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开发商拖欠违约金应该找谁

最新修订 | 2024-04-02
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包敬立律师
包敬立律师
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律师解析
若房地产开发商未能按照约定期限交付房屋,则视为其已经构成了合同违约,此时,购房者有权依据法律规定就此主张相应的违约责任。具体而言,如果开发商在被买方书面告知后长达三个月的期间仍然无法如期交付房屋且无充分合理的解释,那么购房者有权单方面解除该份买卖合同,由此所产生的所有经济损失均应由开发商全额承担。相反地,若经催告后,开发商能够在三个月的期限之内顺利交房,在此情况下,购房者将失去解除合同的权利,但可依法向开发商提出损失赔偿的请求,其具体金额需根据逾期时间来确定。
法律依据
《商品房销售管理办法》第三十条
房地产开发企业应当按照合同约定,将符合交付使用条件的商品房按期交付给买受人。未能按期交付的,房地产开发企业应当承担违约责任。因不可抗力或者当事人在合同中约定的其他原因,需延期交付的,房地产开发企业应当及时告知买受人。
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开发商跑路了钱找谁要?
开发商跑路了钱也需要找开发商要,但是可以直接找住建部门,或者是当地的工商部门讨要说法;但前提也是在开发商在合理注册的情况下才可以实施,而且也可以直接向法院起诉解决。
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房产纠纷
开发商违约找哪个部门?
开发商违约的话可以找当地房管部门投诉,该部门如果不能有效的协商解决问题,当事人也可以通过向法院提起诉讼来解决。一般来说,就开发商违约是当事人双方之间关于技术开发、转让、咨询等等的合同纠纷。
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房产纠纷
开发商破产工程款找谁要
向清算组申报债权。依据我国相关法律的规定,债务人向人民法院申请破产的,人民法院受理破产申请后,债权人在接到债权申报通知后,应该及时申报债权。人民法院受理破产申请后,应当确定债权人申报债权的期限。债权申报期限自人民法院发布受理破产申请公告之日起计算,最短不得少于三十日,最长不得超过三个月。
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公司经营
开发商不备案算谁违约
算开发商违约。开发商在确定预售合同中一般只会明确房屋交接时间及取得大产证、小产证的时间,对合同备案不会有限制,只要对方在合同所述的时限中履行相关合同义务就无法追究开发商违约责任,但是法律规定出卖人未取得商品房预售许可证明,与买受人订立的商品房预售合同,应当认定无效。
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合同事务
开发商违约找哪个部门投诉?
开发商违约找找房管局投诉。按照合同约定,商品房工程质量必须取得工程验收合格证,并取得交付使用证后方可交付给购房者。所以房屋的交付日期应按照取得交付使用证开始计算,如购买人对房屋质量有疑问,可以申请质量检测部门检测。
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房产纠纷
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