房屋质量问题房东赔偿吗
最新修订 | 2024-09-11
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- 免责声明
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- 律师解析
- 针对商品房存在品质问题的处理策略，具体流程如下：首先，对于出卖方向买方交付未符合标准的房屋情况：1.实际履行：若买方所购买的房屋由于地基基础工程和主体结构工程出现质量问题，并且这些问题有可能通过加固举措进行修复并确保建筑物安全的前提下，买方应有权依据相关法律法规以及合同中的统一条款请求出卖方履行义务。2.解除合同：若房屋的地基基础工程及主体结构工程出现的质量问题难以为修补措施所解决，买方有权请求解除合同。3.违约金及损害赔偿：如出卖方交付的房屋未能达成合格标准，无论是买方请求实际履行合同抑或是希望解除合同，均无损于其请求出卖方支付违约金及承担损害赔偿责任的权利。4.违约侵权责任：假设双方中任意一方因为违反了合同规定的事项，对另一方的人身、财产权益构成侵犯时，受到损失的一方便有权选择依循本部法律规定追究对方违约责任，或者选择依据其他相关法律法规要求对方承担侵权责任。其次，针对已经交付给买方并正在使用阶段的房屋出现质量问题的情况：1.已交付使用的房屋存在品质问题：若该房产仍在保质期内，则出卖方应承担修复的责任。如出卖方拒绝履行上述责任或者在合理期限内延迟履行修复任务的，买方有权自主选择或者委托他人进行修复工作。修复所需的花费及其过程中所产生的其他不良后果，将由出卖方全权负责。2.因房屋质量问题严重影响到日常居住使用的：在此种情况下，买方有权请求取消合同并赔偿相应损害。
- 法律依据
-
《商品房销售管理办法》第三十五条
商品房交付使用后，买受人认为主体结构质量不合格的，可以依照有关规定委托工程质量检测机构重新核验。
经核验，确属主体结构质量不合格的，买受人有权退房；给买受人造成损失的，房地产开发企业应当依法承担赔偿责任。
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二手房纠纷案件·常见问题
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房屋质量问题房东赔偿吗
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东阳房屋质量问题找谁
住宅出现质量问题，可联系开发商协商，若沟通无果可向相关职能部门申诉。涉及商品房质量保修争议时，可申请组织鉴定并向主管部门投诉。若方法均无效，可选择诉诸法律维护权益。
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房产纠纷有限公司破产股东还要掏钱出来吗
[律师回复] 在有限公司破产的情境中，股东是否需要掏钱这件事，那可真是得具体情况具体看待。就好比说，有个员工所在的公司要破产。假如这个员工作为股东，之前已经完完全全地履行了出资的义务，而且，也没有偷偷摸摸地把自己的出资给抽走，也没有滥用股东的权利去干那些违法违规的事儿，那通常情况下，就不需要再额外掏出自己的钱去填补公司的债务。这就好像是一个人已经尽到了自己该尽的责任，就不用再去承担额外的负担。
然而，如果这个股东存在没把出资给缴足，或者是用虚假的方式出资，又或者是偷偷把出资给抽走了等这些情况，那在公司进行破产清算的时候，就需要在他没出资或者抽逃出资的那个范围之内，对公司的债务承担起补充赔偿的责任。比如说，他当初承诺出10万块钱，结果只出了8万，那在破产清算时，他就得把那少出的2万给补上。
另外，要是股东把自己的财产和公司的财产给混在一起，或者是滥用公司法人的独立地位以及股东有限责任，想方设法地去逃避债务，导致严重损害了公司债权人的利益，那这个股东可能就要对公司的债务承担连带责任。就好像是一个人明明应该把自己的事情和公司的事情分开，却偏偏混在一起，那最后就得为公司的债务负责到底。所以，到底股东要不要掏钱，那可得好好分析分析具体的情况。
然而，如果这个股东存在没把出资给缴足，或者是用虚假的方式出资，又或者是偷偷把出资给抽走了等这些情况，那在公司进行破产清算的时候，就需要在他没出资或者抽逃出资的那个范围之内，对公司的债务承担起补充赔偿的责任。比如说，他当初承诺出10万块钱，结果只出了8万，那在破产清算时，他就得把那少出的2万给补上。
另外，要是股东把自己的财产和公司的财产给混在一起，或者是滥用公司法人的独立地位以及股东有限责任，想方设法地去逃避债务，导致严重损害了公司债权人的利益，那这个股东可能就要对公司的债务承担连带责任。就好像是一个人明明应该把自己的事情和公司的事情分开，却偏偏混在一起，那最后就得为公司的债务负责到底。所以，到底股东要不要掏钱，那可得好好分析分析具体的情况。
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快速解决“公司经营”问题
房屋质量问题房东怎么赔偿
对于商品房品质问题，业主有权要求开发公司解决。若问题严重影响生活，可要求解除合同并赔偿；若问题未明显影响居住环境，开发公司应负责修复。若开发公司拒绝或延迟修复，业主可自行或委托他人维修，相关费用及损失由开发公司承担。业主应依法维权，确保权益不受侵害。
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房产纠纷
深圳打工买了10年深圳社保，突然到东莞工作3个月买了3个月东莞社保但被开除了。在哪里领失业保险金呢？深圳还是东莞？谢谢！
[律师回复] 你好，这是可以协商来解决的，也可以法院起诉对方，有没有相关证据的
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房屋质量问题如何补偿房东
住宅物业质量问题包括：主构造未达到工程标准，出现结构性破裂、倾斜、崩塌；影响居住生活的质量问题，如水电供应不正常、隔音效果差；以及普通质量问题，如渗漏、地面虚浮、墙面脱落等。这些问题需及时关注和解决。
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房产纠纷房东要卖房，提前一个月跟租客说了想让租客搬出去，但租客怎么都不愿意搬（房东跟租客没有合同，三个月起付房租，租客刚付3个月房租，房东说把租客的租金全退回）这样可以按照房东要求的时间让租客搬出去吗
[律师回复] 可以的。既然没签合同，就是不定期租赁。不定期租赁可以随时解除合同。
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快速解决“土地房产”问题
房东房屋质量问题如何维权
发现商品房品质问题，业主应首先联系开发商解决，开发商负责最终品质并依契约赔偿。若开发商未妥善处理或方案不满意，可向质量监督部门申请评估或投诉管理部门。业主也可委托法定机构鉴定，结果可作为补偿证据。如问题未解，可选择仲裁或诉讼。确保权益，维护房屋质量。
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房产纠纷我想问一下当时房屋拆迁我和我叔叔的户口在一起有我的一份，我们现在户口刚分开房屋拆迁补助不给我，我该怎么要回来
[律师回复] 你好，具体可以电话联系吗？
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快速解决“征地拆迁”问题
上东区房屋质量问题找谁
购房者发现房产质量问题，应首先向房地产行政主管部门或消保协求助。根据购房合约，购房者应审视合同条款，对比房屋实际问题，要求开发企业修复缺陷并赔偿损失。若房屋主体结构质量严重不达标或交房后质量不符合标准，购房者有权选择退房。
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房产纠纷
