商品房产权到期怎么办
最新修订 | 2024-04-06
835浏览
- 免责声明
- 以下内容由律图网结合政策法规及互联网相关知识整合，不代表平台立场，请酌情参考。
卢滨律师
执业认证
平台保障
评分5.0分服务：248人
- 律师解析
-
商品房产权到期后的处理办法如下：
首先可以申请续期。在同为业主的情况下，全体业主可联合申请并缴纳相应的土地出让金，该费用通常会低于同类物业市场价格。
值得注意的是，若需再次申请续期，规定年限不得超过三十年；
其次，国家将有可能回收土地，而地上建筑物将会得到相应的经济赔偿。
最后，在大多数情况下，房屋的使用寿命难以达到七十年之久，故需要进行拆迁安置。
有关于房产证申请所需提交的资料，包括但不限于以下各项内容：
1、当事人签订的购房协议；
2、当事人支付购房款的相关发票记录；
3、建筑物竣工结算的相关文件；
4、个人身份证明及其复印件。
- 法律依据
-
《中华人民共和国民法典》
第三百五十九条住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期。续期费用的缴纳或者减免，依照法律、行政法规的规定办理。
非住宅建设用地使用权期限届满后的续期，依照法律规定办理。该土地上的房屋以及其他不动产的归属，有约定的，按照约定；没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。
0
房产纠纷案件·推荐文章
-
商品房产权到期怎么办住宅建设用地使用权期间届满的，自动续期。续期费用的缴纳或减免，依照法律、行政法规的规定。非住宅建设用地的使用权届满的续期，依照法律的规定办。改土地上的房屋及其不动产的归属，有约定的，按照约定：没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政发给的规定办理。
-
商品房产权到期怎么办?商品房产权到期后是可以申请续期的，申请续期获批后缴纳一定的土地出让金后就可以续期了；如果是具有七十年产权的住宅用地上的商品房，产权到期后会自动续期，不需要申请。房屋产权由房屋所有权和土地使用权两部分组成，房屋所有权的期限为永久，而土地使用权根据有关法规为40、50年或70年不等，届满自动续期，续费按当时的1%-10%来增收（即土地使用权出让金）。
-
商品房产权到期怎么办根据目前的法律规定，商品房的土地使用权如果是到期后，住宅用地是可以自动续期。房屋产权到期后的情况有：1.住宅建设用地使用权限的时间届满的，可以自动续期。2.该土地上的房屋及其他不动产的归属，有约定的，按照约定执行；没有约定或约定不明确的不动产，依照法律、行政法规的规定办理。
-
商品房屋产权到期怎么办拥有一套属于自己的房子目前对大多数人来说都是穷极半生的奋斗目标，关于房子的问题都马虎不得。今天我们律图小编为大家整理的是关于商品房屋产权到期怎么办的法律知识，下面我们一起来学习一下。
房屋买卖
-
商品房产权到期怎么办？房子你是拥有所有权，不会过期，有时间限制的是房屋所占的土地。那么商品房产权到期的，土地使用者可以向土地管理部门提交续期申请书，获得批准续期的，重新签订土地有偿使用合同，支付土地有偿使用费。
房屋买卖
-
商品房产权到期怎么办房屋产权到期后，房屋业主可向房屋所在地的土地管理部门提出续期申请，申请获得批准之后，重新签订土地有偿使用合同，并根据当时的签合同时的地价水平，补缴土地出让金，从而重新获得土地使用权。
房屋买卖
房产纠纷案件·常见问题
问题没解答? 125667人选择咨询律师
商品房产权到期怎么办
一键咨询
商品房产权到期怎么办
房屋产权到期后，房屋业主可向房屋所在地的土地管理部门提出续期申请，申请获得批准之后，重新签订土地有偿使用合同，并根据当时的签合同时的地价水平，补缴土地出让金，从而重新获得土地使用权。
10w+浏览
房产纠纷商家诽谤罪立案标准如何判定
[律师回复] 解析：
关于诽谤罪的法律立案标准，主要包括以下四个要素：
首先，行为人必须有捏造某种事实的行为；
其次，行为人必须通过各种途径散布已经捏造好的事实；
第三，诽谤行为必须是对某个人或群体的特定人员进行的；
最后，捏造事实诽谤他人的行为必须属于情节严重的情况才能够构成刑事案件。
具体来说，构成诽谤罪需要具备以下四个方面的条件：
首先，作为行为主体的必须是具有刑事责任能力的自然人；
其次，从主观方面来看，行为人必须是出于故意的心态，也就是说他明知道自己散布的是足以损害他人名誉的虚假事实，也清楚地认识到自己的行为可能会导致他人名誉受损的后果，同时还希望这种结果的发生；
再次，从客体角度看，诽谤罪所侵犯的是他人（自然人）的人格尊严和名誉权；
最后，从客观方面来看，诽谤罪的行为人实施了捏造并散布某种虚构的事实，这些事实足以贬损他人的人格和名誉，而且情节严重。
法律依据：
《刑法》第二百四十六条
【侮辱罪】【诽谤罪】以暴力或者其他方法公然侮辱他人或者捏造事实诽谤他人，情节严重的，处三年以下有期徒刑、拘役、管制或者剥夺政治权利。
前款罪，告诉的才处理，但是严重危害社会秩序和国家利益的除外。
通过信息网络实施第一款规定的行为，被害人向人民法院告诉，但提供证据确有困难的，人民法院可以要求公安机关提供协助。
关于诽谤罪的法律立案标准，主要包括以下四个要素：
首先，行为人必须有捏造某种事实的行为；
其次，行为人必须通过各种途径散布已经捏造好的事实；
第三，诽谤行为必须是对某个人或群体的特定人员进行的；
最后，捏造事实诽谤他人的行为必须属于情节严重的情况才能够构成刑事案件。
具体来说，构成诽谤罪需要具备以下四个方面的条件：
首先，作为行为主体的必须是具有刑事责任能力的自然人；
其次，从主观方面来看，行为人必须是出于故意的心态，也就是说他明知道自己散布的是足以损害他人名誉的虚假事实，也清楚地认识到自己的行为可能会导致他人名誉受损的后果，同时还希望这种结果的发生；
再次，从客体角度看，诽谤罪所侵犯的是他人（自然人）的人格尊严和名誉权；
最后，从客观方面来看，诽谤罪的行为人实施了捏造并散布某种虚构的事实，这些事实足以贬损他人的人格和名誉，而且情节严重。
法律依据：
《刑法》第二百四十六条
【侮辱罪】【诽谤罪】以暴力或者其他方法公然侮辱他人或者捏造事实诽谤他人，情节严重的，处三年以下有期徒刑、拘役、管制或者剥夺政治权利。
前款罪，告诉的才处理，但是严重危害社会秩序和国家利益的除外。
通过信息网络实施第一款规定的行为，被害人向人民法院告诉，但提供证据确有困难的，人民法院可以要求公安机关提供协助。
3.7w浏览
快速解决“损害赔偿”问题
挪用资金贩卖毒品罪量刑标准有几种
[律师回复] 解析：
（1）关于贩卖毒品犯罪行为，依据《中华人民共和国刑法》相关规定，涉及以下情状者，将被判处十五年有期徒刑、无期徒刑或死刑，同时还将被剥夺其财产：
（a）走私、贩卖、运输、制造鸦片超过一千克、海洛因或者甲基苯丙胺达到五十克以上，以及其他数量较大的毒品；
（b）身为贩卖毒品集团的首要分子；
（c）掩盖走私、贩卖、运输、制造毒品罪行的行为；
（d）以暴力手段对抗检查、拘留、逮捕等执法行动，情节严重的；
（e）参与有组织的国际贩毒活动的。
（2）对于走私、贩卖、运输、制造鸦片在二百克以上但不足一千克、海洛因或者甲基苯丙胺在十克以上但不足五十克，或者其他毒品数量较大的罪犯，将被判处七年以上有期徒刑，并处以罚金。
（3）对于走私、贩卖、运输、制造鸦片不满二百克、海洛因或者甲基苯丙胺不满十克，或者其他少量毒品的罪犯，将被判处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处以罚金；若情节严重，则将被判处三年以上七年以下有期徒刑，并处以罚金。
法律依据：
《刑法》第三百四十七条
走私、贩卖、运输、制造毒品，无论数量多少，都应当追究刑事责任，予以刑事处罚。
走私、贩卖、运输、制造毒品，有下列情形之一的，处十五年有期徒刑、无期徒刑或者死刑，并处没收财产：
（一）走私、贩卖、运输、制造鸦片一千克以上、海洛因或者甲基苯丙胺五十克以上或者其他毒品数量大的；
（二）走私、贩卖、运输、制造毒品集团的首要分子；
（三）武装掩护走私、贩卖、运输、制造毒品的；
（四）以暴力抗拒检查、拘留、逮捕，情节严重的；
（五）参与有组织的国际贩毒活动的。
走私、贩卖、运输、制造鸦片二百克以上不满一千克、海洛因或者甲基苯丙胺十克以上不满五十克或者其他毒品数量较大的，处七年以上有期徒刑，并处罚金。
走私、贩卖、运输、制造鸦片不满二百克、海洛因或者甲基苯丙胺不满十克或者其他少量毒品的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处罚金；情节严重的，处三年以上七年以下有期徒刑，并处罚金。
单位犯第二款、第三款、第四款罪的，对单位判处罚金，并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员，依照各该款的规定处罚。
利用、教唆未成年人走私、贩卖、运输、制造毒品，或者向未成年人出售毒品的，从重处罚。
对多次走私、贩卖、运输、制造毒品，未经处理的，毒品数量累计计算。
（1）关于贩卖毒品犯罪行为，依据《中华人民共和国刑法》相关规定，涉及以下情状者，将被判处十五年有期徒刑、无期徒刑或死刑，同时还将被剥夺其财产：
（a）走私、贩卖、运输、制造鸦片超过一千克、海洛因或者甲基苯丙胺达到五十克以上，以及其他数量较大的毒品；
（b）身为贩卖毒品集团的首要分子；
（c）掩盖走私、贩卖、运输、制造毒品罪行的行为；
（d）以暴力手段对抗检查、拘留、逮捕等执法行动，情节严重的；
（e）参与有组织的国际贩毒活动的。
（2）对于走私、贩卖、运输、制造鸦片在二百克以上但不足一千克、海洛因或者甲基苯丙胺在十克以上但不足五十克，或者其他毒品数量较大的罪犯，将被判处七年以上有期徒刑，并处以罚金。
（3）对于走私、贩卖、运输、制造鸦片不满二百克、海洛因或者甲基苯丙胺不满十克，或者其他少量毒品的罪犯，将被判处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处以罚金；若情节严重，则将被判处三年以上七年以下有期徒刑，并处以罚金。
法律依据：
《刑法》第三百四十七条
走私、贩卖、运输、制造毒品，无论数量多少，都应当追究刑事责任，予以刑事处罚。
走私、贩卖、运输、制造毒品，有下列情形之一的，处十五年有期徒刑、无期徒刑或者死刑，并处没收财产：
（一）走私、贩卖、运输、制造鸦片一千克以上、海洛因或者甲基苯丙胺五十克以上或者其他毒品数量大的；
（二）走私、贩卖、运输、制造毒品集团的首要分子；
（三）武装掩护走私、贩卖、运输、制造毒品的；
（四）以暴力抗拒检查、拘留、逮捕，情节严重的；
（五）参与有组织的国际贩毒活动的。
走私、贩卖、运输、制造鸦片二百克以上不满一千克、海洛因或者甲基苯丙胺十克以上不满五十克或者其他毒品数量较大的，处七年以上有期徒刑，并处罚金。
走私、贩卖、运输、制造鸦片不满二百克、海洛因或者甲基苯丙胺不满十克或者其他少量毒品的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处罚金；情节严重的，处三年以上七年以下有期徒刑，并处罚金。
单位犯第二款、第三款、第四款罪的，对单位判处罚金，并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员，依照各该款的规定处罚。
利用、教唆未成年人走私、贩卖、运输、制造毒品，或者向未成年人出售毒品的，从重处罚。
对多次走私、贩卖、运输、制造毒品，未经处理的，毒品数量累计计算。
3.3w浏览
问题紧急？在线问律师 >
4862 位律师在线，高效解决问题
商品房产权到期怎么办？
房子你是拥有所有权，不会过期，有时间限制的是房屋所占的土地。那么商品房产权到期的，土地使用者可以向土地管理部门提交续期申请书，获得批准续期的，重新签订土地有偿使用合同，支付土地有偿使用费。
10w+浏览
房产纠纷外卖订单食品有问题，顾客投诉到平台，市监局要求写一份调解协议书
[律师回复] 你好，这个要根据您的想法来，如果接受调解那是可以的
3.4w浏览
快速解决“损害赔偿”问题
你好，我在商场租了个铺子，现在想退租，但是商场要扣违约金和押金，这个有办法减少损失么
[律师回复] 先看您退租的原因是什么，再看合同是否约定退租需要承担违约责任，如退租原因是由商场引起的，可以跟商场协商
3.8w浏览
问题紧急？在线问律师 >
5014 位律师在线，高效解决问题
商品房屋产权到期怎么办
拥有一套属于自己的房子目前对大多数人来说都是穷极半生的奋斗目标，关于房子的问题都马虎不得。今天我们律图小编为大家整理的是关于商品房屋产权到期怎么办的法律知识，下面我们一起来学习一下。
10w+浏览
房产纠纷
微信买到假货，商家之前答应退货退款的，货到了之后商家拒收也不退款也不回消息
[律师回复] 买到假货是可以向商家申请解除买卖合同，买卖关系申请进行退款的，双方协商一致即可解除。不能协商一致的，可向法院申请诉讼。而且和微商进行交易也一样涉及到消费者权益保护，可以使用消费者权益保护法
3.9w浏览
三方合股，甲方出资10万，乙方出资十万，丙方出资5万。协商后，甲方占46%，乙方占3838%，丙方占16%，和丙方退股后，协商丙方份额平分。现甲方占54%，乙方46%，若后期追加资金，投资比例怎么算份额？
[律师回复] 你好，这边可以详细沟通的
4.8w浏览
问题紧急？在线问律师 >
4945 位律师在线，高效解决问题
商品房产权到了怎么处理
根据我国《民法典》中的相关规定，住房建设用地使用期届满时，自动续期。至于如何自动续期，目前最新规定是采用“两不一正常”过渡性办法。我国房子70年产权指的是土地使用权的年限，房子所有权是永久的。
10w+浏览
房产纠纷我家是做散装酒的，有营业执照，生产许可证，食品安全许可证，我现在想注册商标做成瓶装酒，还需要什么手续
[律师回复] 可以申请商标注册的，
3.6w浏览
快速解决“知识产权”问题
一商户干涉买家买货，因为是四个人去的，有两个人不同意买商品。两个人同意买，商户强制干涉买家想法。为卖货不择手段。对客户严重不礼貌，素质太低
[律师回复] 可以投诉给消费者协会处理。
4.5w浏览
问题紧急？在线问律师 >
4796 位律师在线，高效解决问题
商品房的产权到期怎么办
商品房的产权年限到期后是自动续期的，商品房是公民个人财产，购买了商品房以后，商品房是没有使用年限的，所谓的产权主要是土地使用权，虽然商品房的土地使用权是70年，但居住用地的土地使用权到期后不需要专门办理续期。
10w+浏览
损害赔偿
我是一级经销商，卖车的，我公司下面有个二级经销商把我车卖了，后来他把钱花了，构成诈骗吗
[律师回复] 你是一级经销商，你的二级经销商把你的车卖了。
这个二级经销商后来把卖车的钱花了。
这里需要考虑的是：
这个二级经销商是否有非法占有的目的？也就是说，他一开始就知道自己不打算把钱给你，还是后来由于某些原因（比如经营不善、资金链断裂等）才无法给你钱？
这个二级经销商在卖车的过程中，是否使用了虚构事实或者隐瞒真相的方法？比如，他是否谎称你已经同意他卖车并保留部分利润？
涉及的金额是否达到“数额较大”的标准？
如果这个二级经销商一开始就没有打算把钱给你，而且在卖车的过程中使用了欺骗手段，那么他的行为就可能构成诈骗罪。但是，如果这个二级经销商是由于经营不善或其他合法原因无法给你钱，并且没有使用欺骗手段，那么他的行为可能就不构成诈骗罪。
这个二级经销商后来把卖车的钱花了。
这里需要考虑的是：
这个二级经销商是否有非法占有的目的？也就是说，他一开始就知道自己不打算把钱给你，还是后来由于某些原因（比如经营不善、资金链断裂等）才无法给你钱？
这个二级经销商在卖车的过程中，是否使用了虚构事实或者隐瞒真相的方法？比如，他是否谎称你已经同意他卖车并保留部分利润？
涉及的金额是否达到“数额较大”的标准？
如果这个二级经销商一开始就没有打算把钱给你，而且在卖车的过程中使用了欺骗手段，那么他的行为就可能构成诈骗罪。但是，如果这个二级经销商是由于经营不善或其他合法原因无法给你钱，并且没有使用欺骗手段，那么他的行为可能就不构成诈骗罪。
4.9w浏览
再小区的开发商的旗下的一个理财公司，买了一份理财到期现在想退钱，他们说只能分4年然后按月退，但是只退了一个月的就不给退了。
[律师回复] 具体可以预约咨询，我所是专业土地房产、征地拆迁法务律所，专业解决土地房产法律问题，田拥军律师团队。
3.5w浏览
我爷爷去年十二月份被车撞了，对方全责，我爷爷小腿胫骨骨折，82岁，对方有商业险，现在还在恢复中，请问可以拿到多少天赔偿？
[律师回复] 医疗费+伙食补助费+营养费+交通费+伤残赔偿金+精神抚慰金+陪护费，具体需要看病历材料，可面谈计算
4w浏览
问题紧急？在线问律师 >
6329 位律师在线，高效解决问题
