物业费定价是由哪个部门决定
- 律师解析
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关于物业管理费用的定位及规划工作，主要是由下列相关部门予以推动：
当地政府的物价管理部门及房屋建设管理部门。这两大职能部门将肩负起制定物业管理费用的基准及原则性指导的重任。
此外，业主大会与业主委员会亦具有一定的话语权。当本小区已正式开展业主大会之际，物业服务收费应采用市场调节机制，即由业主大会及物业公司共同自主协商并制定相应的收费标准。具体而言，物业服务收费应当符合合理性、公开性的要求，同时还要确保费用与其所提供的服务水平相匹配，根据物业的特性以及特点进行分类，最终由业主与物业服务企业依据国务院价格主管部门及国务院建设行政主管部门所共同制定的物业服务收费办法，并在双方所签订的物业服务合同中详细约定。以上便是相关法律法规中所明确规定的内容。若在实际生活或者房地产开发过程中遭遇相似问题，希望获取更为专业且深入的意见和建议时，请及时寻求律师的帮助。
- 法律依据
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《物业服务收费管理办法》第四条
国务院价格主管部门会同国务院建设行政主管部门负责全国物业服务收费的监督管理工作。县级以上地方人民政府价格主管部门会同同级房地产行政主管部门负责本行政区域内物业服务收费的监督管理工作。
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