借名买房协议怎么写才有效
- 律师解析
-
关于双方的详细资料：
协议中必须明确表述委托者及代理人的有效身份证明号码、详细的通讯地点及可随时取得联系的方式。关于委托事宜的条款：
需要明确约定乙方向甲方承诺，他将代表甲方签署关于房产交易的法律文件，并全权负责甲方的房产购置事宜。涉及到房产基本要素方面的内容为：
需明确标注出交易房屋的具体位置、其规划用途、建筑面积大小、土地使用权证编号等。关于支付费用的环节：
要明确明示出由于购买房产所产生的所有费用，例如购房款及各类税收等等，都将由甲方完全承担，且甲方须亲自进行支付。关于完成购房后房屋的归属权条款：
乙方面临的问题是仅作为交易的名义登记者，房屋的真正所有权并不属于乙方，而是均归于甲方。
此外，同样需要明确规定甲方作为房屋的实际所有者，依法享有占有、使用、变卖、盈利等全部权力；乙方在这场交易中仅作为名义上的登记人，不享有所列的任何房屋权益。
至于权利受到约束的条款：
乙方在房产交易过程中不拥有任何权益，并且甲方需要承诺绝对不会在执行本合同中应尽职责（例如未来如果条件具备时，协助乙方完成房屋所有权变更手续）的前提下，向前述乙方索求任何权益或是要求乙方承担任何财务支出。
最后是关于违约责任部分的成立：
我们需要在协议中明确列出双方各自的权利和义务，以及在此基础上可能出现的违约行为及其相应的惩罚措施，就如同如若因单方违反了本协议中的约定事项，将有责任向对方支付相当于整个房屋总价值达到50%的违约金。
- 法律依据
-
《中华人民共和国民法典》第一百四十六条
行为人与相对人以虚假的意思表示实施的民事法律行为无效。
0
问题没解答? 125653人选择咨询律师
借名买房协议怎么写才有效
一键咨询
