律图审稿专业委员会3轮严审

买房交押金退房可以退吗

最新修订 | 2024-04-03
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包敬立律师
包敬立律师
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律师解析
撤回权利是完全可行的。首先,购房者有权选择和销售方友好协商来达成共识,从而解约;其次,如果先前的合同契约中有明确规定或者法律法规要求某些特定退房条件成形之后,购房者可以有意将此消息传达给销售方,那么当该消息送至销售方并得到确认时,退房行为也就随之生效了。然而,如果无法达到相关的退房条件,一般的情况下,退房请求是不会被接受的;如果坚持采取强制性的退房行动,可能会导致承担相应的违约责任,需要支付一定数额的违约金作为赔偿。
法律依据
《中华人民共和国民法典》第五百六十二条
当事人协商一致,可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时,解除权人可以解除合同。
《中华人民共和国民法典》第五百六十三条
有下列情形之一的,当事人可以解除合同:
(一)因不可抗力致使不能实现合同目的;
(二)在履行期限届满前,当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务;
(三)当事人一方迟延履行主要债务,经催告后在合理期限内仍未履行;
(四)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的;
(五)法律规定的其他情形。
以持续履行的债务为内容的不定期合同,当事人可以随时解除合同,但是应当在合理期限之前通知对方。
《民事诉讼法》第九十三条
人民法院审理民事案件,根据当事人自愿的原则,在事实清楚的基础上,分清是非,进行调解。
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买房交了押金不想要了能退吗?
买房交了押金不想要了一般是不可以退还的,因为押金的性质其实是和定金是一样的,只有在一方当事人违约的时候才可以请求返还,如果是收受定金或者是押金的一方不存在违约事由的,那么就不可以起诉处理。
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房产纠纷
刑事拘留霸押多久
[律师回复] 解析:
被依法实行刑事羁押者,其最长期限为七个月。倘若在获得批准之前进行拘留,则最长可达37日。
然而,若在逮捕之后进行羁押,其期限通常为两个月;若案情极为复杂,则可以申请延长一个月的羁押时间;
如若地处交通极不便利的偏远地区且案件重大复杂,还可再次延长两个月的羁押时间。而对于那些可能被判处十年以上刑期的犯罪嫌疑人,如果在上述期限内仍然无法完成案件审理工作,那么他们的羁押期限还可以再延长两个月。
法律依据:
《刑事诉讼法》第一百五十六条
对犯罪嫌疑人逮捕后的侦查羁押期限不得超过二个月。
案情复杂、期限届满不能终结的案件,可以经上一级人民检察院批准延长一个月。
第一百五十八条
下列案件在本法第一百五十六条规定的期限届满不能侦查终结的,经省、自治区、直辖市人民检察院批准或者决定,可以延长二个月:
(一)交通十分不便的边远地区的重大复杂案件;
(二)重大的犯罪集团案件;
(三)流窜作案的重大复杂案件;
(四)犯罪涉及面广,取证困难的重大复杂案件。
第一百五十九条
对犯罪嫌疑人可能判处十年有期徒刑以上刑罚,依照本法第一百五十八条规定延长期限届满,仍不能侦查终结的,经省、自治区、直辖市人民检察院批准或者决定,可以再延长二个月。
强制取保候审需要交押金吗
[律师回复] 解析:
在司法程序中,解除被告人之羁押措施并将其释放之前,通常需要缴纳一定数额的担保物或现金作为保证。
然而,如果被告人选择以保证人的形式来提供担保,则无需支付任何现金。
值得注意的是,对于同一名被告人,不能同时要求其提供保证人和缴纳保证金。
此外,对于未成年人的取保候审申请,应优先考虑采用保证人保证的方式进行处理。在这种情况下,所提出的保证人必须得到公安机关的批准,并且满足以下几个基本条件:
首先,保证人与案件本身无直接关联;
其次,保证人具有履行保证义务的经济实力;
再次,保证人享有完整的政治权利以及人身自由;
最后,保证人应有稳定的居住地及稳定的收入来源。
法律依据:
《公安机关办理刑事案件程序规定》第八十四条
公安机关决定对犯罪嫌疑人取保候审的,应当责令犯罪嫌疑人提出保证人或者交纳保证金。
对同一犯罪嫌疑人,不得同时责令其提出保证人和交纳保证金。对未成年人取保候审,应当优先适用保证人保证。
第八十五条
采取保证人保证的,保证人必须符合以下条件,并经公安机关审查同意:
(一)与本案无牵连;
(二)有能力履行保证义务;
(三)享有政治权利,人身自由未受到限制;
(四)有固定的住处和收入。
租房交了押金能退吗,租房押金何时能退?
1、如果租赁合同没有明确押金的性质或规则,押金必须退还。2、除合同另有约定外,房东应于租赁关系消除时退还押金。3、如果没有造成合同约定的损失应于合同解除时退还。
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房产纠纷
买车交了押金可以退吗?
定金是指在合同订立或在履行之前支付一定数额的金钱作为担保的担保方式。给付定金的一方不履行约定的债务的,无权要求返还定金。押金不一定能退,要确定是定金还是订金。所以大家交押金时一定要慎重。
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不想买房了押金能退吗?
如果说购房人在缴纳了押金后不想买房是不可以退还押金的,因为押金和定金的担保方式是一样的,那么在确定押金是否能退还时也是需要确定双方的约定内容,如果说是因为购房者自身原因导致无法购房的情况是不能退还押金,如果是因为售房方的原因就可以退还押金。
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取保候审后被羁押了怎么处理
[律师回复] 解析:
在被准予取保候审之后再度遭到羁押,若是因违反行政法规而导致的拘留,若情况较为严重,则可能需要变更强制措施,由原先的取保候审改为逮捕并实施拘押,同时对之前缴交的保证金进行没收处理;反之,如果情况并不恶劣,仅以行政拘留作为处罚方式,在此期间已经缴付保证金的,依旧没收该部分保证金,但需根据具体情况,要求犯罪嫌疑人进行深刻反省,并重新缴纳保证金。
然而,如果是因为触犯刑法而引发的拘留,通常情况下会采取逮捕手段,不再适用取保候审,并且对已缴交的保证金进行没收。
法律依据:
《中华人民共和国刑事诉讼法》第七十一条
被取保候审的犯罪嫌疑人、被告人应当遵守以下规定:
(一)未经执行机关批准不得离开所居住的市、县;
(二)住址、工作单位和联系方式发生变动的,在二十四小时以内向执行机关报告;
(三)在传讯的时候及时到案;
(四)不得以任何形式干扰证人作证;
(五)不得毁灭、伪造证据或者串供。
人民法院、人民检察院和公安机关可以根据案件情况,责令被取保候审的犯罪嫌疑人、被告人遵守以下一项或者多项规定:
(一)不得进入特定的场所;
(二)不得与特定的人员会见或者通信;
(三)不得从事特定的活动;
(四)将护照等出入境证件、驾驶证件交执行机关保存。
购买房子押金可以退吗?
买房子押金是否可以退还,需要根据该押金属于定金还是订金来确定,如果是押金的性质属于定金的话,那么一般不能退还,如果该押金的性质属于订金的话,则无论发生何种情况,该笔订金必须退还。
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房产纠纷
异地抓捕关押律师可否会见
[律师回复] 解析:
依据法律规定,犯罪嫌疑享有律师会见权。若看守所在未经合法程序的前提下予以拒绝,将构成违法行为。
然而,当该名嫌疑人涉及危害国家安全罪或恐怖活动犯罪案件时,其辩护律师在侦查阶段会见被羁押的犯罪嫌疑人,必须经过侦查机关的批准。在此种特殊情况之外,辩护律师可向公安机关提出申诉,请求依法进行会见。
法律依据:
《中华人民共和国刑事诉讼法》第三十九条
辩护律师可以同在押的犯罪嫌疑人、被告人会见和通信。其他辩护人经人民法院、人民检察院许可,也可以同在押的犯罪嫌疑人、被告人会见和通信。
辩护律师持律师执业证书、律师事务所证明和委托书或者法律援助公函要求会见在押的犯罪嫌疑人、被告人的,看守所应当及时安排会见,至迟不得超过四十八小时。
危害国家安全犯罪、恐怖活动犯罪案件,在侦查期间辩护律师会见在押的犯罪嫌疑人,应当经侦查机关许可。上述案件,侦查机关应当事先通知看守所。
辩护律师会见在押的犯罪嫌疑人、被告人,可以了解案件有关情况,提供法律咨询等;自案件移送审查起诉之日起,可以向犯罪嫌疑人、被告人核实有关证据。辩护律师会见犯罪嫌疑人、被告人时不被监听。
辩护律师同被监视居住的犯罪嫌疑人、被告人会见、通信,适用第一款、第三款、第四款的规定。
快速解决“刑事辩护”问题
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盗窃罪收押后多久可以探视
[律师回复] 解析:
您寻求探望被指控盗窃一案的亲人时,需注意不可擅自前往看守所。
根据相关法律法规,亲属唯有在取得司法部门的许可后,方可通过授权律师进行会面。对于此类案件,未经公安机关批准,家属是不得探访的。这是为了防止犯罪嫌疑人在羁押期间相互串供,干扰对案件真相的深入挖掘和审理工作。
值得提及的是,犯罪嫌疑人在看守所羁押期间,原则上禁止任何形式的探视。
此外,根据相关法律规定,在羁押期间,若经办案机关同意,且得到公安机关的批准,犯罪嫌疑人可与其近亲进行通信及会面。
然而,对于盗窃公私财物的行为,根据其数额大小或情节轻重,将面临不同程度的刑事责任。例如,数额较大者,将被判处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,同时还可能被处以罚金;而数额巨大或情节严重者,则可能被判处三年以上十年以下有期徒刑,同样也需要承担罚金刑罚;
至于数额特别巨大或情节特别严重者,则可能被判处十年以上有期徒刑甚至无期徒刑,同时还可能被处以罚金或没收财产。
关于具体的量刑标准,各省、自治区、直辖市高级人民法院、人民检察院有权根据本地的经济发展水平以及社会治安状况,在上述规定的数额范围内,自行确定本地区的具体执行数额标准,但必须上报至最高人民法院、最高人民检察院审批。
法律依据:
《刑法》第二百六十四条
【盗窃罪】盗窃公私财物,数额较大的,或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;
数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。
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