房本是父亲名字,父亲去世了,怎么改成儿子的
- 律师解析
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因先人离世，欲对其拥有的不动产进行产权变更，必须依循以下步骤：
首先向所属居委会申领法定继承人证明文件；
其次，前往公安机关领取死亡证明书；
再者，赴本地区或者市公证机构申请办理继承权公证书；随后，送交房地产测绘部门办理房屋面积测量或转移绘制工作；
最后，到房地产业交易中心提出继承登记需求，并在驻场税务所完成税收核定与产权更名过户手续。
- 法律依据
-
《不动产登记暂行条例实施细则》第十四条，因继承、受遗赠取得不动产,当事人申请登记的,应当提交死亡证明材料、遗嘱或者全部法定继承人关于不动产分配的协议以及与被继承人的亲属关系材料等,也可以提交经公证的材料或者生效的法律文书。
《民法典》
第二百一十条，不动产登记,由不动产所在地的登记机构办理。国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法,由法律、行政法规规定。
第一千一百二十三条，继承开始后,按照法定继承办理;有遗嘱的,按照遗嘱继承或者遗赠办理;有遗赠扶养协议的,按照协议办理。
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土地使用证是父亲名字可以更改为儿子的吗？
土地使用证是父亲名字可以更改为儿子的。在我国的土地使用权管理的规定中，如果进行土地出让的，此时土地使用者应当在签订土地使用权出让合同后六十日内，支付全部土地使用权出让金。逾期未全部支付的，出让方有权解除合同，并可请求违约赔偿。
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因先人离世需变更其不动产产权，需遵循以下步骤：
先向居委会申请法定继承人证明，再获取公安机关出具的死亡证明，然后至公证机构办理继承权公证。完成后，向房地产测绘部门提交房屋面积测量或转移绘制申请。最后，向房地产业交易中心提交继承登记申请，并在税务所完成税收核定和产权过户手续。
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