房屋外立面质量问题怎么办
最新修订 | 2024-04-06
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包敬立律师
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- 律师解析
- 关于建筑物质量缺陷的详细解析包括如下几个层面：首先，房屋的主体部分结构存在严重的质量问题，例如出现结构性的大范围炸裂、显著的倾斜角度以及崩溃现象等；其次，当这些质量问题给居民的日常生活和使用带来严重困扰时，也被视为质量问题，比如无法实现稳定的水力供应和电力保障、隔音效果极差等等；除此之外，还可能存在其他一些普遍的质量难题，比如房屋存在漏水情况、地面产生空鼓现象以及墙面装饰层发生脱落等现象。
- 法律依据
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《商品房销售管理办法》第三十五条
商品房交付使用后，买受人认为主体结构质量不合格的，可以依照有关规定委托工程质量检测机构重新核验。经核验，确属主体结构质量不合格的，买受人有权退房；给买受人造成损失的，房地产开发企业应当依法承担赔偿责任。
《中华人民共和国民法典》第六百一十七条
出卖人交付的标的物不符合质量要求的，买受人可以依据本法第五百八十二条至第五百八十四条的规定请求承担违约责任。
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房屋外立面质量问题怎么赔偿若住宅品质瑕疵严重影响住户权益，业主有权解除合同并索赔。即使未严重影响生活，开发商仍须负责修复。若开发商拒绝或未能及时修复，业主可自行或委托第三方修复，相关费用及损失由开发商承担。
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房屋外立面质量问题怎么办建筑物质量缺陷包括主体结构问题，如炸裂、倾斜和崩溃；影响日常使用的质量问题，如水电供应不稳、隔音效果差；以及常见质量问题，如漏水、地面空鼓和墙面脱落等。购房者应关注这些方面，确保房屋质量，维护自身权益。
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房屋外墙质量问题找谁商品房质量问题处理：购买者若发现房屋基础性建筑和主体结构问题，可要求出卖方修复或解除合同，并有权要求支付违约金和损害赔偿。已交付房屋质量问题，出卖方应承担保修责任，拒绝或拖延修复时，购买者可自行修复并由出卖方承担费用。质量问题严重影响居住时，购买者可解除合同并索赔。
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房屋的质量问题包括哪些方面1、房屋主体结构质量问题是指房屋主体结构存在问题无法通过验收导致不能交付或交付使用后房屋主体结构质量经核验确属不合格。2、因房屋质量严重影响正常居住使用。3、一般质量问题，未严重影响购房人正常居住使用的质量问题，包括屋顶、墙壁漏水、渗水问题等等。
房屋买卖
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房屋质量问题包括什么,房屋有哪些质量问题1、楼体不稳定。2、房顶或墙面渗漏。3、墙皮脱落。4、裂缝。5、隔音、隔热效果差。6、上下水出现滴漏。7、水、电、暖、气的设计位置不合理。
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房屋质量问题如何索赔,房屋有质量问题怎么赔偿可以参照当初购房合同，按合同要求条款对照房屋出现质量问题的责任，按合同要求开发商赔偿。如果三两天得不到解决或满意处理办法和行动，可以找到当地房管局书面投诉。不过，快速解决是好的办法，索赔不是那么容易，耗不起。限期解决，否则只有到房管局投诉。
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房屋外立面质量问题怎么办
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房屋的质量问题包括哪些方面
1、房屋主体结构质量问题是指房屋主体结构存在问题无法通过验收导致不能交付或交付使用后房屋主体结构质量经核验确属不合格。2、因房屋质量严重影响正常居住使用。3、一般质量问题，未严重影响购房人正常居住使用的质量问题，包括屋顶、墙壁漏水、渗水问题等等。
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房产纠纷
房屋质量问题包括什么,房屋有哪些质量问题
1、楼体不稳定。2、房顶或墙面渗漏。3、墙皮脱落。4、裂缝。5、隔音、隔热效果差。6、上下水出现滴漏。7、水、电、暖、气的设计位置不合理。
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房产纠纷你好！我前面给车过户在银川市办理过暂住证期限是一年，最近在吴忠市又要给车过户去办暂住证办不了说前面办过，这个不能重复，现在怎么才能把前面银川办的暂住证能注销呢，求助！
[律师回复] 你好，这个你得去咨询一下办理暂住证的地方
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快速解决“房产纠纷”问题
房屋质量问题如何索赔,房屋有质量问题怎么赔偿
可以参照当初购房合同，按合同要求条款对照房屋出现质量问题的责任，按合同要求开发商赔偿。如果三两天得不到解决或满意处理办法和行动，可以找到当地房管局书面投诉。不过，快速解决是好的办法，索赔不是那么容易，耗不起。限期解决，否则只有到房管局投诉。
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房产纠纷我是1名私立高中学生的家长，我孩子在参加学校组织的足球赛中铲球（只铲了球没有铲人），另外那个带球的孩子因为失了球重心不稳摔倒了，然后左手骨折（左手戴了金属手表），事发后，学校让我们家长和孩子跟学校老师去看望对方，虽然对方说我家孩子恶意伤害，但考虑配合学校处理问题，我们还是去了，可到了医院，学校安排的人突然临时走了，让我们自己去，考虑对方可能会情绪激动引发不可预测后果，我们没让孩子到病房，但我们家长去看望了，但同时我们对学校的做法也很生气，感觉他们想要把责任推给我们
[律师回复] 您好，是近期发生的事情吗？
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快速解决“损害赔偿”问题
你好，23年1月左右，我38岁离婚的，认识了一位异性，对方37，她说的也是离婚的，后面为了组建家庭交往，她说她欠款，我主动拿钱帮她还了欠款，现在我发现她是已婚的，没有离婚，并且给她的钱她实际并没有还账，怎么她这种情况属于什么行为
[律师回复] 她这种行为属于诈骗，涉嫌诈骗罪
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小学二年级学生在课间操场玩时被学校施工时，石头打到了头，恶心头晕一个星期，第一次拍片没问题，第二次结果没出来，精神费怎么要
[律师回复] 您好，您可以向对方主张赔偿。
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屋面防水工程质量问题及预防措施
影响防水工程质量的关键因素,如设计因素、材料因素、施工因素、成品保护因素、管理维护因素。结合工程实例对建筑防水工程的设计、材料和施工管理等各方面的质量控制进行了分析,完善了“从防水材料质量控制到防水工程设计质量控制再到防水工程施工质量控制”的全程质量控制体系。
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建设工程纠纷关于诈骗问题咨询
[律师回复] 【诈骗罪】诈骗公私财物，数额较大的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。本法另有规定的，依照规定
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快速解决“刑事辩护”问题
没领结婚证也没有实质婚姻关系能要回彩礼吗
[律师回复] 可以要求对方退还彩礼，具体比例要结合案件实际情况，比如没有领证登记原因，过错方，是否举办典礼仪式，彩礼的实际开销等等
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你好，我外面有女朋友，家里老婆知我外面有个朋友，老婆知道了，可以我外面有个朋友，老婆知道了，可以外面有女朋友，老婆知道，可以要追回钱？
[律师回复] 可以追回，因为这属于夫妻共同财产，违反公序良俗
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房屋质量出现问题怎么办，常见的房屋质量问题有哪些？
房屋在保修期内出现质量问题，如经保修单位维修后导致房屋使用功能受到影响，或因主体结构质量不合格给购买人造成损失的，开发商应承担赔偿责任。如果超出了保修期，业主可与物业公司协商维修事宜，但需自己承担维修费用。1、违规房屋质量问题2、违约房屋质量问题3、使用房屋质量问题。
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