买房买卖合同可以退房吗
最新修订 | 2024-09-12
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- 免责声明
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- 律师解析
- 倘若愿意，购房者可与出售方进行友好协商以达成协议终止此项交易；抑或是在购房与售房双方之间的合约条款中所明确规定的，或者根据法律法规所设定的解除条件出现后，向出售方正式递交要求退房的书面通知。当该通知送达到出售方手中之时，即可视为房屋买卖合同已被解除了，从而实现退房的目的。然而，若未能符合相关退房的标准条件，则通常是不允许退房的。如果强行进行退房，可能会导致违约行为的产生，此时就需要支付相应的违约金了。
- 法律依据
-
《中华人民共和国民法典》第五百六十二条
当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。
《中华人民共和国民法典》第五百六十三条
有下列情形之一的，当事人可以解除合同：
（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；
（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；
（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；
（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；
（五）法律规定的其他情形。
以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。
《民事诉讼法》第九十三条
人民法院审理民事案件，根据当事人自愿的原则，在事实清楚的基础上，分清是非，进行调解。
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买房买卖合同可以退房吗购房者可与出售方协商退房，或在合同规定或法定解除条件成立后发送退房通知解除合同。未满足退房条件则无法退房，强行退房需承担违约责任并支付违约金。请依法合规处理退房事宜。
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卖房房东不买房可以退房吗购房者有权退房，可与出售方协商终止交易，或达到约定/法定终止条件后发书面退房告知书解除交易。如条件不符，退房要求通常不获批，强行退房可能违约并需支付违约金。
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买房卖家不交房可以退房吗购房纠纷中，发现开发商不当行为可向房地产管理或城市建设主管部门投诉。争端无法和解时，可向法院提起诉讼。提交诉讼需备起诉状及被告副本，困难时可选口头形式，由法院记录并通知当事人。请依法维权，妥善解决争议。
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买房卖房后可以退房吗购房者可通过协商或满足合同解除条件向售房者发退房通知解除合同。通知书送达后，合同即解除，实现退房。未满足退房条件则无法退房，强行解除需承担违约责任，支付违约金。请依法合规处理退房事宜。
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买房买卖合同可以退房吗
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买房卖房后可以退房吗
购房者可通过协商或满足合同解除条件向售房者发退房通知解除合同。通知书送达后，合同即解除，实现退房。未满足退房条件则无法退房，强行解除需承担违约责任，支付违约金。请依法合规处理退房事宜。
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房产纠纷老师，结婚对象房子被拍卖，假如不抵贷款，另一方会受影响吗，或者说会怎么处理
[律师回复] 您好，需要分情况来看。看您这一方是否参与贷款相关事宜，请详细叙述以便电联
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车子卖了对方不给过户怎么办
[律师回复] 卖方可以明确地向对方表明不过户可能带来的后果，如在未过户的情况下，卖方的身份可能会变得模糊不清，这将给对方的后续验车和交易带来诸多不便。
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房产纠纷你好 我送外卖被打报警了没有监控没有人证 对方不承认
[律师回复] 找公安尽量调查，是在调查不出，也可以尽量调解看看能不能解决
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买房卖家不交房可以退房吗
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房屋买卖定金退还给中介，并且中介微信留言将销毁合同和定金收到条，是否合同同时作废
[律师回复] 房屋买卖定金退给中介，中介微 信留言要销毁合同和定金收到条，这并不一定意味着合同就作废。房屋买卖合同是买卖双方有法律效力的约定，合同解除有约定解除和法定解除两种情况。如果合同没有约定这种情况可以解除，仅仅退还定金和中介的表示（中介不是合同主体）不能让合同作废。只有买卖双方达成一致，比如通过书面协议或其他能证明双方同意解除合同的方式，合同才会真正解除。中介主要是促成交易、提供信息，它收退定金但没权力决定合同作废，就算中介销毁了合同文本和收到条，只要合同符合成立和生效条件，且没经过合法解除程序，合同依然有效，买卖双方还可以用转账记录、聊天记录、证人证言等来证明合同的存在和内容。
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预售房买卖合同可以退房吗
购房者有权选择退房，可与售房者协商解除合同或在合同规定或法定条件下发送退房通知，送达即解除合同并完成退房。若不满足退房条件，通常无法退房。强行退房可能违约，需支付违约金。购房者在退房前应了解相关规定，避免产生不必要的纠纷。
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我老婆跟我离婚了，本来民政局是不支持离婚的被他忽悠加威胁就离了，车觉得开不了也给他了房子留给两个孩子，房子他的名字我有居住权，假如卖房子需要双方同意，两个娃娃都是跟着我，她当初为了离婚成功已经放弃了抚养权，现在他觉得他亏了想要孩子抚养权，我现在的意思就是起诉离婚无效，这个能不能赢
[律师回复] 离婚，判决是否生效，，，，，，，赢，，，，，，，，
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买房卖方不过户可以退房吗
发现开发商违规行为，可向房地产管理或城市建设主管部门投诉。纷争发生时，可向法院起诉解决。提交诉讼请求书时，需按被告数量提供相应份数。书写困难可口头申诉，由法院记录并告知各方当事人。请依法合规处理纠纷。
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房产纠纷在没有签合同的情况下卖了狗又后悔了怎么办
[律师回复] 首先，可以与买家进行协商，表达自己的后悔之情，看对方是否愿意将狗退还。
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[律师回复] 你好，中间人让将二手房过户的首付四万打到卖家的做法不对，购房者应坚持通过正规的资金监管渠道进行首付款支付，以确保交易的安全和顺利进行。
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我想问，对方没在了，要卖房子，有子女
[律师回复] 夫妻一方去世后，另一方想卖房子，子女确实有继承权。但具体能否出售，取决于遗嘱内容或法定继承的结果。如果子女不同意出售，可能需要通过法律程序解决。
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摩天大楼拐卖儿童罪成立的条件是什么
[律师回复] 解析：
据法律规定，构成拐卖儿童罪的核心要件主要包括以下几点要素：其主观上必须存在以获取经济利益为唯一或主要目的，客观方面表现为实施了与此相关的一系列具体犯罪行为，如拐骗、绑架、收买、贩卖、接送乃至中转儿童。简而言之，只要在实际行动过程中涉及到上述行为中的任意一项，同时具备了以赢取经济利益作为首要或主导动机的情况下，均有可能被认定触犯了拐卖儿童罪。比如，采取欺骗手段诱使儿童自愿跟随自己离开原本生活环境并意图将其作为商品进行买卖，或者更为极端的方式是直接强制绑架儿童以达到自己卖孩子的目的等等。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第二百四十条
【拐卖妇女、儿童罪】拐卖妇女、儿童的，处五年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；有下列情形之一的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产；情节特别严重的，处死刑，并处没收财产：
(一)拐卖妇女、儿童集团的首要分子；
(二)拐卖妇女、儿童三人以上的；
(三)奸淫被拐卖的妇女的；
(四)诱骗、强迫被拐卖的妇女卖淫或者将被拐卖的妇女卖给他人迫使其卖淫的；
(五)以出卖为目的，使用暴力、胁迫或者麻醉方法绑架妇女、儿童的；
(六)以出卖为目的，偷盗婴幼儿的；
(七)造成被拐卖的妇女、儿童或者其亲属重伤、死亡或者其他严重后果的；
(八)将妇女、儿童卖往境外的。
拐卖妇女、儿童是指以出卖为目的，有拐骗、绑架、收买、贩卖、接送、中转妇女、儿童的行为之一的。
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