房屋有质量问题咋样维权
- 律师解析
- 若发现产品品质存在瑕疵，则应先寻求开发商协商解决，由于购房者负责与开发商签订相关合约，故而二者之间存在直接的契约关系。而开发商因其在房地产业中的特殊身份及相应的职责范围，被定义为该商品住宅的生产商以及销售商，理应对其所售出的房子的品质负有终极责任。如果开发商对此事置之不理，或者相关解决方案未能让购房者感到满意，那么他们有权向建设工程质量监管机构提出申请，要求对方进行组织评估或者向建设部门投诉。当然，业主也可以选择直接将鉴定权委托给具备法定结构安全鉴定资质的单位来进行房产鉴定，鉴定结果将被视为民事赔偿的有效证据。最后，当所有的途径均告失败之后，购房者可以依据法律规定并结合自身实际案件状况向法院提起诉讼，以维护自身合法权益。
- 法律依据
-
《城市房地产开发经营管理条例》第三十一条
房地产开发企业应当在商品房交付使用时，向购买人提供住宅质量保证书和住宅使用说明书。
住宅质量保证书应当列明工程质量监督单位核验的质量等级、保修范围、保修期和保修单位等内容。房地产开发企业应当按照住宅质量保证书的约定，承担商品房保修责任。
保修期内，因房地产开发企业对商品房进行维修，致使房屋原使用功能受到影响，给购买人造成损失的，应当依法承担赔偿责任。
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房屋有质量问题咋样维权
一键咨询
房屋有质量问题咋样维权
发现房产质量问题，应首先联系开发商协商解决。开发商作为生产商和销售商，对房屋质量负有最终责任。如开发商不解决或方案不满意，可向建设工程质量监管机构申请评估或投诉。也可委托第三方机构鉴定，结果作为赔偿证据。若途径均无效，可依法提起诉讼维护权益。
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房产纠纷房屋有质量问题咋样维权
10w+浏览2024-07-20
房屋有质量问题咋办
购房遇质量问题，应首先联系开发商解决，因其负有最终责任。若开发商处理不当或您不满，可向建设工程质量监督机构申请鉴定或向建设主管部门投诉。也可聘请第三方机构鉴定，报告可作为维权依据。仲裁及诉讼也是维权手段，可根据法规及实际情况选择。
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房产纠纷房屋有质量问题咋样维权
10w+浏览2024-07-20
房屋质量问题咋解决
面对房产维修问题，建议与发展商直接沟通解决。若协商无果，业主可委托第三方机构维修，费用由发展商承担。若调解仍无效，可向消费者权益保护委员会投诉，通过其调解实现公正公平结果，遵循法律法规和行业政策要求。
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房产纠纷房屋质量有问题咋样维权
10w+浏览2024-02-28
房屋出现质量问题咋办
房屋质量问题，购房者可依据购房合同要求开发商赔偿损失。若房屋主体结构存在严重质量缺陷无法交付或交付后经验证无法使用，购房者有权退房。购房者应合理维权，维护自身合法权益。
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房产纠纷质量问题房屋维权质量问题房屋如何维权
10w+浏览2024-08-30
房屋出现质量问题该咋办
购房者遇房屋质量问题，应依据购房合同要求开发商修复并赔偿损失。若房屋主体结构存在重大质量问题无法交付使用，或交付后主体结构质量不达标，购房者有权撤销购买意向，终止交易，即退房。保障购房者权益，确保房屋质量。
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房产纠纷新房质量问题不维修咋办
10w+浏览2024-07-24
