房屋赠予后买卖需交多少税
最新修订 | 2024-04-04
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- 律师解析
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关于赠与房产如何计算应缴税费，需要依据具体情况详加分析。
根据《财政部、国家税务总局、建设部关于个人出售住房所得征收个人所得税有关问题的通知》中的明确要求，只有在所赠予房屋满足“居住超过五年且为家庭唯一生活居所”这两个条件时，才能享受仅需支付较少部分的20%个人所得税待遇。若有任何不符，在再次出售该物业时须承担高额个人所得税（即住房总体价值减去办理赠与所需付出的成本费用之后的剩余金额乘以20%）。
另外，若赠与行为直接针对的对象为直系亲属，则无需缴纳个人所得税；
然而，若在此基础上进一步进行房产销售，仍将面临着20%的个人所得税的缴纳责任。
- 法律依据
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《中华人民共和国合同法》第一百八十五条
赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同。
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赠予买卖的房子再卖都交什么税赠与过户需支付个人所得税1%（满足居住满五年且为稀缺性住房可免），契税3%，印花税5元/套，公证费（约占房价2%）和评估费（0.3%-1%）。具体规定因地区而异，公证费和评估费交付标准亦有所区别。部分区域可能需进行房产评估。
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赠予房屋再卖需要交什么税赠与房屋再售涉及税费包括契税、交易服务费、印花税、测量规划费、权属注册费、营业税和个人所得税等。赠与前提：赠予者需拥有房产所有权和完全民事行为能力，房产需有合法权属证明且无产权争议，双方自愿签订赠与协议并经过公正，经过房地产管理部门审查登记，买方需按规定缴税，不得通过赠与逃避法律责任。
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赠予的房子再卖，要交税吗需要。要交的有以下几种：1、营业税，赠与人是需要缴纳营业税的，缴纳营业税的税率是5%。2、城建税及教育费附加，按应缴纳营业税的一定比例缴纳，具体比例为：城建税(7%)、教育费附加(3%)。此种税根据法律规定，是由赠与人负担的。
房产纠纷
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房屋赠与买卖的税费需要多少钱如果是房屋的买卖房产，则需要缴纳评估价总额百分之一的个人所得税。如房产证还没有过5年，则还要缴纳增值部分百分之五点五的营业税。同时房屋的卖方需要缴纳百分之一的契税。
房屋买卖
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房屋买卖要交哪些税 房屋赠与要交什么税1、印花税。对房屋买卖双方要缴纳印花税，印花税要贴在房屋买卖契约正本上，按照房屋买卖成交价的0.3‰交纳。2、城市维护建设税3、房产税4、房屋所有权登记费。赠与只征收契税，税率统1、3%，由于不涉及具体金额，税基一般是当地政府公布的指导价。非直系亲属赠与。
房屋买卖
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房屋赠予怎么缴税房产赠与涉及税收问题。赠与房产转移所有权时，需支付税费，包括契税、印花税和个人所得税。契税由受赠方承担，印花税由双方共同承担，个人所得税由受赠方承担。 此外，还可能产生其他税费。具体税率因地区而异，执行时请遵循当地规定。
税务信息查询案件·常见问题
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房屋赠予后买卖需交多少税
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房屋赠予继承买卖有何区别
赠予是指一方当事人自愿将自己的房屋无偿给予另一方，另一方当事人接受赠与的行为。继承是指当房屋所有权人死亡时，其直系亲属依法获得该房屋产权的一种方式。在继承中，房屋的产权由被继承人的法定继承人或遗嘱指定的继承人继承。买卖是指双方当事人通过协商达成一致，一方支付价款，另一方转移房屋产权的行为。若是对寻衅滋事一定要拘留吗有疑问的，参考下文。
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房屋赠予怎么缴税
房产赠与涉及税收问题。赠与房产转移所有权时，需支付税费，包括契税、印花税和个人所得税。契税由受赠方承担，印花税由双方共同承担，个人所得税由受赠方承担。此外，还可能产生其他税费。具体税率因地区而异，执行时请遵循当地规定。
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房产纠纷
拐卖儿童后并强奸在吗判
[律师回复] 拐卖儿童并强奸是极其严重的犯罪行为。拐卖儿童罪，一般处五年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；有拐卖儿童集团的首要分子等严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产；情节特别严重的，处死刑，并处没收财产。强奸罪一般处三年以上十年以下有期徒刑。如果有奸淫幼女等恶劣情节的，处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑。当存在拐卖儿童后又强奸这一情况时，会数罪并罚，也就是将各个犯罪所判的刑罚相加后综合考量确定最终刑期，犯罪人可能会面临很重的刑罚，包括无期徒刑或者死刑。
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房屋赠予怎么缴税
房产赠与涉及税收问题。赠与房产转移所有权时，需支付税费，包括契税、印花税和个人所得税。契税由受赠方承担，印花税由双方共同承担，个人所得税由受赠方承担。
此外，还可能产生其他税费。具体税率因地区而异，执行时请遵循当地规定。
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房产纠纷
你好，96年村集体永久性拍卖了一个小坝塘给我家，有同场人的签字和手印付钱单子为证，现后面别家建房强占了大约1分左右做停车场村委会调改了没用今天又把另外一面墙用挖机挖倒了，坝塘有明确四至和各处尺寸为证。请问我现在要怎么办才能保护我的利益。
[律师回复] 在什么地方呢，具体了解下
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2015年利用姐姐的公积金贷款买房，房产证名字是姐姐的名字，现姐姐将该房子赠予给弟弟，已完成产权变更手续，但现在闹离婚，房子受影响吗？
[律师回复] 您好，房子属于个人财产无法分割
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房屋赠予要交多少税
房屋赠与需缴纳多种税费。
家庭成员或存在抚养、赡养关系者间的赠与，以及遗赠，可免个人所得税。
其他赠与需按(赠与房屋价值-相关税费)×20%缴税。
契税为3%，不论亲属关系。
印花税为0.05%。
家庭成员间赠与免营业税，非亲属需缴5%，满5年可免。
此外，还有7%的城建税和3%的教育附加费。
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房产纠纷
房屋赠予缴税费是多少
房屋赠与涉及费用包括：公证费、测绘费、评估费、20%房产价值的个人所得税（由受赠方承担）、5%增值税（若赠与方未商用，受赠方免付）、3%契税（由受赠方承担）和0.05%印花税（双方共担）。
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房产纠纷你好，我是买二手房的买房，现在贷款审批已经下来了，中介通知15号可以过户了，但是国家出政策我可以享受契税减免政策，12月1日执行，我这边想推迟12月1号再过户，卖家不同意，请问我这行为违约违法么？
[律师回复] 您好，首先要看你和卖家签订的二手房买卖合同中是否对过户时间有明确的约定
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快速解决“房产纠纷”问题
