开发商违约协议怎么写才有效

延期交房协议书需明确甲乙双方信息、协议缘由、协议效力、交房日期、产权证办理、违约赔偿细则、违约金支付方式及工程监督机制，并约定争议解决途径，结尾处由双方签字盖章并注明签署日期。

在合同执行中遇到纠纷时，首选协商与调解，以公平、有效的方式达成共识，通过调解人的调停和解释，促使双方理解和体谅，寻求和解。对于无法协商的矛盾，可借助仲裁机制，其公正高效适用于各类合同纷争。如所有方法无效，可依法诉诸法律程序，维护合法权益。

小产权房买卖纷争可首选内部协商解决，如无法达成一致，可根据仲裁协议向仲裁机构申请仲裁；无协议则可向法院提起民事诉讼。对已生效的判决、裁定和调解书，拒不履行义务的一方可被要求强制执行。双方应遵守法律判决，维护自身权益，确保交易公平合法。

合同纠纷，民事之事，宜先协商，和为贵。如协商不成，可求助调解，上级或相关机构均可。若仍未解，仲裁是途，按合同约或后行协议行。万一皆不行，法院是终，司法公正是保障。特殊合同，如涉外，还需考虑外国法。总之，解决合同纠纷，要依法、公正、公平，既保护当事人权益，又维护市场秩序。

关于延期交房所产生的赔偿问题，现行的规范性档规定中明确指出，若当事件实际发生时，合同双方未能按照约定的期限履行合同义务，则相关责任人应按每日的基础上，向对方（在本事件中的受损害方）支付总价款的万分之五作为违约罚金。