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农村房基地由政府哪个部门申请

最新修订 | 2024-04-03
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曹静律师
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律师解析
根据我国法律法规的规定,宅基地的审批权限在于各自治区、直辖市以及省会城市所在地的乡(镇)人民政府。就申请宅基地的具体流程而言,首先,农村的村民倘若想申请宅基地,需按照宅基地管理办法中的有关规定,以户为单位向户口所在地的农村集体经济组织提交书面申请;若所在地区尚未设立农村集体经济组织,则应直接向所属的村民小组或者村民委员会递交申请文件。
其次,该宅基地的申请方案需要经过农村村民集体的充分讨论与研究,并且在本集体范围内进行公开公示之后,才可上报至乡(镇)人民政府进行严格的审核与批准。总的来说,以下几种情况可能导致宅基地的申请无法获得批准:
1.已经拥有了规定标准以内的宅基地,未经相关部门的许可,再次申请新建宅基地的群体,除特殊情况,如为了实施村庄和集镇的规划而进行必要的旧村改造之外;
2.将自身拥有的宅基地或者宅基地之上的建筑物出租、出售或以其他任何形式进行转让的人群,更不用说将住宅改为他用后再行申请宅基地的情况;
3.家庭中所有成员已经作为一户申请过宅基地并且已经得到了批准,但是并不具备分户条件或者分户请求不符合规定的人群;
4.子女已经独立成户而且仍然具有立户资格的情况下,其父母再要求单独申请宅基地的;
5.对于准备实施旧村改造的区域或者已经列入规划并计划实行撤并的自然聚居地,在原有的宅基地上重新修建住宅的人群;
6.对于自家不需要再住的住房,没有主动进行拆除,而且占用的宅基地也没有按时归还给村集体的人群;
7.存在违法建造房屋却未能及时接受诉讼并结案的情况的人群;
8.除了以上列举的情况外,还有其他任何不符合申请新的建房条件的行为者。
与此相对比,宅基地使用权与建设用地使用权两者存在诸多差异。
其中,主要包括以下几点:
1.享有权利的主体在身份方面存在明显的限制。宅基地使用权的主体仅限于个人形态的自然人,同时还须满足为集体经济组织成员这一特定条件。
然而,相较之下,建设用地使用权的主体在范围上则比较宽泛,不论是自然人、法人还是非法人组织都可以按照法律规定享有用途;
2.关于具体的权益内容,比如宅基地使用权不能够进行转让、抵押或用于投资入股等操作,而建设用地使用权则完全没有此类限制,可以在符合相关规定的前提下实现转让、抵押以及出资的目的;
3.在获取途径方面,宅基地使用权的取得需要经过特定的审批手续,而建设用地使用权的获取方式主要取决于以出让或划拨两种方式哪种更为适合;
4.在相关设立要件方面,宅基地使用权无须经过专门的登记便可生效,而建设用地使用权必须以完成注册登记才能有效运作;
5.在是否有偿取得这一问题上,本集体经济组织内部成员可以免费获得宅基地使用权,而如果采用出让的方式来设立建设用地使用权,则必须支付相应的土地出让金
6.在持续时间这一维度上,宅基地使用权并没有明确的时间限制,而建设用地使用权则必须遵守相关法律法规设定的期限,并且最长时效不得超过既定的最高期限。
法律依据
《中华人民共和国土地管理法》第六十二条农村村民一户只能拥有一处宅基地,其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。人均土地少、不能保障一户拥有一处宅基地的地区,县级人民政府在充分可以采取措施,按照省、自治区、直辖市规定的标准保障农村村民实现户有所居。农村村民建住宅,应当符合乡(镇)土地利用总体规划、村庄规划,不得占用永久基本农田,并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。编制乡(镇)土地利用总体规划、村庄规划应当统筹并合理安排宅基地用地,改善农村村民居住环境和条件。农村村民住宅用地,由乡(镇)人民政府审核批准;其中,涉及占用农用地的,依照本法第四十四条的规定办理审批手续。农村村民出卖、出租、赠与住宅后,再申请宅基地的,不予批准。国家允许进城落户的农村村民依法自愿有偿退出宅基地,鼓励农村集体经济组织及其成员盘活利用闲置宅基地和闲置住宅。国务院农业农村主管部门负责全国农村宅基地改革和管理有关工作。
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村民宅基地由什么部门审批?
宅基地的审批权在县级人民政府,而不是哪个部门,当然也不是镇级政府。这一点依据是《土地管理法》,各省的土地管理实施条例,及《国土部关于加强宅基地管理的意见》等相关规定明确的,政府审批,国土部门及乡镇政府是具体的经办机构。
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征地拆迁
农村宅基地纠纷找哪个部门?
土地所有权和使用权争议,由当事人协商解决,协商不成的,由人民政府处理。单位之间的争议,由县级以上人民政府处理;个人之间、个人与单位之间的争议,由乡级人民政府或者县级以上人民政府处理。当事人对有关人民政府的处理决定不服的,可以自接到处理决定通知之日起三十日内,向人民法院起诉。
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征地拆迁
洗钱罪应该由谁管
[律师回复] 解析:
如若发现有任何涉嫌洗钱的行为存在,务必立即向当地公安机关进行上报,并依托公安机关依照法定程序展开全面而细致的调查和处置工作。
根据我国相关法律法规的明确规定,洗钱罪行通常涉及以下几种情况:
对于明知是由毒品犯罪、黑社会性质的组织犯罪、恐怖活动犯罪、走私犯罪、贪污贿赂犯罪以及破坏金融管理秩序犯罪及金融诈骗犯罪获取的违法资金及其产生的收益,依然予以窝藏、转移等行为。
法律依据:
《刑法》第一百九十一条
【洗钱罪】明知是毒品犯罪、黑社会性质的组织犯罪、恐怖活动犯罪、走私犯罪、贪污贿赂犯罪、破坏金融管理秩序犯罪、金融诈骗犯罪的所得及其产生的收益,为掩饰、隐瞒其来源和性质,有下列行为之一的,没收实施以上犯罪的所得及其产生的收益,处五年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处洗钱数额百分之五以上百分之二十以下罚金;
情节严重的,处五年以上十年以下有期徒刑,并处洗钱数额百分之五以上百分之二十以下罚金:
(一)提供资金账户的;
(二)协助将财产转换为现金、金融票据、有价证券的;
(三)通过转账或者其他结算方式协助资金转移的;
(四)协助将资金汇往境外的;
(五)以其他方法掩饰、隐瞒犯罪所得及其收益的来源和性质的。
单位犯前款罪的,对单位判处罚金,并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员,处五年以下有期徒刑或者拘役;
情节严重的,处五年以上十年以下有期徒刑。
宅基地纠纷通常由哪个部门管
如果是宅基地权属纠纷,应该先到乡镇人民政府或县级国土资源部门进行处理,对处理的决定不服经过行政复议后,方可行政诉讼,应到县级人民法院。若是宅基地权属清楚、可以直接向宅基地所在地的县级人民法院提起诉讼。
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征地拆迁
职务侵占罪是否由检察院
[律师回复] 解析:
1.对于职务侵占罪这一罪名,其管辖机关乃犯罪现场所在地区的公安机关。
关于刑事案件的侦办,由各级公安机关负责执行;
而至于刑事案件的审判权,则属于犯罪地的人民法院。
当公安机关发现犯罪实情或犯罪嫌疑者时,应依据自身职责范畴,迅速展开立案侦查工作。
2.针对自诉案件,其审判权通常交由人民法院行使,而涉及到的公诉案件,则分别由公安机关及人民检察院承担相应的管辖责任。
请特别留意,我国在公诉案件的管辖问题上,已经做出了明确且具体的划分规定。
3.职务侵占罪所侵害的客体,主要是公司、企业或者其他单位的财产所有权。
该罪行所指向的对象,即为公司、企业或者其他单位的财物,其中包括动产与不动产。
在客观方面,职务侵占罪表现为行为人利用职务之便,非法占有本单位财物,且涉案金额达到一定标准的行为。
此种犯罪的主体为特定人群,主要包括公司、企业或者其他单位的在职员工。
法律依据:
《刑法》第二百七十一条
【职务侵占罪】公司、企业或者其他单位的工作人员,利用职务上的便利,将本单位财物非法占为己有,数额较大的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处罚金;
数额巨大的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
数额特别巨大的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金。
【贪污罪】国有公司、企业或者其他国有单位中从事公务的人员和国有公司、企业或者其他国有单位委派到非国有公司、企业以及其他单位从事公务的人员有前款行为的,依照本法第三百八十二条、第三百八十三条的规定定罪处罚。
商标抢注政府部门哪个部门负责?
商标抢注政府工商部门下面的商标局负责。商标侵权可向市工商局商标管理处或者工商分局商标广告合同管理科投诉,也可以向人民法院起诉。向工商行政管理机关请求处理的,要出具书面请求。请求书应当写明请求的事由、请求的法律依据、请求人的名称、地址、侵权人的名称及侵权行为发生地等内容。
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知识产权
征收基本农田应由哪个部门批准
各级人民政府在编制土地利用总体规划时,应当将基本农回保护作为规划的一项内容,明确基本农田保护的布局安排、数量指标和质量要求。县级和乡(镇)土地利用总体规划应当确定基本农田保护区。
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征地拆迁
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