买房可以不满意退房吗
最新修订 | 2024-09-12
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- 免责声明
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- 律师解析
- 购房行为是可撤销的。首先，购房者可以通过与销售方达成协商一致，以解除签订的购房协议；其次，在预先规定的或法定的解除条件产生之际，购房者应将退房意向及时传达给销售方，从而达到退出房地产交易的目的。然而，若尚不具备满足退房条件的客观场景，通常情况下该笔购房交易便无法成功退房，若强行要求退房，则极有可能需要承担相应的违约责任，包括支付违约金等费用。
- 法律依据
-
《中华人民共和国民法典》第五百六十二条
当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。
《中华人民共和国民法典》第五百六十三条
有下列情形之一的，当事人可以解除合同：
（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；
（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；
（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；
（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；
（五）法律规定的其他情形。
以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。
《民事诉讼法》第九十三条
人民法院审理民事案件，根据当事人自愿的原则，在事实清楚的基础上，分清是非，进行调解。
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[律师回复] 要是你遇到下面这几种情况，即使你不想签长期的劳动合同，公司也得和你签个“无固定期限”的劳动合同：
首先，如果你在这个公司已经干了整整十年了，那么不管你想签什么类型的合同，公司都得和你签这个无固定期限的；
其次，如果你是在公司刚刚开始实施劳动合同制度或是你的公司跟国企一样要改革重组，那时候只要你在这个公司干满十年并且还没到按国家规定退休的年纪，同样也是需要公司签这个无固定期限的；还有就是，如果你已经签过两次固定期限的劳动合同了，而且你个人并没有违反《劳动合同法》里的第三十九条和第四十条第一项、第二项规定的话，再次续约时，公司还是得和你签这个无固定期限的。
另外对于那些从签合同那天开始一年后还没跟你签正式书面合同的公司，就可以算是他们默认已经和你签了个“无固定期限”的劳动合同。其实我们在深圳这边也是按照上面说的这些法律条款来执行的。当然，我们签这个无固定期限的劳动合同最主要的目的就是为了让各位打工的兄弟姐妹们能够有份长久稳定的工作，同时保护好自己应有的权益。
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买二手房购房意向金可以退吗
意向金可以退，因为意向金属于附条件的定金，在没有跟业主达成一致意见的情况下，客户可以要求中介公司退回意向金。如果中介公司给客户找到了合适的房源，而且卖家也同意买方的购房条件，这时候中介公司把意向金交给卖方的，意向金就变成了定金。
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