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买房交全款可以退房吗

最新修订 | 2024-04-03
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包敬立律师
包敬立律师
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律师解析
尊敬的购房者,若您有意愿取消先前签订的房屋购买协议,以下方法可供参考:首先,您可以尝试与出售方进行友好磋商,双方达成共识后解除协议;其次,若原购房合同中已预先设立了解除协议条款或法律规定的解约条件已经产生,您同样可以通过书面形式告知出售方,当该通知书送达到出售方手中之日起,双方之间的房屋购买合约即告解除,从而实现退房之目的。然而需要注意的是,若尚未满足相关的退房条件,通常情况下退房请求将无法被批准,此时强行要求退房,您可能需承担违约责任并支付相应违约金
法律依据
《中华人民共和国民法典》第五百六十二条
当事人协商一致,可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时,解除权人可以解除合同。
《中华人民共和国民法典》第五百六十三条
有下列情形之一的,当事人可以解除合同:
(一)因不可抗力致使不能实现合同目的;
(二)在履行期限届满前,当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务;
(三)当事人一方迟延履行主要债务,经催告后在合理期限内仍未履行;
(四)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的;
(五)法律规定的其他情形。
以持续履行的债务为内容的不定期合同,当事人可以随时解除合同,但是应当在合理期限之前通知对方。
《民事诉讼法》第九十三条
人民法院审理民事案件,根据当事人自愿的原则,在事实清楚的基础上,分清是非,进行调解。
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公民买房首付款交了能退吗
买了房子并且也付了首付款的情况下也能退房,但是要退房的话是必须要满足法定条件的,不然随便要求退房就得支付违约金。根据规定,交了首付款以后除非是发现房子的质量不符合规定面积误差超过3%,房子已经被开发商私自抵押出去的,都能要求退房。
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房产纠纷
买房子交了购房预付款可以退吗?
买房子交了购房预付款是可以退的,但是前提是卖方所交付的双方在合同中约定的房产的实际面积等与合同中写明的面积或者是其他方面存在巨大的差距,或者是因不可归责与双方事由而导致预售合同未签订的,在这两种情况下,买方就可以向卖方请求返还购房预付款。
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房产纠纷
买房子交了购房预付款可以退吗?
购房的预付款可以退,因为国家规定合同约定面积与产权登记面积的误差比,在3%以内的据实结算房价款,面积误差比绝对值超过3%时,买受人有权退房。买受人选择退房的,开发商应在买受人提出退房30日之内将买受人已付房款退还,并同时支付已付房款的利息。
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房产纠纷
购买房屋全款契税什么时候交?
根据《契税法》第九条 契税的纳税义务发生时间,为纳税人签订土地、房屋权属转移合同的当日,或者纳税人取得其他具有土地、房屋权属转移合同性质凭证的当日。
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买房子全款要什么手续 全款买房需要什么证件
现在房屋交易实行实名制(交易所只需要出示身份证)买房方全款本人带身份证就可以办理手续。一般来说,一次性付款购买房子只要提供房屋买受人的身份证复印件即可。
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房产纠纷
开设赌场罪全部缓刑吗判多久
[律师回复] 解析:
以营利为主要目的,召集大众进行赌博活动或以此作为主要职业的行为,根据法律规定应受到三年以下有期徒刑、拘役或管制的惩处,并将面临罚款的经济惩罚。针对开设赌场的情况,依据相关法律规定,此类行为同样将被判处三年以下有期徒刑、拘役或管制,并附加罚金;而倘若情节较为恶劣,则可能被追加至三年以上十年以下有期徒刑,同时仍然需要承担相应的金钱罚金。因此,对于开设赌场的行为,通常会被判处三年以下有期徒刑、拘役或管制,并附加罚金,而在情节严重的情况下,将会面临更为严厉的刑事制裁。
值得注意的是,三年以下有期徒刑属于适合缓刑适用的刑种之一。若被告人并非累犯,且犯罪情节相对轻微,同时具备良好的悔过表现,那么便有可能获得缓刑的宽大处理。
法律依据:
《刑法》第三百零三条
以营利为目的,聚众赌博或者以赌博为业的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处罚金。开设赌场的,处五年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处罚金;
情节严重的,处五年以上十年以下有期徒刑,并处罚金。组织中华人民共和国公民参与国(境)外赌博,数额巨大或者有其他严重情节的,依照前款的规定处罚。
快速解决“刑事辩护”问题
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妨害安全危险驾驶罪怎么定性
[律师回复] 解析:
对于妨害安全驾驶罪这一犯罪行为的构成要件,我们可以从以下几个方面进行分析和理解:
首先,该犯罪侵犯了公共安全的整体利益;
其次,该犯罪的客观表现形式则为在行驶过程中的公共交通工具上,实施针对驾驶人员的暴力行为,或者试图夺取并控制驾驶操纵装置,从而干扰公共交通工具的正常行驶等行为;
再次,该犯罪的主体范围广泛,既包括公共交通工具的乘客,也包括驾驶人员本身;
最后,该犯罪的主观心态必须是故意为之。
此外,根据相关法律法规,如果驾驶人员在行驶过程中的公共交通工具上擅自离岗,与其他人员发生互殴甚至殴打他人的情况,且这种行为已经严重威胁到公共安全,那么将按照上述妨害安全驾驶罪的规定进行处罚。
法律依据:
《刑法》第一百三十三条
【交通肇事罪】违反交通运输管理法规,因而发生重大事故,致人重伤、死亡或者使公私财产遭受重大损失的,处三年以下有期徒刑或者拘役;
交通运输肇事后逃逸或者有其他特别恶劣情节的,处三年以上七年以下有期徒刑;
因逃逸致人死亡的,处七年以上有期徒刑。
《刑法》第一百三十三条之一
【危险驾驶罪】在道路上驾驶机动车,有下列情形之一的,处拘役,并处罚金:
(一)追逐竞驶,情节恶劣的;
(二)醉酒驾驶机动车的;
(三)从事校车业务或者旅客运输,严重超过额定乘员载客,或者严重超过规定时速行驶的;
(四)违反危险化学品安全管理规定运输危险化学品,危及公共安全的。
机动车所有人、管理人对前款第三项、第四项行为负有直接责任的,依照前款的规定处罚。
有前两款行为,同时构成其他犯罪的,依照处罚较重的规定定罪处罚。
侵占罪全部都是刑事自诉吗
[律师回复] 解析:
的确如此。在我国刑法典中,侵占罪被归类为需经当事人告知后方可处理的案件类型,因此该犯罪行为被列为自诉案件之列,由相关当事人亲自向法院提起诉讼。所谓刑事自诉案件,是指受害者或其法定代理人有权向法院提出控告,请求追诉被告人的刑事责任,进而由法院直接受理并进行审理的刑事案件。
依据我国《刑事诉讼法》的相关规定,刑事自诉案件主要涵盖以下三种情况:
首先,属于需要告知后才能处理的案件,如轻伤案件、侮辱他人和诽谤他人案件、暴力干涉婚姻自由案件、重婚案件、破坏现役军人婚姻案件、虐待家庭成员案件以及遗弃案件等;
其次,被害人有充分证据证明的轻微刑事案件;
最后,被害人有证据证明被告人侵犯了自身的人身权、财产权,且应依法追究其刑事责任,但公安机关或人民检察院却未予追究的案件。
法律依据:
《最高人民法院关于执行〈《中华人民共和国刑事诉讼法》〉若干问题的解释》第一百八十六条
人民法院受理的自诉案件必须符合下列条件:
(一)属于刑事诉讼法第一百七十条、本解释第一条规定的案件(即为自诉案件);
(二)属于本院管辖的;
(三)刑事案件的被害人告诉的;
(四)有明确的被告人、具体的诉讼请求和能证明被告人犯罪事实的证据。
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