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房屋什么情况属于质量问题

#二手房纠纷 最新修订 | 2024-09-11
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袁柏林律师
袁柏林律师在线
北京市金台律师事务所/高级合伙人
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律师解析
针对购房过程中商品房出现质量瑕疵的情况,业主可依据签订的房屋购销合同中的规定条款,对比实际出现的质量问题,有权向房地产开发商提出相应的修复及赔偿需求;对于因房屋主体结构质量不佳导致无法及时交楼或者是交楼之后经过质量鉴定证实其确属主体结构质量不符合标准的情形,业主亦有权利选择退回所购房产。
法律依据
《商品房销售管理办法》第三十五条
商品房交付使用后,买受人认为主体结构质量不合格的,可以依照有关规定委托工程质量检测机构重新核验。经核验,确属主体结构质量不合格的,买受人有权退房;给买受人造成损失的,房地产开发企业应当依法承担赔偿责任。
《民法典》第六百一十七条
出卖人交付的标的物不符合质量要求的,买受人可以依据本法第五百八十二条至第五百八十四条的规定请求承担违约责任。
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房屋质量问题属于什么问题
对于房产质量问题,建议向房地产主管部门或消费者权益保护组织投诉。购房者应依据购房合约提出修复和赔偿要求。若房屋主体结构存在严重质量问题无法交付或使用,购房者有权申请退房并寻求额外补偿。
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房产纠纷
房屋什么情况属于质量问题
购房遇商品房质量瑕疵,业主可依合同规定要求开发商修复及赔偿。若房屋主体结构质量不达标导致无法交楼或交楼后经鉴定确属质量问题,业主有权退房。保障购房者权益,合理维权。
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房屋什么情况属于质量问题
10w+浏览2024-07-20
什么属房屋质量问题
房产所有权争议解决途径包括:首先尝试当事人间协商解决;协商无果时,可申请政府机关仲裁或裁决,涉及单位或法人争议须上报县级以上人民政府处理;个人之间或个人与法人争议,由乡镇或县级以上人民政府协调解决。若对政府处理决定不满,应在接到通知后三十日内向法院提起诉讼。
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房产纠纷
房屋什么情况属于质量问题
购房遇商品房质量瑕疵,业主可依合同规定要求开发商修复及赔偿。若房屋主体结构质量不达标导致无法交楼或交楼后经鉴定确属质量问题,业主有权退房。保障购房者权益,合理维权。
1w浏览2024-04-02
房屋什么情况属于质量问题
10w+浏览2024-07-20
怎么属于房屋质量问题
关于新房出现质量状况这一议题,作为购买方的您有权向开发商提出协商要求,以便定期完成修复工作;一旦修复工作结束,且结果未能达到合同所规定的标淮时,您也有权解除房屋销售合同,同时向开发商申请赔偿相应的经济损失。
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房产纠纷
房屋质量问题属于什么问题
对于房产质量问题,建议向房地产主管部门或消费者权益保护组织投诉。购房者应依据购房合约提出修复和赔偿要求。若房屋主体结构存在严重质量问题无法交付或使用,购房者有权申请退房并寻求额外补偿。
1w浏览2024-04-02
商品房哪些情况属于质量问题
10w+浏览2024-09-03
怎样属于房屋质量问题
开发商延期半年交房构成重大违约,业主有权要求开发商承担违约责任或解除合约,并可要求经济补偿。若合约有约定,应遵循;否则,需根据实际损失评判。业主可协商赔偿方案,如无果可向法院提起民事诉讼,或直接起诉要求开发商承担相应赔偿责任。
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房产纠纷
房屋哪些问题属于质量问题
购房遇质量问题,应首先与开发商协商。开发商作为商品房生产销售方,负有最终质量责任。若协商无果或不满解决方案,可向建设工程质量监管机构申请鉴定或向建设主管部门投诉。也可委托第三方机构鉴定,报告作为赔偿依据。如仍无法解决,可依法向法院提起诉讼,追究开发商责任。
1w浏览2024-04-03
哪些情况属于一般产品质量问题
10w+浏览2023-09-14
房屋质量问题属于谁管
购房者可向房地产管理部门和消费者协会投诉房屋质量问题。依据购房合同和法律规定,可要求开发企业修复和赔偿经济损失。若房屋主体结构存在严重质量问题导致无法交付或使用,购房者有权向开发商提出退房申请。
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房产纠纷
房屋质量问题属于什么问题
对于房产质量问题,建议向房地产主管部门或消费者权益保护组织投诉。购房者应依据购房合约提出修复和赔偿要求。若房屋主体结构存在严重质量问题无法交付或使用,购房者有权申请退房并寻求额外补偿。
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哪些情况属于一般产品质量问题
10w+浏览2024-02-19
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