买房没办证可以退房吗
最新修订 | 2024-09-12
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- 律师解析
- 若出现特殊情况可考虑申请撤销交易。首先，消费者可尝试与卖方就解除交易事宜进行友好协商并达成共识；其次，当符合合同内预设协议以及法律规定导致条件终止时，消费者可向卖方发出退房通知，如该通知顺利抵达卖方手中，则将自动解约买卖合同；然而，倘若尚未满足这些特定退房条件，一般情况下退房请求难以通过。若强制执行退房程序，可能需承担违约责任，支付相应的违约金。
- 法律依据
-
《中华人民共和国民法典》第五百六十二条
当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。
《中华人民共和国民法典》第五百六十三条
有下列情形之一的，当事人可以解除合同：
（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；
（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；
（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；
（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；
（五）法律规定的其他情形。
以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。
《民事诉讼法》第九十三条
人民法院审理民事案件，根据当事人自愿的原则，在事实清楚的基础上，分清是非，进行调解。
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