离婚后房子未过户只有离婚协议书被查封后如何解封
- 律师解析
-
若欲解除房产所受之查封，可采取以下方式：
首先，由原告向法庭提出解封申请；
其次，可提供相应数额之现金作为抵押担保，以此向法院交付该等金额；
再者，原告申请撤销诉讼或案件审理完毕后，案件得以结案；
最后，法庭裁定驳回原告之申诉申请或者其诉讼请求，且此类决定已正式生效，在此情况下，法院将自动解除对房屋产权的限制措施。但需注意，除了上述几种途径外，法院并不能自行解除查封。
- 法律依据
-
《民事诉讼法》第一百零四条财产纠纷案件，被申请人提供担保的，人民法院应当裁定解除保全。
《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第一百六十六条裁定采取保全措施后，有下列情形之一的，人民法院应当作出解除保全裁定：
(一)保全错误的。
(二)申请人撤回保全申请的。
(三)申请人的起诉或者诉讼请求被生效裁判驳回的。
(四)人民法院认为应当解除保全的其他情形。
解除以登记方式实施的保全措施的，应当向登记机关发出协助执行通知书。
《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第一百六十七条财产保全的被保全人提供其他等值担保财产且有利于执行的，人民法院可以裁定变更保全标的物为被保全人提供的担保财产。
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要解除房产查封，需由原告向法院申请解封，并提供现金担保或等额替代物。如原告撤销诉讼或案件审结，查封也会解除。若法院裁定驳回申诉或诉求，查封也会自动解除。但除上述途径外，法院不会主动解封。
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