建筑工程逾期违约金怎么约定
- 律师解析
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关于违约金的运用普遍遵循以下基本准则：
在合同中对于违约金有明确条款约定的，应当按照约定执行；倘若未进行任何约定或是约定不明晰，则将被视为未做约定处理。用于计算违约金的基础数据是合同的总价值。
同时，我们应该注意到每个时期违约金的计算标准可能存在差异。一般而言，约定的违约金不应超出合同尚未履行部分的总金额，这是一个通常设定的上限。
然而，如果约定金额过高或过低，当事人有权向法院提出调整申请，基于实际损失、合同履行状况、当事人过错程度及预期权益平衡四大要素，经过公正且诚信的审理后，得以审酌并做出最终的判决结果。需要强调的是，如果约定违约金超过实际损失的30%，便会被认定为违背了法律规定的比例原则，即过分高出实际损失。
- 法律依据
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《民法典》第五百八十五条，当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。
当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。
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建筑工程逾期违约金怎么约定
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建筑工程逾期违约金怎么约定
在合同中，违约金应遵循明确约定原则，无约定或约定不明视为未约定。计算基础为合同总价值，但各时期标准可能不同。约定的违约金不应超过未履行部分的总金额，过高或过低时，当事人可申请法院调整，法院会考虑实际损失等因素公正审理。超过实际损失30%的违约金，将违反法律规定的比例原则。
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