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国家占用耕地怎么赔偿

补偿标准

最新修订 | 2024-09-18

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律师解析: 我国农村地域辽阔，土地资源丰富多样，主要涵盖了旱地、水田、林地、菜田、宅基地、道路以及荒山荒地等多种类型。由于各类土地性质和使用用途各异，因此相应的补偿款项亦有所不同。以下为您详细介绍农村土地的主要类别及其相应的补偿额度：
首先，关于旱地，根据其使用性质又可细分为耕地旱地和农田旱地两大类。耕地旱地与农田旱地的补偿费用基本相同，均为每亩土地给予5.3万元的补偿款。
其次，对于水田的划分，我们可以将它进一步划分为两个子分类——耕地水田与农地水田。
其中，耕地水田的补偿标准相对较高，每亩能获得9万元的补偿金；而农地水田则享有更高的补偿待遇，每亩补偿额高达9.9万元。相关地区人民政府应对这两类水田的补偿标准进行严格界定，以确保拆迁工作顺利开展。
此外，林地及农用地也属于农村土地的重要组成部分。据了解，这些土地每亩的补偿金达到13.8万元之多。
此外，在农村集体建设用地范畴中，囊括了工矿建设用地、村民住宅用地、道路用地等多个方面。每亩此类土地的补偿费用为13.6万元。处理好这类土地补偿问题，有助于推动农村经济的发展。
最后需要提及的是农村未利用地，例如空闲土地、荒山、荒地、荒滩、荒沟等。对这类土地的补偿标准相对较低，为每亩2.1万元左右。当然，具体的补偿金额还需参考实际的社会稳定风险评估结果，以及土地现状调查详情来确定。
为了确保征地补偿安置工作得以公平公正的实施，县级以上地方人民政府应根据上述各项因素综合考虑，组织自然资源、财政、农业农村、人力资源和社会保障等相关部门共同制定科学合理的征地补偿安置方案。该方案应明确包含征收范围、土地现状、征收目的、补偿方式和标准、安置对象、安置方式、社会保障等诸多关键内容。
一旦拟定了征地补偿安置方案，县级以上地方人民政府就必须将此方案在拟征收土地所在的乡（镇）、村、村民小组范围内进行公示，并保证公示时间不低于三十天。
另外，补偿登记方式和期限，以及异议反馈渠道等内容也都要在公告中写明。

法律依据: 《中华人民共和国土地管理法实施条例》第二十六条
需要征收土地，县级以上地方人民政府认为符合《土地管理法》第四十五条
规定的，应当发布征收土地预公告，并开展拟征收土地现状调查和社会稳定风险评估。
征收土地预公告应当包括征收范围、征收目的、开展土地现状调查的安排等内容。征收土地预公告应当采用有利于社会公众知晓的方式，在拟征收土地所在的乡（镇）和村、村民小组范围内发布，预公告时间不少于十个工作日。自征收土地预公告发布之日起，任何单位和个人不得在拟征收范围内抢栽抢建；违反规定抢栽抢建的，对抢栽抢建部分不予补偿。
土地现状调查应当查明土地的位置、权属、地类、面积，以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的权属、种类、数量等情况。
社会稳定风险评估应当对征收土地的社会稳定风险状况进行综合研判，确定风险点，提出风险防范措施和处置预案。社会稳定风险评估应当有被征地的农村集体经济组织及其成员、村民委员会和其他利害关系人参加，评估结果是申请征收土地的重要依据。
第二十七条
县级以上地方人民政府应当依据社会稳定风险评估结果，结合土地现状调查情况，组织自然资源、财政、农业农村、人力资源和社会保障等有关部门拟定征地补偿安置方案。
征地补偿安置方案应当包括征收范围、土地现状、征收目的、补偿方式和标准、安置对象、安置方式、社会保障等内容。
第二十八条
征地补偿安置方案拟定后，县级以上地方人民政府应当在拟征收土地所在的乡（镇）和村、村民小组范围内公告，公告时间不少于三十日。
征地补偿安置公告应当同时载明办理补偿登记的方式和期限、异议反馈渠道等内容。
多数被征地的农村集体经济组织成员认为拟定的征地补偿安置方案不符合法律、法规规定的，县级以上地方人民政府应当组织听证。

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