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房屋质量问题归物业管么

最新修订 | 2024-04-06
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包敬立律师
包敬立律师
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律师解析
若涉及购房者与开发商之间的直接合同关系,建议您首先尝试与开发企业进行协商和沟通;其次,倘若在商品房质量保修责任方面出现分歧并无法得到妥善处理,例如开发商未能积极回应或对此方案表示不满,我们鼓励您向当地的建设工程质量监管机构提出申请,请求其组织相关专家进行深入调研并给出公正的结论,或者转向建设行政管理等相关部门,投诉反映问题。最后,如果以上两种途径都无法解决问题,您也有权利,到了根据法律规定提起仲裁诉讼的这一地步。
法律依据
《商品房销售管理办法》第三十五条
商品房交付使用后,买受人认为主体结构质量不合格的,可以依照有关规定委托工程质量检测机构重新核验。经核验,确属主体结构质量不合格的,买受人有权退房;给买受人造成损失的,房地产开发企业应当依法承担赔偿责任。
《中华人民共和国民法典》第六百一十七条
出卖人交付的标的物不符合质量要求的,买受人可以依据本法第五百八十二条至第五百八十四条的规定请求承担违约责任。
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房屋质量问题归哪个部门管?
房屋质量问题归房地产部门管,因为购房者如果发现自己的房屋存在质量问题的话,那么首先是可以找到开发商来进行协商的,因为双方当事人关于房屋的质量方面的问题一般都是在合同当中有约定。
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房产纠纷
洗钱罪最高量刑多少钱
[律师回复] 解析:
洗钱罪属于典型的行为犯罪,并非结果犯罪,仅需行为人为恶行负责。在情节严重的情况下,涉案金额需达到洗钱数额超过人民币50万元这一红线。在此基础上,行为者将面临五年以上、十年以下有期徒刑的法律制裁,同时还须缴纳洗钱数额百分之五以上、百分之二十以下的罚金。
法律依据:
《刑法》第一百九十一条
【洗钱罪】明知是毒品犯罪、黑社会性质的组织犯罪、恐怖活动犯罪、走私犯罪、贪污贿赂犯罪、破坏金融管理秩序犯罪、金融诈骗犯罪的所得及其产生的收益,为掩饰、隐瞒其来源和性质,有下列行为之一的,没收实施以上犯罪的所得及其产生的收益,处五年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处洗钱数额百分之五以上百分之二十以下罚金;
情节严重的,处五年以上十年以下有期徒刑,并处洗钱数额百分之五以上百分之二十以下罚金:
(一)提供资金账户的;
(二)协助将财产转换为现金、金融票据、有价证券的;
(三)通过转账或者其他结算方式协助资金转移的;
(四)协助将资金汇往境外的;
(五)以其他方法掩饰、隐瞒犯罪所得及其收益的来源和性质的。
单位犯前款罪的,对单位判处罚金,并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员,处五年以下有期徒刑或者拘役;
情节严重的,处五年以上十年以下有期徒刑。
快速解决“刑事辩护”问题
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骗贷合同诈骗罪量刑标准有哪些
[律师回复] 解析:
在我国,关于合同诈骗罪的量刑规定如下:
首先,若涉案金额较大者,应被判处三年以下的有期徒刑或拘役,并且需同时承受罚金责任;
其次,若涉及的金额巨大且存在其他严重情节的犯罪行为,将面临三年以上十年以下的有期徒刑及相应的罚金处罚;
最后,若涉案金额属于特别庞大或具有其他特别严重情节者,则应为十年以上的有期徒刑甚至是无期徒刑的严厉惩罚,并附加财产罚或没收财产。
法律依据:
《刑法》第二百二十四条
有下列情形之一,以非法占有为目的,在签订、履行合同过程中,骗取对方当事人财物,数额较大的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产:
(一)以虚构的单位或者冒用他人名义签订合同的;
(二)以伪造、变造、作废的票据或者其他虚假的产权证明作担保的;
(三)没有实际履行能力,以先履行小额合同或者部分履行合同的方法,诱骗对方当事人继续签订和履行合同的;
(四)收受对方当事人给付的货物、货款、预付款或者担保财产后逃匿的;
(五)以其他方法骗取对方当事人财物的。
湖北合同诈骗罪量刑怎么计算刑期
[律师回复] 解析:
关于合同诈骗犯罪行为,其法律量刑标准如下:
首先,对于初次犯下此类罪行的人,将处以三年以下的有期徒刑或拘留,同时还可能被处以罚金;
其次,倘若犯罪者涉及到较大金额或存在其他较严重的情节,那么将会面临三年以上但不超过十年的有期徒刑,并且同样需要承担罚金的处罚;
最后,如果犯罪者涉及的金额极为庞大,或者存在其他极其严重的情节,那么他们将面临十年以上的有期徒刑甚至是无期徒刑,同时还需缴纳罚金或被没收全部财产。
法律依据:
《刑法》第二百二十四条
有下列情形之一,以非法占有为目的,在签订、履行合同过程中,骗取对方当事人财物,数额较大的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产:
(一)以虚构的单位或者冒用他人名义签订合同的;
(二)以伪造、变造、作废的票据或者其他虚假的产权证明作担保的;
(三)没有实际履行能力,以先履行小额合同或者部分履行合同的方法,诱骗对方当事人继续签订和履行合同的;
(四)收受对方当事人给付的货物、货款、预付款或者担保财产后逃匿的;
(五)以其他方法骗取对方当事人财物的。
工程质量问题归谁管,相应职责是什么?
《建设工程质量管理条例》第二十六条明确规定:“施工单位对建设工程的施工质量负责。”第三十六条规定:监理单位代表建设单位对施工质量实施监理,并对施工质量承担监理责任。1、负责在建工程质量管理,在建工程质量抽查和巡查。2、负责对个项目体质量员的工作指导、检查和考评。
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建设工程纠纷
植物新品种权的归属问题
植物新品种是指经过人工培育的或者对发现的野生植物加以开发,具备新颖性、特异性、一致性、稳定性,并有适当的命名的植物新品种。完成育种的单位和个人对其授权的品种,享有排他的独占权,即拥有植物新品种权。
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知识产权
108元盗窃罪量刑多少年
[律师回复] 解析:
若涉及到盗窃案件且涉案金额在一千元至三千元及以上者,将依法定罪量刑。
再者,若犯罪嫌疑人屡次实施盗窃、入室行窃、随身携带凶器进行盗窃或是采用扒窃方式进行违法行为,亦会被认定为盗窃罪,无需考虑所窃取的具体财物价值。对于此类盗窃罪的判罚通常如下:可判处三年以下有期徒刑、拘役或管制,同时还需并处或单处罚款。
法律依据:
《最高人民法院、最高人民检察院关于办理盗窃刑事案件适用法律若干问题的解释》第一条
?盗窃公私财物价值一千元至千元以上、三万元至十万元以上、三十万元至五十万元以上的,应当分别认定为刑法第二百六十四条规定的"数额较大"、"数额巨大"、"数额特别巨大"。
各省、自治区、直辖市高级人民法院、人民检察院可以根据本地区经济发展状况,并考虑社会治安状况,在前款规定的数额幅度内,确定本地区执行的具体数额标准,报最高人民法院、最高人民检察院批准。
在跨地区运行的公共交通工具上盗窃,盗窃地点无法查证的,盗窃数额是否达到"数额较大"、"数额巨大"、"数额特别巨大",应当根据受理案件所在地省、自治区、直辖市高级人民法院、人民检察院确定的有关数额标准认定。
盗窃毒品等违禁品,应当按照盗窃罪处理的,根据情节轻重量刑。
物业管理纠纷常见问题?
物业管理服务合同纠纷、前期物业管理服务合同纠纷、保管合同纠纷、相邻关系纠纷、高度危险作业致人损害纠纷、地面(公共场所)施工损害赔偿纠纷、堆放物品倒塌损害赔偿纠纷、紧急避险损害赔偿纠纷、名誉权纠纷、雇佣人损害赔偿纠纷、无因管理纠纷等。
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收楼时房屋质量有问题是否要交物业管理费
无论我们是在工作、学习还是生活中,我们都可能会遇到各种法律方面的问题,所以我们平常就需要多了解一些法律知识,这样在遇到了法律问题时,就能够很好的去处理去维护自己的合法权益了。本篇内容中整理了一些与收楼时房屋质量有问题是否要交物业管理费相关的法律知识,希望能对您有帮助。
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房产纠纷
2024帮信罪最新量刑标准有几种
[律师回复] 解析:
触犯帮信罪通常将被判处三年以下有期徒刑、拘役或者罚金等处罚措施,关于帮信罪具体的量刑标准则是由相关法律法规明确规定的,具体如下所述:
1.涉案支付结算金额达到二十万元人民币以上;
2.通过投放广告等方式提供了五万元人民币以上的资金支持;
3.违法所得数额在一万元人民币以上;
4.为三名以上对象提供了帮助行为;
5.在过去两年内曾经因为非法利用信息网络、协助信息网络犯罪活动以及危害计算机信息系统安全而受到过行政处罚,并且在此之后再次参与到帮助信息网络犯罪活动中来;
6.被帮助对象实施的犯罪行为导致了严重的后果;
7.收购、出售、租赁信用卡、银行账户、非银行支付账户、具备支付结算功能的互联网账号密码、网络支付接口、网上银行数字证书超过五张(个)以上;
8.收购、出售、租赁他人手机卡、流量卡、物联网卡超过二十张以上;
9.其他情节严重的情况。
法律依据:
《刑法》第二百八十七条
【帮助信息网络犯罪活动罪】
明知他人利用信息网络实施犯罪,为其犯罪提供互联网接入、服务器托管、网络存储、通讯传输等技术支持,或者提供广告推广、支付结算等帮助,情节严重的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金。
单位犯前款罪的,对单位判处罚金,并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员,依照第一款的规定处罚。
有前两款行为,同时构成其他犯罪的,依照处罚较重的规定定罪处罚。
快速解决“刑事辩护”问题
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甘肃省危险驾驶罪量刑标准有几种
[律师回复] 解析:
涉及危险驾驶行为的量刑标准如下:
首先,如果存在追逐竞驶且情节极其恶劣的情况;
其次,倘若驾驶人员在血液酒精含量达到法定醉驾标准后仍驾车上路;
再次,倘若是由驾驶人执行校车业务或从事旅客运输工作,其严重超过了车辆额定承载乘客数量,或是严重超出了法律所规定的时速限制;
最后,当驾驶人员违反危险化学品安全管理规定运输危险化学品,并因此对公共安全构成重大威胁时,均可被视为符合危险驾驶罪的罪状。
法律依据:
《刑法》第一百三十三条
【交通肇事罪】违反交通运输管理法规,因而发生重大事故,致人重伤、死亡或者使公私财产遭受重大损失的,处三年以下有期徒刑或者拘役;
交通运输肇事后逃逸或者有其他特别恶劣情节的,处三年以上七年以下有期徒刑;
因逃逸致人死亡的,处七年以上有期徒刑。
《刑法》第一百三十三条之一
【危险驾驶罪】在道路上驾驶机动车,有下列情形之一的,处拘役,并处罚金:
(一)追逐竞驶,情节恶劣的;
(二)醉酒驾驶机动车的;
(三)从事校车业务或者旅客运输,严重超过额定乘员载客,或者严重超过规定时速行驶的;
(四)违反危险化学品安全管理规定运输危险化学品,危及公共安全的。
机动车所有人、管理人对前款第三项、第四项行为负有直接责任的,依照前款的规定处罚。
有前两款行为,同时构成其他犯罪的,依照处罚较重的规定定罪处罚。
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