子女继承父母房产要交多少税
- 律师解析
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在进行房地产遗产过户操作时，您将面临一些必要的资金支出，其中包括了以下几个主要环节所需支付的相关金额：
首先，为了确认房产所有权的合法性与可继承性的公正，必须支付相应的房地产继承权公证费；
其次，为了确定房地产的实际价值和税费标准，还需支付对该房产的精确估值产生的评估费用以及涉及到房地产过户的相关税费。
具体来说：
1、继承权公证书费用：
此项费用依据继承人所继承的房地产的具体估值，按比例收取（通常为评估价的2%），并设有最低收费限制以确保费用的合理分配，即至少不低于200元人民币。
2、房地产价值评估费用：
这部分费用是根据房地产市场价值的高低，采用适用于多种情况的差额定律累进制方式计算得出的。
3、房地产继承过户的税费：
由于涉及到房地产的所有权变更，该费用由房屋估值的万分之五的合同印花税、100元的登记费以及5元的权证印花税共同构成。
4、契税：
对于法律规定的法定继承人，其继承房地产时可享受免除契税政策，而对于非法定继承人而言，如果他们根据遗嘱而获得土地、房屋等权益，则需负担1.5%的契税。
- 法律依据
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《中华人民共和国民法典》第一千一百二十二条
遗产是自然人死亡时遗留的个人合法财产。
依照法律规定或者根据其性质不得继承的遗产，不得继承。
第一千一百五十九条
分割遗产，应当清偿被继承人依法应当缴纳的税款和债务；但是，应当为缺乏劳动能力又没有生活来源的继承人保留必要的遗产。
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