开发商违约延期办证违约金如何算
最新修订 | 2024-09-11
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- 律师解析
- 若开发商未按照合约期限交房，首先应查阅购房合同以明确该等事项的约定处理模式。如有相应条款则依据其规定执行，反之亦然。如双方未能就此事达成共识，可尝试通过商议寻求解决之道，若无法达成一致意见，则可考虑申请调解或向法院提起诉讼，从而促使对方尽快履行交房义务，并对可能存在的损失给予合理赔偿。对于延期长达三个月之久的交付情形，买方有权主张终止合同。
- 法律依据
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《民法典》第一百八十六条
因当事人一方的违约行为，损害对方人身权益、财产权益的，受损害方有权选择请求其承担违约责任或者侵权责任。
第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第五百七十八条
当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。
第二百三十三条
物权受到侵害的，权利人可以通过和解、调解、仲裁、诉讼等途径解决。
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