买二手房划拨的费用是哪方出
- 律师解析
- 在购买二手住宅过程中，关于划拨费用的问题往往由买方全额承担。依照现行的相关法律法规要求，当涉及以划拨形式获取的土地使用权进行转让交易时，接受转让一方有义务履行土地使用权出让手续，并按照相关规定缴纳相应的土地使用费。其具体数额主要取决于土地的占地面积、土地等级以及与所购买房屋之间的关联性等多方面因素。在办理土地证过程中，该项费用理应由买方承担。在此需特别指出的是，在某些特定情境之下，例如卖方主动表示愿意承担此项费用，或者双方先前在买卖协议中就此事项已达成了一致意见。因此，关于究竟谁应当承担此项费用，还须依据实际情况以及买卖双方的进一步磋商而最终决定。
- 法律依据
-
《不动产登记暂行条例实施细则》第三十八条申请国有建设用地使用权及房屋所有权转移登记的，应当根据不同情况，提交下列材料：
(一)不动产权属证书；(二)买卖、互换、赠与合同；(三)继承或者受遗赠的材料；(四)分割、合并协议；(五)人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书；(六)有批准权的人民政府或者主管部门的批准文件；(七)相关税费缴纳凭证；(八)其他必要材料。
不动产买卖合同依法应当备案的，申请人申请登记时须提交经备案的买卖合同。
0
二手房纠纷案件·推荐文章
-
土地使用权划拨可以买卖吗不可以随意改变土地使用权的用途。1、国家实行土地用途管制制度，使用土地的单位和个人必须严格按照土地利用总体规划确定的用途使用土地。2、法律严格限制农用地转为建设用地，控制建设用地总量，对耕地实行特殊保护。
-
什么是划拨用地划拨土地是指政府出于某种目的，直接批准或者在相关主体提出申请并缴纳安置补偿费用后将土地交付他人使用的一种行为。划拨土地一般是为了建设公共服务设施如学校，医疗机构，创业园区等。对于被划拨的土地，除法律、行政法规另有规定外一般没有使用期限。划拨土地体现了我国社会主义特色的土地使用制度。
-
划拨二手房拆迁是全额补偿吗搬迁补偿可以按人头补偿，也可以按面积补偿。不同的地方它政策不一样，补偿的标准也是不一样的。一般情况下，被拆迁的居民房屋是按照面积补偿，国家会在补偿之前评估该房屋所在类似房的市场价值，面积与大小，最后确定补偿金额。被拆迁人可以选择货币补偿，也可以选择与货币补偿金额同等价值的产权房屋调换。
-
买二手房划拨的费用是哪方出购买二手住宅时，划拨费用通常由买方承担。按法律要求，划拨土地使用权转让时，受让方需办理土地使用权出让手续并缴费，费用与土地面积、等级和房屋关联度有关。但在特定情境下，如卖方愿承担或双方协议达成一致，费用承担方可能有所不同。因此，最终决定需基于实际情况和双方协商。
二手房纠纷
-
二手土地使用权划拨是否可以购买最好不要购买。《中华人民共和国城市房地产管理法》：第四十条 以划拨方式取得土地使用权的，转让房地产时，应当按照国务院规定，报有批准权的部门审批。
土地承包
-
二手房的划拨费什么人出当前的社会中，在就业、出行、购物等各种情形时，都是可能会遇到一些法律权益被他人侵害等一系列的法律问题，所以我们应该多学习了解一些法律知识，这样在面对这些法律问题时我们就可以通过法律的方式来维权了。在本文内容中我们对二手房的划拨费什么人出进行了解答，希望能解答您的问题。
房产纠纷
问题没解答? 125489人选择咨询律师
买二手房划拨的费用是哪方出
一键咨询
买二手房划拨的费用是哪方出
购买二手住宅时，划拨费用通常由买方承担。按法律要求，划拨土地使用权转让时，受让方需办理土地使用权出让手续并缴费，费用与土地面积、等级和房屋关联度有关。但在特定情境下，如卖方愿承担或双方协议达成一致，费用承担方可能有所不同。因此，最终决定需基于实际情况和双方协商。
10w+浏览
房产纠纷买二手房划拨的费用是哪方出
购买二手住宅时，划拨费用通常由买方承担。按法律要求，划拨土地使用权转让时，受让方需办理土地使用权出让手续并缴费，费用与土地面积、等级和房屋关联度有关。但在特定情境下，如卖方愿承担或双方协议达成一致，费用承担方可能有所不同。因此，最终决定需基于实际情况和双方协商。
1w浏览2024-04-03
划拨二手房买卖流程
10w+浏览2024-10-26
二手房的划拨费什么人出
当前的社会中，在就业、出行、购物等各种情形时，都是可能会遇到一些法律权益被他人侵害等一系列的法律问题，所以我们应该多学习了解一些法律知识，这样在面对这些法律问题时我们就可以通过法律的方式来维权了。在本文内容中我们对二手房的划拨费什么人出进行了解答，希望能解答您的问题。
10w+浏览
房产纠纷划拨地二手房过户了会变成出让的吗
划拨土地性质的二手房过户后不会转变为出让性质。划拨土地仅可使用，不可买卖转让。需支付全额国有土地出让金并符合监管机构要求，方可办理房产证和过户手续。未经特别批准，划拨用地禁止转让、租售、抵押等经济活动。国家尚未制定法律的城域内外国有用地，除出让部分外，均按划拨用地管理。
1w浏览2024-03-30
划拨性质二手房买卖
10w+浏览2024-10-12
二手土地使用权划拨是否可以购买
最好不要购买。《中华人民共和国城市房地产管理法》：第四十条 以划拨方式取得土地使用权的，转让房地产时，应当按照国务院规定，报有批准权的部门审批。
10w+浏览
征地拆迁买了划拔地二手房交了土地出让金能变成出让吗
依据我国现行相关法律法规的具体规定，划拨国有土地需经市、县级土地及房地产管理机构审查核准，并按照法定程序缴纳足额的土地出让金之后，便可将其转变成为具备出让性质的土地使用权。
1w浏览2024-04-20
划拨土地二手房买卖
10w+浏览2024-10-18
划拨国有土地使用权二手房买卖合法吗
划拨国有土地使用权二手房买卖合法，只要当事人履行了相关的法定手续，仍然可以将其转让。土地的划拨性质并不影响其上房屋买卖合同的履行，仅是在办理过户前需要将划拨土地转为出让土地，合同当事人缴纳相应的土地出让金后即可办理过户手续。
10w+浏览
房产纠纷买二手房划拨的费用是哪方出
10w+浏览2024-07-13
关于土地使用权划拨二手房广州地区可以购买吗？
可以购买。只要卖方在交易时先补交土地出让金，产权证就可以过到你名下，并新证上会注明商品房，对你来说都 一样。象这种二手房交易，关键就是要双方的风险。
10w+浏览
房产纠纷买二手集资房房本划拨
10w+浏览2024-11-04
