买房没有买成房可以退房吗
最新修订 | 2024-09-12
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- 律师解析
- 当退房事宜发生时，您可采取以下方式解决：首先，根据买房双方的协议，协商一致解除购房合同；其次，若你已达成了书面协议或者符合法律规定的相关条件，应向售房方发出退房通知，待通知送达到对方之际，即视为解除了房屋买卖合同并启动退房程序；然而，需注意的是，若不具备相应的退房条件，通常情况下无法实现退房，强行退房不仅违反商业道德，还可能会导致你面临违约的风险以及支付违约金等赔偿责任。
- 法律依据
-
《中华人民共和国民法典》第五百六十二条
当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。
《中华人民共和国民法典》第五百六十三条
有下列情形之一的，当事人可以解除合同：
（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；
（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；
（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；
（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；
（五）法律规定的其他情形。
以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。
《民事诉讼法》第九十三条
人民法院审理民事案件，根据当事人自愿的原则，在事实清楚的基础上，分清是非，进行调解。
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