物业公司停电停水违法吗
最新修订 | 2024-09-12
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- 律师解析
- 小区物业采取任意断水断电行为是明显的违法行为。根据我国相关法规，业主若未按合同约定逾期未缴纳物业费用，物业服务企业有权予以书面通知，要求业主在合乎逻辑的期限内履行支付义务；而如经合法催告后，业主对此置之不理并继续拖欠超过合理期限，则物业企业可选择通过法律途径进行解决——包括提起诉讼或申请仲裁——而绝非采取切断电源、水源、供暖和燃气等手段来迫使业主缴纳物业费用。
- 法律依据
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《民法典》第九百四十四条
业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的，业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。业主违反约定逾期不支付物业费的，物业服务人可以催告其在合理期限内支付；合理期限届满仍不支付的，物业服务人可以提起诉讼或者申请仲裁。物业服务人不得采取停止供电、供水、供热、供燃气等方式催交物业费。
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物业停水停电违法吗小区物业随意停水停电违法。我国法律规定，业主违反约定逾期不支付物业费的，物业服务人员可以催告其在合理期限内支付，合理期限内仍不知福的，可以提起诉讼或申请仲裁，但是就是不能停止供电、供水、供热、供燃气等方式催交物业费。
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物业停水停电是否违法如果物业是受水电公司的服务委托，因业主欠缴且经过多次催告，在合理时间期限内，业主仍然拒绝不缴纳上述的费用，物业可以依据相关委托单位的要求，进行停水停电；如物业未收水电公司的服务委托，出现物业擅自停水、停电的行为，则属于是违法的，受损的业主可以依据自己的实际损失追究物业服务公司的侵权损害赔偿责任。
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物业公司停电停水违法吗
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物业停水停电是否违法
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物业停水停电违反哪条法律
物业公司断水供电行为可能违反了《中华人民共和国电力法》和《物业管理条例》。前者规定，任何单位和个人不得非法干预用户正常用电，禁止危害发电设施、变电设施和电力线路设施及其有关辅助设施；后者则明确物业公司应按规定提供物业服务，不得擅自停水停电。
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物业强制停水停电了,违法吗?
1.若住户逾期未支付款项，且经正式通知后仍不履行付款义务，物业服务公司有权按委托机构要求采取适当措施，如停水停电。
2.若物业未代收相关费用，则业主与水电供应单位建立合同关系。业主欠费时，物业无权擅自停水停电。
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