离婚房产去名字房贷怎么办
最新修订 | 2024-04-03
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卢滨律师
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- 律师解析
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（1）首先选择协议离婚途径的，需要在签署好离婚协议书后前往公证部门进行析产公证的处理。
值得注意的是，如果已经取得了离婚判决书的话，则不需要再专门办理公证业务。
（2）接下来，需要准备相关文件前往房产交易中心进行转绘处理。
（3）在完成上一步之后，请务必前往房管局办理免征收契税的申请程序。
（4）接着便是办理析产登记手续，并按照规定缴纳所需的登记费用。
（5）最后，就可以领取自己的财产证明了。
此外，以下是可能会用到的一些辅助资料：
（1）《房屋所有权登记申请书》；
（2）房屋所有权证；
（3）离婚判决书或离婚调解书。如果与配偶选择了非诉讼途径离婚，即协议离婚方式，那么双方应亲自到场确认并提交离婚证的原件和复件。条件允许时，建议双方共同到场办理析产事宜。如果其中一方无法亲自出席，则需要提交公证过的离婚协议书。
（4）个人身份复印件（核准确认的原始件）；协议离婚的情况下，需要提供双方的身份证复印件（核对原件）；
（5）分割（析产）协议（原件，共有房屋改为独自拥有者）；或者以书面形式提出申请的（原件，登记为单一机构的房屋分设成两处以上）等其他材料。
- 法律依据
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《民法典》第一千零八十七条
离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；
协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况；
按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。
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怎么去房产上名字房产证去名需准备结婚证、身份证、房产证原件及复印件。前往房屋所属辖区房地产交易中心预检窗口，提交材料并支付110元（含80元工本费、25元地籍图费和5元贴花费），约20天后领取新版房产证。新证可设个人密码，初始密码由交易中心提供，之后可自行更改。
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房产证去名字手续根据情况不同，房产证去名字的办理手续也有所不同。夫妻之间：如果房子有贷款，就不能去名字，房子没贷款，带上五证正本及复印件，去房屋所在地区的房地产交易中心，在预检窗口告知是来办房产证去名字的，工作人员审核过提交的材料，材料齐全再去相关窗口办理，只需交工本费，无需税费。
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财产分割案件·常见问题
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