商品房产权到期怎么办
最新修订 | 2024-09-12
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- 律师解析
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商品房产权到期后的处理办法如下：
首先可以申请续期。在同为业主的情况下，全体业主可联合申请并缴纳相应的土地出让金，该费用通常会低于同类物业市场价格。
值得注意的是，若需再次申请续期，规定年限不得超过三十年；
其次，国家将有可能回收土地，而地上建筑物将会得到相应的经济赔偿。
最后，在大多数情况下，房屋的使用寿命难以达到七十年之久，故需要进行拆迁安置。
有关于房产证申请所需提交的资料，包括但不限于以下各项内容：
1、当事人签订的购房协议；
2、当事人支付购房款的相关发票记录；
3、建筑物竣工结算的相关文件；
4、个人身份证明及其复印件。
- 法律依据
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《中华人民共和国民法典》
第三百五十九条住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期。续期费用的缴纳或者减免，依照法律、行政法规的规定办理。
非住宅建设用地使用权期限届满后的续期，依照法律规定办理。该土地上的房屋以及其他不动产的归属，有约定的，按照约定；没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。
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