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离婚房产去名字房贷怎么办

最新修订 | 2024-04-03
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卢滨律师
卢滨律师
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律师解析
(1)首先选择协议离婚途径的,需要在签署好离婚协议书后前往公证部门进行析产公证的处理。
值得注意的是,如果已经取得了离婚判决书的话,则不需要再专门办理公证业务。
(2)接下来,需要准备相关文件前往房产交易中心进行转绘处理。
(3)在完成上一步之后,请务必前往房管局办理免征收契税的申请程序。
(4)接着便是办理析产登记手续,并按照规定缴纳所需的登记费用。
(5)最后,就可以领取自己的财产证明了。
此外,以下是可能会用到的一些辅助资料:
(1)《房屋所有权登记申请书》;
(2)房屋所有权证;
(3)离婚判决书或离婚调解书。如果与配偶选择了非诉讼途径离婚,即协议离婚方式,那么双方应亲自到场确认并提交离婚证的原件和复件。条件允许时,建议双方共同到场办理析产事宜。如果其中一方无法亲自出席,则需要提交公证过的离婚协议书。
(4)个人身份复印件(核准确认的原始件);协议离婚的情况下,需要提供双方的身份证复印件(核对原件);
(5)分割(析产)协议(原件,共有房屋改为独自拥有者);或者以书面形式提出申请的(原件,登记为单一机构的房屋分设成两处以上)等其他材料。
法律依据
《民法典》第一千零八十七条
离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;
协议不成的,由人民法院根据财产的具体情况;
按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等,应当依法予以保护。
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房子有贷款离婚房产证去名字吗?
双方离婚,房产还在贷款中,不可以改房产名字。贷款没有还清,产权已经抵押银行,不属于夫妻双方,双方无权变更住房名字。需要贷款还清之后,办理完毕房产证,再去办理过户更名。双方可以把住房分割情况细则,写入离异协议,双方签字按手印,等以后住房贷款还清之后,再依据离异协议,办理过户。
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离婚房产证去名字贷款怎么办理?
离婚房产证去名字贷款的办理是携带身份证,还有户口本和房产证明等等然后到有关部门来进行办理。但是需要提醒大家注意的是,房产证如果要去名字的话,那么首先需要保证这个房产并不存在这一些抵押的状况。否则的话办理非常复杂。
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房子有贷款离婚房产证去名字怎么办?
现在离婚已经是很普遍的事情,很多夫妻感情破裂后办离婚手续。这个过程中涉及到财产分割,焦点在房产上。像属于共同财产的房产,房产证上通常写双方名字,那么,离婚后怎么房产证如何去名?这个手续比较麻烦,有贷款的,需要全部还清后变更房产证上人名,下面我们就一起了解下相关知识。
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房子有贷款离婚房产证去名字可行吗?
双方离婚,房产还在贷款中,不可以改房产名字。贷款没有还清,产权已经抵押银行,不属于夫妻双方,双方无权变更住房名字。需要贷款还清之后,办理完毕房产证,再去办理过户更名。
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离婚房产证去名字贷款怎么办手续?
虽然夫妻选择了离婚却也会因为分财产的时候发现房子是贷款买的,也就意味着如果房子被分给了一方之后仍然会有贷款的部分需要偿还,此时出现的纠纷就容易让夫妻继续产生矛盾,而夫妻如果想要在贷款中去掉名字的手续是无法办理的,但是可以通过公证协商贷款结束后将房屋过户。下面来看看具体的内容。
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