二手房买卖双方一共交多少税
- 律师解析
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（一）购房者应当缴纳的相关税费如下：
1、契税：
根据房屋总价值的约1.5%进行计算（当所购房屋面积大于或等于144平米时，需缴纳3%的契税；而如果购买的为首次购买且房屋面积小于90平米的房屋，此时可享受优惠，只需缴纳1%的契税）。
2、交易费：
每平米的费用为3元人民币。
3、所有权登记费以及证件证书相关费用：
根据区域各自规定而定的具体价格，通常情况下在200元以内。
4、测量绘图费：
按照不同区域的具体规定执行。
（二）出售房屋方应承担的税费支出如下：
1、交易费：
每平米报价的3元人民币。
2、个人所得税：
交易房产获得利润部分的20%，或者参照房屋成交金额的1%（若房产证持有时间超过5年并为唯一居住用房的业主，则可以申请税务减免）。
3、营业税：
根据房屋现有价值和先前购买价格之间差距的5.5%来收取（对于那些房产证持有不足两年的房屋所有者来说，这是必须缴纳的税费）。
- 法律依据
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《中华人民共和国契税《中华人民共和国个人所得税《房屋登记办法》第三十三条
申请房屋所有权转移登记，应当提交下列材料：
(一)登记申请书;
(二)申请人身份证明;
(三)房屋所有权证书或者房地产权证书;
(四)证明房屋所有权发生转移的材料;
(五)其他必要材料。
前款第(四)项材料，可以是买卖合同、互换合同、赠与合同、受遗赠证明、继承证明、分割协议、合并协议、人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书，或者其他证明房屋所有权发生转移的材料。
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二手房买卖双方各需缴纳哪些税费买房人应缴纳税费：1、契税：房款的1.5%（面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%）。2、交易费：3元/平方米。3、权属登记费及取证费：按各区具体规定，一般情况是在200元内。4、测绘费：按各区具体规定。
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二手房纠纷
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