起诉状诉讼请求中如何明确房产价值

在面临婚姻破裂需要商定房产分割事宜时，房子的实际市值如何厘清，其方法不外乎以下数种：若当事人双方能够达成共识，相应的市场售价即可作为参考依据，予以计价分割；若不能通过协商达成一致意见，则需由双方共同委任具有资质的专业评估机构，对该房产进行全面且客观的估值，根据所得结果来作最终定价裁决；此外，若房屋为通过公开市场交易获得，那么参照当时的购入价格以及市场增值状况，同样是一种常见的确定房产价值的方式。

对于受害人被违法行为人所侵占财产的具体价值，可以按重置价值和折旧价值两方式进行确定。重置价值，即在市场上购买同质同量财物所需的货币量；折旧价值，即按一定的折旧率计算得出的财物价值。行为人构成侵占罪的，处二年以下有期徒刑、拘役或者罚金。

拆迁房屋价值怎么确定的回答是：：1、评估人员进行现场勘查；2、相关资料的综合分析。这一程序的主要目的是合理地确定被拆迁房屋作价补偿的基本数据，为补偿提供可靠的依据；3、编写相关评估报告。评估人员综合被拆迁房屋资料，提出作价评估意见，具体确定被拆迁房屋价格的重要过程。