房屋有质量问题咋样维权
最新修订 | 2024-09-11
507浏览
- 免责声明
- 以下内容由律图网结合政策法规及互联网相关知识整合，不代表平台立场，请酌情参考。
- 律师解析
- 若发现产品品质存在瑕疵，则应先寻求开发商协商解决，由于购房者负责与开发商签订相关合约，故而二者之间存在直接的契约关系。而开发商因其在房地产业中的特殊身份及相应的职责范围，被定义为该商品住宅的生产商以及销售商，理应对其所售出的房子的品质负有终极责任。如果开发商对此事置之不理，或者相关解决方案未能让购房者感到满意，那么他们有权向建设工程质量监管机构提出申请，要求对方进行组织评估或者向建设部门投诉。当然，业主也可以选择直接将鉴定权委托给具备法定结构安全鉴定资质的单位来进行房产鉴定，鉴定结果将被视为民事赔偿的有效证据。最后，当所有的途径均告失败之后，购房者可以依据法律规定并结合自身实际案件状况向法院提起诉讼，以维护自身合法权益。
- 法律依据
-
《城市房地产开发经营管理条例》第三十一条
房地产开发企业应当在商品房交付使用时，向购买人提供住宅质量保证书和住宅使用说明书。
住宅质量保证书应当列明工程质量监督单位核验的质量等级、保修范围、保修期和保修单位等内容。房地产开发企业应当按照住宅质量保证书的约定，承担商品房保修责任。
保修期内，因房地产开发企业对商品房进行维修，致使房屋原使用功能受到影响，给购买人造成损失的，应当依法承担赔偿责任。
0
二手房纠纷案件·推荐文章
-
房屋质量有问题咋样维权“房屋质量有问题的，其维权方式有：1、若是房屋的主体结构和地基工程出现质量问题，只要是在建筑物的使用寿命内，建筑单位都必须进行修复，对建筑物进行维修。2、若是其他房屋质量问题，在保修期内可以要求开发商修复。
-
房屋有质量问题咋样维权发现房产质量问题，应首先联系开发商协商解决。开发商作为生产商和销售商，对房屋质量负有最终责任。如开发商不解决或方案不满意，可向建设工程质量监管机构申请评估或投诉。也可委托第三方机构鉴定，结果作为赔偿证据。若途径均无效，可依法提起诉讼维护权益。
-
房屋质量问题咋解决面对房产维修问题，建议与发展商直接沟通解决。若协商无果，业主可委托第三方机构维修，费用由发展商承担。若调解仍无效，可向消费者权益保护委员会投诉，通过其调解实现公正公平结果，遵循法律法规和行业政策要求。
-
房屋有质量问题咋样维权发现房产质量问题，应首先联系开发商协商解决。开发商作为生产商和销售商，对房屋质量负有最终责任。如开发商不解决或方案不满意，可向建设工程质量监管机构申请评估或投诉。也可委托第三方机构鉴定，结果作为赔偿证据。若途径均无效，可依法提起诉讼维护权益。
二手房纠纷
-
房屋有质量问题咋办购房遇质量问题，应首先联系开发商解决，因其负有最终责任。若开发商处理不当或您不满，可向建设工程质量监督机构申请鉴定或向建设主管部门投诉。也可聘请第三方机构鉴定，报告可作为维权依据。仲裁及诉讼也是维权手段，可根据法规及实际情况选择。
二手房纠纷
-
房屋质量问题咋解决面对房产维修问题，建议与发展商直接沟通解决。若协商无果，业主可委托第三方机构维修，费用由发展商承担。若调解仍无效，可向消费者权益保护委员会投诉，通过其调解实现公正公平结果，遵循法律法规和行业政策要求。
二手房纠纷
二手房纠纷案件·常见问题
问题没解答? 125659人选择咨询律师
房屋有质量问题咋样维权
一键咨询
房屋有质量问题咋样维权
发现房产质量问题，应首先联系开发商协商解决。开发商作为生产商和销售商，对房屋质量负有最终责任。如开发商不解决或方案不满意，可向建设工程质量监管机构申请评估或投诉。也可委托第三方机构鉴定，结果作为赔偿证据。若途径均无效，可依法提起诉讼维护权益。
10w+浏览
房产纠纷三次以上盗窃罪量刑标准最高多少年
[律师回复] 解析：
在我国相关法律法规中，对于多次实施盗窃行为的罪犯，如达到三次或以上之多，则视为严重情节，应依法处以更严厉的惩戒。这种情况下，量刑标准可高达上限为十年有期徒刑甚至无期徒刑，并且必须同时处以罚金或者没收其个人财产作为惩罚。而这也直接体现出犯罪分子具备较深的主观恶意以及对社会构成更高的潜在威胁。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第二百六十四条
【盗窃罪】盗窃公私财物，数较大的，或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；数巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。
在我国相关法律法规中，对于多次实施盗窃行为的罪犯，如达到三次或以上之多，则视为严重情节，应依法处以更严厉的惩戒。这种情况下，量刑标准可高达上限为十年有期徒刑甚至无期徒刑，并且必须同时处以罚金或者没收其个人财产作为惩罚。而这也直接体现出犯罪分子具备较深的主观恶意以及对社会构成更高的潜在威胁。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第二百六十四条
【盗窃罪】盗窃公私财物，数较大的，或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；数巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。
3.2w浏览
快速解决“刑事辩护”问题
房屋质量问题咋解决
面对房产维修问题，建议与发展商直接沟通解决。若协商无果，业主可委托第三方机构维修，费用由发展商承担。若调解仍无效，可向消费者权益保护委员会投诉，通过其调解实现公正公平结果，遵循法律法规和行业政策要求。
10w+浏览
房产纠纷
针对问题：被执行人收到限制高消费令不能买机票吗？，我想进一步了解：我收到限制高消费令能买高铁票吗？
[律师回复] 你好，被执行人为自然人的，被采取限制消费措施后，不得有以下高消费及非生活和工作必需的消费行为：
(一)乘坐交通工具时，选择飞机、列车软卧、轮船二等以上舱位；
(二)在星级以上宾馆、酒店、高尔夫球场等场所进行高消费；
(三)购买不动产或者新建、扩建、高档装修房屋；
(四)租赁高档写字楼、宾馆、公寓等场所办公；
(五)购买非经营必需车辆；
(六)旅游、度假；
(七)子女就读高收费私立学校；
(八)支付高额保费购买保险理财产品；
(九)乘坐G字头动车组列车全部座位、其他动车组列车一等以上座位等其他非生活和工作必需的消费行为。
(一)乘坐交通工具时，选择飞机、列车软卧、轮船二等以上舱位；
(二)在星级以上宾馆、酒店、高尔夫球场等场所进行高消费；
(三)购买不动产或者新建、扩建、高档装修房屋；
(四)租赁高档写字楼、宾馆、公寓等场所办公；
(五)购买非经营必需车辆；
(六)旅游、度假；
(七)子女就读高收费私立学校；
(八)支付高额保费购买保险理财产品；
(九)乘坐G字头动车组列车全部座位、其他动车组列车一等以上座位等其他非生活和工作必需的消费行为。
3.4w浏览
房屋有质量问题咋办
购房遇质量问题，应首先联系开发商解决，因其负有最终责任。若开发商处理不当或您不满，可向建设工程质量监督机构申请鉴定或向建设主管部门投诉。也可聘请第三方机构鉴定，报告可作为维权依据。仲裁及诉讼也是维权手段，可根据法规及实际情况选择。
10w+浏览
房产纠纷
如果检察院量刑一年零三个月法院会怎么判呢
[律师回复] 检察院的量刑建议只是一个参考，法院会独立进行审判并作出判决。
一般情况下，如果检察院的量刑建议适当、事实清楚、证据充分，且被告人没有新的从轻或从重情节，法院大概率会在检察院建议的量刑幅度内进行判决。但法院也有权根据案件的具体情况，在法定的量刑幅度内作出不同的判决。
例如，如果被告人在庭审中有立功表现、积极赔偿取得被害人谅解等从轻情节，法院可能判处低于一年零三个月的刑期；反之，如果被告人有抗拒侦查、审判，或者之前有违法犯罪记录等从重情节，法院也可能判处高于一年零三个月的刑期。
总之，法院会综合全案的证据和情节，依法独立作出公正的判决。
一般情况下，如果检察院的量刑建议适当、事实清楚、证据充分，且被告人没有新的从轻或从重情节，法院大概率会在检察院建议的量刑幅度内进行判决。但法院也有权根据案件的具体情况，在法定的量刑幅度内作出不同的判决。
例如，如果被告人在庭审中有立功表现、积极赔偿取得被害人谅解等从轻情节，法院可能判处低于一年零三个月的刑期；反之，如果被告人有抗拒侦查、审判，或者之前有违法犯罪记录等从重情节，法院也可能判处高于一年零三个月的刑期。
总之，法院会综合全案的证据和情节，依法独立作出公正的判决。
4.9w浏览
房屋出现质量问题咋办
房屋质量问题，购房者可依据购房合同要求开发商赔偿损失。若房屋主体结构存在严重质量缺陷无法交付或交付后经验证无法使用，购房者有权退房。购房者应合理维权，维护自身合法权益。
10w+浏览
房产纠纷
针对问题：马路上的电子眼能拍出有驾驶证吗，我想进一步了解：电子眼能否拍到我有驾驶证？
[律师回复] 电子眼不能拍到是否有驾驶证?。大多数普通电子眼主要用于监控违停、逆行、闯红灯等违章行为，并不具备识别驾驶员是否持有驾驶证的功能?
4.3w浏览
房屋出现质量问题该咋办
购房者遇房屋质量问题，应依据购房合同要求开发商修复并赔偿损失。若房屋主体结构存在重大质量问题无法交付使用，或交付后主体结构质量不达标，购房者有权撤销购买意向，终止交易，即退房。保障购房者权益，确保房屋质量。
10w+浏览
房产纠纷
