开发商与物业共同违约如何起诉

开发商违约，应按购房合同约定支付违约金；若合同无明确规定或存在模糊地带，则应根据实际损失计算赔偿金，最高不超过实际损失的30%（含预期收益）。这一原则旨在保护购房者权益，确保赔偿金额公平合理。

当开发商与物业在合同期出现违约行为，如未按约履行或未达标准，他们需承担相应责任，包括履约、补救和赔偿损失等。我国《民法典》明确规定了这一点，违约方应积极应对，保障对方权益。若违约方有明显不履行之意，另一方可提前要求其负责，以维护自身合法利益。

根据条约之规定，若收房事宜发生违约现象，应支付合理额度的违约金。作为开发商，我们已在合同中预先设定了收房日期。当所订楼宇完工后，我们将通过手机短讯或电话等途径告知相关人员前往履行签署手续。若当事人逾期未能办理收房手续，我司有权收取一定额度的物业管理费用以及延迟缴纳金。