买房可以代签可以退房吗
最新修订 | 2024-09-12
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- 律师解析
- 关于是否能够退还房款，具体情况如下所述：首先，购房者可在充分考虑并同意的基础上，与卖方协商一致实现购房解约；其次，可以在签订的合同时明确约定相关条款或是在符合法定要求的情况下，向卖方发出退房通告，届时将自动解除房屋买卖合同，从而实现退房。然而，若未达到相关退房条件，则一般不被允许退房，强行实施退房行为且未经约定，可能需卖家承担相应的违约责任，支付违约金。
- 法律依据
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《中华人民共和国民法典》第五百六十二条
当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。
《中华人民共和国民法典》第五百六十三条
有下列情形之一的，当事人可以解除合同：
（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；
（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；
（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；
（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；
（五）法律规定的其他情形。
以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。
《民事诉讼法》第九十三条
人民法院审理民事案件，根据当事人自愿的原则，在事实清楚的基础上，分清是非，进行调解。
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