农村有房城市又有房房产税如何征收
- 律师解析
-
关于房产税的具体征收方式如下所示：
首先，是从价计征方式。此种方法主要依据房屋原本价值并在剔除了一定比例后的剩余部分进行计算，从而得出相应的税额。其数学表达式如下：
应纳税额=应税房产原值×(1-扣除比例)×年税率1.2%。
其次，是从租计征方式。这种方法以房屋租赁收入作为税基进行计算，公式如下：
应纳税额=租金收入×12%。
此外，对于不适用从价计征方式的情况也有具体的换算法则，例如：
纳税人需要从生产经营之月起开始计算房产税，否则，就需从次月开始缴纳。
另外值得注意的是，针对个人出租住房的租金收入部分，应按照以下公式来计缴税费：
应纳税额=房产租金收入×4%。
- 法律依据
-
《宪法》第56条，
中华人民共和国公民有依照法律纳税的义务。
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房产税征收方式包括从价计征和从租计征。从价计征基于房屋原值剔除一定比例的剩余部分，公式为：
应纳税额=应税房产原值×(1-扣除比例)×年税率1.2%。从租计征则基于房屋租赁收入，公式为：
应纳税额=租金收入×12%。对于生产经营之月起的纳税人，需从该月起计算房产税，否则从次月开始缴纳。个人出租住房的租金收入部分，应纳税额=房产租金收入×4%。
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