婚后爸妈付首付买房算夫妻谁的
最新修订 | 2024-04-03
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卢滨律师
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结婚之后，假如某一方父母全资购买房产并将其所有权登记在自己孩子的名字之下，这应该被视为是他们对自己子女单方面的赠予行为，因此这样的房产就应当归属这位子女单独所有。然而，若是父母只出了部分资金来购买这套房产，并且把所有权登记在自己子女的名下，那么这个行为便可以解读为父母对孩子及其配偶二人的赠予行为，于是这类房产就变成夫妻共有的财产。当父母双方均为买房出资的情况下，若该房产的所有权已经登记在其中一位子女的名下，那么可以认为此不动产是由父母根据他们各自的出资比例按份共有，但如果当事人之间另有协议或约定的，则以具体协议为准。购买的房产属于夫妻共有财产，假设在离婚的时候，有一方希望获得房产使用权且已经通过评估单位来对此予以确认，接下来将有权分割该房产给另外一方;倘若两人都希望获得房产所有权，则双方需进行竞价竞争;最后在双方都不愿意保留房产的情况下，人民法院会对此进行拍卖处理，最终进行分割。在结婚后，假如有一方父母出资购买的不动产，所有权登记在出资者的子女名下，我们应该遵循现行《中华人民共和国民法典》的规定，视作仅仅是对自己子女的赠与行为，这类不动产应被认定为夫妻一方的个人财产。
对于共同购买房产的过程中，特别值得注意和留心的地方主要集中在四个方面。例如在合同签订、房贷申请及交易过户等各个环节，都必须有夫妻双方亲自出席。
- 法律依据
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《民法典》第一千零六十二条
夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：
（一）工资、奖金、劳务报酬；
（二）生产、经营、投资的收益；
（三）知识产权的收益；
（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；
（五）其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同财产，有平等的处理权。
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