律图审稿专业委员会3轮严审

开盘买房一般多久退房

最新修订 | 2024-09-12
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律师解析
在常规情况下,一房二卖行为一般并不能被视为违法犯罪行为。然而,假设相关行为人为了实现自身的非合法占有所图,并在主观层面具有明显的欺骗意图,通过与另一方签署房地产交易合同之方式,达到侵吞受害者财物的目的,且涉案金额已达到特定标准,那么就可以将其归类于犯罪范畴,即被判定为经济犯罪中的合同诈骗罪行。
法律依据
《刑法》第二百二十四条
有下列情形之一,以非法占有为目的,在签订、履行合同过程中,骗取对方当事人财物,数额较大的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产:
(一)以虚构的单位或者冒用他人名义签订合同的;
(二)以伪造、变造、作废的票据或者其他虚假的产权证明作担保的;
(三)没有实际履行能力,以先履行小额合同或者部分履行合同的方法,诱骗对方当事人继续签订和履行合同的;
(四)收受对方当事人给付的货物、货款、预付款或者担保财产后逃匿的;
(五)以其他方法骗取对方当事人财物的。
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买房子开盘买还是清盘买
在觉得合适的情况下购买,建议你先选一个中意的楼盘,关注一下它的价格。楼盘初期还是清盘哪个更优惠没有标准的,有的楼盘初期做活动,会比较优惠,有的楼盘初期不做活动但也许尾盘会特价出售,所以没有统一的定论。
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一般买房子开盘付首付吗,开盘选房流程是什么?
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一般买房子开盘付首付吗?
买房子开盘是不需要付首付的,一般是需要先支付定金,定金也是需要在双方协商好所有的相关事项之后才能确定;而且在定金交纳之后就可以办理付首付的手续,不同的情形付首付的标准也是不同。
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买房没有沙盘可以退房吗
您有权选择退房,可与开发商协商解除合约,或在解除条款、法律规定条件出现后,向卖方提交解除购房协议通知来终止协议并实现退房。如不符合退房要求,通常无法退房,强行退房可能承担违约责任和支付违约金。
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买房子开盘就要付首付么?
开盘当天是不需要交首付的,一般都是交个定金。定金也是双方协商的,交定金是购房者自愿的,交完定金,就可以回去筹备房子首付,筹备好以后就可以和开发商签定购房合同,然后支付首付。一般规定在交了定金15天之内没有签订购房合同的,定金是不会退还的。
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