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离婚房产去名字房贷怎么办

最新修订 | 2024-04-03
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卢滨律师
卢滨律师
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律师解析
(1)首先选择协议离婚途径的,需要在签署好离婚协议书后前往公证部门进行析产公证的处理。
值得注意的是,如果已经取得了离婚判决书的话,则不需要再专门办理公证业务。
(2)接下来,需要准备相关文件前往房产交易中心进行转绘处理。
(3)在完成上一步之后,请务必前往房管局办理免征收契税的申请程序。
(4)接着便是办理析产登记手续,并按照规定缴纳所需的登记费用。
(5)最后,就可以领取自己的财产证明了。
此外,以下是可能会用到的一些辅助资料:
(1)《房屋所有权登记申请书》;
(2)房屋所有权证;
(3)离婚判决书或离婚调解书。如果与配偶选择了非诉讼途径离婚,即协议离婚方式,那么双方应亲自到场确认并提交离婚证的原件和复件。条件允许时,建议双方共同到场办理析产事宜。如果其中一方无法亲自出席,则需要提交公证过的离婚协议书。
(4)个人身份复印件(核准确认的原始件);协议离婚的情况下,需要提供双方的身份证复印件(核对原件);
(5)分割(析产)协议(原件,共有房屋改为独自拥有者);或者以书面形式提出申请的(原件,登记为单一机构的房屋分设成两处以上)等其他材料。
法律依据
《民法典》第一千零八十七条
离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;
协议不成的,由人民法院根据财产的具体情况;
按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等,应当依法予以保护。
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离婚房子有贷款能去名字吗
双方离婚,房产还在贷款中,不可以改房产名字。贷款没有还清,产权已经抵押银行,不属于夫妻双方,双方无权变更住房名字。需要贷款还清之后,办理完毕房产证,再去办理过户更名。
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婚姻家庭
房产证去名字时间及流程
房产过户的申请材料都交给房产局后,房产局会给予一个回执单,按照回执单上面说明的日期去缴纳税金一般需要十五个工作日左右。1、房产证过户不经过房地产中介的话,须把合同的条款和违约条款写清楚,签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场2、申请材料准备好后,须到房产局,填写一些表格和一个存量合同。
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离婚房产去名字费用多少钱
如果房产满5年只需要需要收取产权转移登记费80元/套。如果未满5年要交产权转移登记费80元/套,缴纳差额的20%的个人所得税等税收。
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婚姻家庭
房产证去除一方名字怎么办
如果要去掉一个名字的话,也是按照正常买卖的流程来办理手续的。去名字需要缴纳契税,具体按照所占份额的比例来算。例如,产权证上有3个人的名字,你的房子属于普通住宅的话,房价的1%除以3就是您所需要缴纳的契税,如果是非普通住房的话,房价的3%除以3就是您所要缴纳的税。
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在经济适用房房产证可以去名字吗?
在经济适用房房产证是可以去名字的。我国的经济适用房的房产证的规定中,经济适用房的房产证名字可以是一个人的名字,不过如果是已婚的,就算是写的一个人的名字也是属于夫妻共同财产的,如果是单身的,也是完全可以写一个人名字的,都是没有特别的影响的。
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