上海使用权房屋如何继承
- 律师解析
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在此向您详细阐述关于上海使用权房子无法被继承的原因，其关键在于房产并不属于遗产范畴。遗产是指自然人去世后所遗留下的符合法律规定的个人合法财产。
然而，对于居住于使用公共房屋的人而言，他们本身并非房产的所有权人，仅仅作为公有房屋租赁关系的承租者存在。因此，在处理房产继承事宜时，需要经过核实房屋继承人、对房屋进行评估、进行继承公证及申请产权登记等一系列复杂流程。以下为办理房产继承的具体步骤：
1.确认房产继承人。办理房产继承时首要任务便是确定房产的合法继承人及其身份，同时需查明是否存在愿意主动放弃继承权的继承人。
2.房屋估价。选择合适的评估机构，由专业人员进行深入的价格分析与房价评估，最终得出精准的物业市值。
3.进行继承公证。在办理公证手续时，必须向相关部门提供房屋权属人的死亡证书、合法机关开具的合法继承人名单证明，以及原房屋权属人遗嘱原件。
此外，若某些合法继承人表示自愿放弃继承权，还需出具书面的放弃财产承诺证明。
4.房屋测量。申请人需前往房地产测量部门申请办理房屋面积计量或转换测绘手续，获取测量数据或附图，有助于办理后续的产权登记手续。
5.继承登记。申请人手持房地产权证、继承公证书、房屋测绘报告等相关材料至当地房地产交易中心办理继承登记。填写《房地产产权登记申请书》，待所有资料审核通过之后，便可领到变更了权属人的房产证明。
- 法律依据
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《中华人民共和国民法典》第一千一百二十二条
遗产是自然人死亡时遗留的个人合法财产。
依照法律规定或者根据其性质不得继承的遗产，不得继承。
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