个女人我和一个女人生了一我和一个女人生了一个孩子 ,现在现在他又和另外现在他又和另外一个现在他又和另外一个人又现在他又和另外一个人又生了一个现在他又和另外一个人又生了一个孩子我能现在他又和另外一个人又生了一个孩子我能把孩子现在他又和另外一个人又生了一个孩子我能把孩子的现在他又和另外一个人又生了一个孩子我能把孩子的抚养现在他又和另外一个人又生了一个孩子 我能把孩子的抚养权要回来吗
[律师回复] 你好,尊敬的当事人,针对您所咨询的问题,是属于抚养权的问题。根据我国《民法典》的有关规定,离婚后,哺乳期内的子女,以随哺乳的母亲抚养为原则。哺乳期后的子女,如双方因抚养问题发生争执不能达成协议时,由人民法院根据子女的权益和双方的具体情况判决。法院会根据子女的权益和双方的具体情况判决。相关的法律条文我都帮你收集好了,你可以参考一下,我国《民法典》第一千零八十四条规定了?父母与子女间的关系,不因父母离婚而消除。离婚后,子女无论由父或者母直接抚养,仍是父母双方的子女。离婚后,父母对于子女仍有抚养、教育、保护的权利和义务。离婚后,不满两周岁的子女,以由母亲直接抚养为原则。已满两周岁的子女,父母双方对抚养问题协议不成的,由人民法院根据双方的具体情况,按照最有利于未成年子女的原则判决。子女已满八周岁的,应当尊重其真实意愿。如果我以上的回答不能解决您的疑惑,欢迎您继续咨询,我会尽我所能的来解决您的法律问题。
354浏览
买房后又想退房怎么退
8.8w浏览2024-07-20
不想买房又想退房怎么办
符合退房条件时,业主应友好协商退房,节省法律费用。协商无果可诉诸法律或仲裁。不符合退房条件但因个人原因退房,需按合同支付违约金。双方应遵守合同规定,妥善解决退房问题。
10w+浏览
房产纠纷
买房后又想退房怎么退房
10w+浏览2024-07-20
律图 > 法律知识 > 房产纠纷 > 二手房纠纷 > 买房后又想退房可以吗
仅需1分钟,快速了解自身风险
立即试试 限时免费
顶部
温馨提示
浏览更多,不如直接问律师
律图法律咨询 24h在线
18万+

认证律师

15亿+

普法人次

9

最快响应

常州134****1389用户3分钟前已提交咨询
宿迁180****3189用户2分钟前已获取解答
泰州188****8323用户1分钟前已提交咨询
立即咨询(问题解决率99%) 推荐使用

继续换一换