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买房应该注意的事项有哪些呢?

#房屋买卖 最新修订 | 2024-09-12
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袁柏林律师
袁柏林律师在线
北京市金台律师事务所/高级合伙人
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可靠专业能力强,房屋买卖方面处理经验丰富
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律师解析
在仔细审视房地产交易过程中,须特别关注房屋的建筑年份和所处地块的使用权期限问题。如遇土地使用权到期情况,将需支付相应的资金以确保能持续占有使用该土地。
其次,购买房产时还应关注房产所在地址、户型设计及建造质量等方面因素,这将直接影响到消费者自身权益与收益。
再次对于需采用信贷购入房产的消费者而言,付款方式与还款方案以及合同签署内容等因素同样至关重要。如遇到复杂情况无法轻易解答,建议立即寻求专业人士协助。
此外,请务必确认交易后的房屋能够顺利完成过户流程,否则将难以保障拥有房屋的合法权益。
法律依据
《中华人民共和国民法典》第二百零九条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。
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买房应该注意的事项有哪些呢?
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买房应该注意的事项有哪些呢?
审视房地产交易时,需关注建筑年份、土地使用权期限,到期需续缴费用。同时,房产的地理位置、户型及建造质量也至关重要,影响消费者权益。对于贷款购房,付款和还款方案及合同内容也需谨慎选择。遇复杂情况,应寻求专业协助。务必确认过户流程顺利,以保障合法权益。
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房产纠纷
买房应该注意的事项有哪些呢?
审视房地产交易时,需关注建筑年份、土地使用权期限,到期需续缴费用。同时,房产的地理位置、户型及建造质量也至关重要,影响消费者权益。对于贷款购房,付款和还款方案及合同内容也需谨慎选择。遇复杂情况,应寻求专业协助。务必确认过户流程顺利,以保障合法权益。
1w浏览2024-04-04
买房应该注意的事项有哪些呢?
10w+浏览2024-07-09
买房子应该注意什么事项?
避免定金陷阱:观看房屋面积:有的时候看的样板间 是因为装修效果会显得房子很大 所以看房买毛坯的尽量拿未装修的房子做参考。查看开发商口碑:看五证:开发商要有这五本证书才有售房资质!
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房产纠纷
购买二手房应该注意什么呢
购买二手房的注意事项是:注意房屋手续是否齐全,产权是否明确;注意是否存在多个共有人,已出租房屋的转售是否经过承租人同意;注意房屋质量是否真实,物管费用是否有拖欠;注意合同约定尤其是关于违约条款的约定是否明确,学会使用补充协议。
1w浏览2024-10-20
买房签合同应该注意哪些事项呢
10w+浏览2024-11-04
买房子应该注意什么?买房有哪些注意事项
1、要看开发商的国有土地使用证和商品房预售许可证,这两证看准确了,一般原则上没有问题,特别是预售许可证的原件。2、出卖人逾期交房的违约责任,注意延期交房是否有赔偿。3、看清计价方式与总价款及支付条款,合同中应明确规定每平方米价格。4、一定要注意合同条款中双方所填写的内容中权利与义务是否对等。
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房产纠纷
针对租赁房屋应该注意的事项是什么呢
出租房屋注意的事项有:租房必须签订正规的租房合同,合同内容要详细;明确租期内房屋修缮义务及费用;出租人不受限。房屋租赁合同中的出租人通常是房屋的所有人,但并不限于所有人;租房者要请房东出示身份证件、户口本原件。
1w浏览2024-10-15
买房应该注意什么呢
10w+浏览2023-09-08
二手房买卖应该注意什么事项
1、产权是否明晰,是否有抵押或债务纠纷。2、签约人是否产权人,不是产权人是否为公证书或委托书。3、房屋是否有共有权人,共有权人是否到场,是否同意出售。4、房屋是否有租户,租户是否放弃优先购买权,什么时间可以交房。5、合同条款是否有不平等条约。
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房产纠纷
在婚前买房应该注意的事项有什么
在婚前买房应该注意以下事项:1、如果是共同买房分清楚各方出资的钱款。AA制买房的情况也就越来越常见,这时就需要分清楚双方在办理贷款买房的时候各自花费了多少钱,以免日后产生纠纷。2、如果共同买房确定好主贷人和次贷人。在确定主贷人时最好选择收入较高,年龄较小的那一方,以免贷款受到影响。3、房产证上是否填写两人名字应进行充分协商。
1w浏览2024-09-29
买房应该注意的事项
10w+浏览2024-10-03
买房子应该注意什么手续,有注意什么事项?
手续:1、你和银行双方需要填写一份《购房抵押贷款申请表》。2、双方需要签订《购房意向书》。3、需要在有关单位开一份有效的收入证明,证明你收入稳定有能力还款。4、一些所谓的证件。注意:1、申请贷款前不要动用公积金。2、要注意在借款最初一年内不要提前还款。3、贷款后出租住房不要忘记告知义务。
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房产纠纷
二手房买卖合同的注意事项应该有什么
二手房的买卖合同中,一般都包括以下的6个注意事项:1、房屋产权和房屋手续是否齐全;2、需要二手房交易双方明确成交价格和税费责任;3、要二手房交易双方明确买卖双方的责任;4、要二手房交易双方明确付款方式和时间;5、要二手房交易双方过户要明确时间;6、物业交割要清楚等。
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房屋买卖应该注意事项
10w+浏览2024-10-19
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