房产经纪人所应尽的义务和法律责任有哪些

行纪合同是行纪人以自己名义，为委托人从事贸易活动并收取报酬的合同。行纪人实施贸易行为，委托人承担法律责任。与代理不同，行纪人可在委托人同意下，以低于或高于指定价格购销商品，提高收益，除非委托人反对，行纪人可自定买卖身份。

1、由于行纪合同是有偿合同，所以对于行纪活动中所占有的属于委托人权利的货物、有价证券、货币或其他财产性权利等，行纪人应当进行妥善保管。2、未尽到妥善保管与处理义务的，对于行纪货物或权利的灭失、毁损应负赔偿责任。3、对于鲜活商品或者其他不容易保管的货物，行纪人还可以及时处理，以便保证委托人的利益。

证券经纪商是代理客户买卖有价证券的机构或个人。证券经纪商的法律义务有：1、认真与客户签订买卖证券的委托契约，即"开户"。2、坚持了解客户原则，经纪商应认真审查委托人，对不符合法律规定的客户，不接受其委托。3、证券经纪商必须忠实办理受托业务。